Швидко і якісно - словосполучення, яке Ви зустрічаєте практично на кожному кроці. Особливо якщо мова йде про ремонт квартири або про ремонт офісу. Але як це виглядає насправді? Давайте розберемося.
Ринок ремонту квартир або ремонту офісів складається з двох частин - цивілізованої (будівельної фірми з ліцензіями) і стихійної (будівельні бригади, майстри-одинаки). Але парадокс в тому, що між цими двома частинами немає якісної відмінності (рідкісні винятки, як відомо, лише підтверджують правило). А це значить, як в будівельних фірмах так і в будівельних бригадах працюють одні й ті ж люди (іноді буквально). Тому при виборі підрядника на ремонтні роботи пункт «фірма - не фірма» не може грати ключову роль.
Отже «швидко». Уже під час підписання Договору підряду слід мати на увазі, що термін закінчення робіт за договором, як правило, не буде відповідати терміну фактичного закінчення ремонту квартири або ремонту офісу. Причин тому багато, ось лише деякі з них:
відсутність робочої документації (економія на дизайн-проект призводить до частих переробкам і зупинок в роботі);
затримка з поставками чистових оздоблювальних матеріалів (дорогі шпалери, кахельна плитка та ін. матеріали, які привозили з-за кордону, рідко приходять під час.)
установка свідомо занижених термінів (боязнь втратити замовника іноді змушує підрядника погоджуватися на «злегка» нереальні терміни проведення робіт.)
-«Підводні камені» (відключення електрики, неспокійні сусіди і т.д.).
Тому не буде зайвим «подумки» додати до обумовленого терміну ремонту квартири або ремонту офісу принаймні місяць (підрядника доводити до відома не обов'язково). Цим ви вбережете свою нервову систему від чергового стресу.
Тепер «якісно». Питання - за якими нормами Ви будете визначати якість зробленого ремонту квартири або ремонту офісу? Подобається, не подобається, красиво, не гарно - речі суб'єктивні і не можуть бути критерієм оцінки (відвертий брак і халтуру в розрахунок не беремо).
Все, що пов'язано з будівництвом регламентується будівельними нормами і правилами (СНіП) і ГОСТами. Всі вони розроблені і затверджені в СРСР, але діють досі. Як приклад розглянемо основні вимоги до готовому покриттю, згідно СНиП 3.04.01-87:
пол - відхилення поверхні покриття від площини при перевірці контрольною двометровою рейкою не повинні перевищувати: для паркету, паркетної дошки, ламінату 2мм; для керамічної плитки, мозаїки, керамограніта- 4 мм. Уступи між суміжними виробами покриттів не повинні перевищувати: для керамічної плитки і ін. - 1мм; для паркетної дошки та ін. - не допускаються.
стіни - відхилення від вертикалі на довжині 1 м не повинні перевищувати: для оштукатурених поверхонь при простій штукатурці ( «під правило») - 3 мм, при високоякісній штукатурці ( «по маяках») - 1мм; плавні нерівності поверхонь на 4м.кв. при простій штукатурці - не більше 3 глибиною (висотою) до 5мм, при високоякісної - не більше 2 глибиною (висотою) до 2 мм і т.д. ...
Відразу стає ясно, що при перекладі якості з абстрактного поняття в область вимірювань і цифр діалог ремонті квартири або ремонті офісу з підрядником переходить на інший рівень. Якщо Вас не влаштовують параметри з СНиП, визначте власні, але обов'язково зафіксуйте в договорі.
Наостанок кілька безкоштовних рад.
При виборі підрядника для виконання ремонту квартири або ремонту офісу попросіть показати Вам не тільки готовий об'єкт, але і в стадії ремонту квартири або ремонту офісу. Адже саме ці робітники будуть виконувати ремонт квартири або ремонт офісу протягом декількох місяців, а не усміхнена дівчина з офісу. Зверніть увагу на три речі:
порядок на об'єкті (незалежно від стадії ремонту в приміщенні повинна робитися прибирання);
інструмент, яким працюють люди (шуруповерти, перфоратори, дрилі, рівні повинні бути відомих фірм. Зробити хороший ремонт інструментом, купленим на блошиному ринку проблематично.).
зовнішній вигляд робітників (поважаючий себе Майстер не стане працювати в брудному одязі).
Хай щастить. І не помиліться у виборі!