Елітна обробка будинків і котеджів ЛЮКС в Санкт-Петербурзі і Ленобласті
Кожен раз знаходити складні і незвичайні рішення для нового об'єкта доставляє нам справжнє задоволення. Виникає відчуття радості від можливості творити разом з замовником!
"Люкс" ремонт завжди містить найновіші і незвичайні "фішки". Фантазія людини безмежна, і при наявності величезної кількості фото в інтернеті, кожна нова квартира або будинок стають по істині унікальними. Неповторність може простежуватися в усьому - від дрібниць до загального стилю.
Узгодження кожної дрібниці в такому ремонті займає досить багато часу і вимагає особливої уважності як від замовника, так і виконавця.
Ремонт по дизайн-проекту повинен "на всі сто" відповідати "100 Правил хорошого ремонту квартири".
Ціна "Люкс" ремонту - від 6500 руб / м 2.
Щоб розрахувати приблизну вартість Вашого ремонту, скористайтеся калькулятором ремонту.
Вартість робіт - середня ціна всіх робіт по ремонту квартири "під ключ"
Чорнові матеріали - середня ціна всіх чорнових матеріалів - штукатурки, шпаклівки, стяжки підлоги, наливної підлоги, труб мідних або PPR, електропроводки тощо.
Чистові матеріали - середня ціна всіх чистових матеріалів - ванни, раковини, унітазу, змішувачів, плитки, керамограніта, шпалер, фарби, світильників, ламінату, паркету, лінолеуму та ін.
Для чого потрібен і що включає в себе дизайн-проект квартири можна почитати тут.
Етапи ремонту квартири "Люкс"
1. Складання дизайн-проекту квартири. Якщо у Вас немає готового дизайн-проекту, ми розробимо його за Вашими ескізами.
Також на етапі узгодження проекту Вам необхідно вибрати тип матеріалів. плитку в ванну кімнату, тип підлогового покриття, тип покриття стін, тип дверей і вікон.
2. Ми укладаємо договір будівництва. Зразок договору тут. Перед укладенням договору ми разом з Вами виїжджаємо на об'єкт і детально обговорюємо всі Ваші вимоги.
3.Оплата за договором може бути проведена різними способами:
- 100% передоплата за весь обсяг будівельних робіт.
- Поетапна оплата за кожен етап будівництва (детально обговорюється в договорі).
- Оплата тільки частини робіт, необхідних Вам.
4. Ремонтні та організаційні роботи. (Виконуються тільки в цьому порядку)
Обов'язки сторонніх компаній.
- Передача ключів виконавцю.
- Узгодження з керуючою компанією режиму допуску до будівлі (якщо потрібно), правил користування ліфтом, місць вивезення сміття.
- Закуп укривной плівки, мішків для сміття, віника, совка.
- Вибір оздоблювальних матеріалів (плитки, шпалер, підлогового покриття, фарби) Вибір сантехніки (ванни, душової кабіни, унітазу, раковини, біде, змішувачів). Вибір дверей і вікон.
- Установка вхідних дверей. (1 день)
- Демонтаж старої сантехніки, підлогових покриттів, шпалер, дверних коробок, перегородок та ін. (1-3 дні)
- Зведення нових стін і перегородок. (2-4 дні)
- Гідроізоляція підлоги у ванній. (1 день)
- Вирівнювання стін і первинне оштукатурювання. (5-10 днів)
- Підготовка підлоги під заливку стяжки. (1 день)
- Установка вікон і скління лоджії (якщо є). (1-3 дні)
- Виклик фахівців з кондиціонерів, інтернету, супутникового і кабельного ТБ, охорони (бажано в один день).
- Монтаж теплої підлоги (якщо є) (1-3 дні)
- Заливка стяжки. (7-10 днів)
- Узгодження з керуючою компанією дати і часу відключення стояків.
- Заміна радіаторів опалення (якщо потрібно). (1-3 дні)
- Виклик фахівця з фірми-виробника кухонь для виконання вимірювань.
- Штроблення стін. (2-3 дні)
- Монтаж чорнової електрики (проводки, коробок, механізмів вимикачів і розеток). (2-3 дні)
- Монтаж чорнової сантехніки (установка кранів, проведення водопровідних і каналізаційних труб, установка трапа душа). (1-2 дні)
- Монтаж інсталяції унітазу. (1 день)
- Установка прихованих сантех-механізмів. (1 день)
- Установка ванни (пробна). (1 день)
- Установка зовнішнього (вуличного) блоку кондиціонера і прокладка траси до внутрішнього блоку. (1-2 дні)
- Прокладка кабелів слабкострумових мереж (ТВ, інтернет, охорона) (1 день)
- Зведення фальш-стін, виготовлення коробів стель, ніш і т д. (3-20 днів)
- Грунтування стін, установка малярних куточків, шпаклювання, ошкурювання, повторне грунтування, повторне шпаклювання, повторне ошкурювання. (7-14 днів)
- Виклик фахівця з натяжних стель для замірів, узгодження матеріалу і забарвлення.
- Виклик фахівця з фірми-проізводітеляш кафов-купе.
- Оздоблення балкона і лоджії (якщо потрібно). (3-10 днів)
- Облицювання ванної кімнати керамічною плиткою. (5-10 днів)
- Установка підвіконь, монтаж укосів (якщо потрібно). (2-3 дні)
- Затирка швів плитки у ванній кімнаті. (2-3 дні)
- Грунтування стін, наклеювання шпалер (якщо потрібно), фарбування шпалер або стін. (5-7 днів)
- Установка натяжних стель. (1-3 дні)
- Укладання плитки, керамограніта, ламінату, ковроліну, лінолеуму. (3-14 днів)
- Монтаж міжкімнатних дверей. (2-4 дні)
- Установка укосів на портали, арки і вхідні двері. (1-2 дні)
- Збірка кухні, підключення вбудованої кухонної техніки. (2-4 дні)
- Збірка і установка вбудованих меблів (шаф-купе). (1-3 дні)
- Установка плінтусів. (1-2 дні)
- Установка чистової електрики (накладок на розетки і вимикачі, люстр, світильників). (2-3 дні)
- Установка чистової сантехніки (душової кабіни, унітазу, змішувачів, раковини). (1-3 дні)
- Установка внутрішнього блоку кондиціонера. (1 день)
- Генеральне прибирання та вивезення сміття. (1-2 дні)
- Налаштування інтернету, підключення охорони, ТВ. (1 день)
- Доставка та збирання меблів. (2-5 днів)
5. Додаткові роботи. Додаткові роботи по обробці приміщень, складання меблів і т.д. оплачуються окремо.
7.Сдача об'єкта. Підписання акту прийому-передачі. Твір взаєморозрахунків. Передача ключів замовнику.
Гарантійні зобов'язання. Гарантія на ремонт квартири становить 3 роки. Детальніше - тут.
