Ремонт під'їздів, підвалів, горищ в багатоквартирному будинку
На відміну від розвинених країн, в Росії до місць громадського користування відносяться настільки зневажливо, що приїхавши в гості іноземці впадають в легкий шок, коли бачать стан ліфтів і під'їздів в російських будинках. В результаті, увійти в під'їзд будинку, який був заселений всього кілька років тому, часто буває настільки неприємно, що відстань від ганку до дверей в квартиру доводиться долати бігом по сходах, так як ліфт виглядає нітрохи не краще і їхати в ньому просто огидно. Однак таких під'їздів з кожним роком стає все менше, так як ремонт під'їздів будинків став обов'язковим заходом кожні кілька років.
Обшарканний, пошарпаний під'їзд привести в нормальний вигляд можна виключно провівши ремонт - ніяких інших варіантів тут немає. Тільки потрібно вирішити, який саме ремонт необхідний даному під'їзду: поточний або капітальний, а це вирішує, в основному, відповідальний за стан під'їзду.
Поточний ремонт під'їзду
Поточний ремонт під'їзду проводиться кожні три-п'ять років, незалежно від того, наскільки його стан погіршився. На жаль, на практиці часто поточний ремонт замінює капітальний, так як вимагає менше вкладень коштів, сил і часу. У стандартний набір заходів при поточному ремонті під'їзду багатоквартирного будинку входять наступні:
фарбування і / або побілка панелей і стелі; заміна відсутніх стекол вікон;
відновлювальний ремонт дверей і віконних рам; видалення написів з різних поверхонь;
заміна перегорілих лампочок; відновлення (заміни) пошкоджених табличок, покажчиків і т. п .;
встановлення приладів освітлення замість пошкоджених або відсутніх;
відновлювальний ремонт і фарбування перил; фарбування та / або побілка сміттєпроводу (якщо є);
установка або ремонт замків в дверях під'їзду;
фарбування елементів інженерних систем - радіатори опалення, трубопроводи і т п .;
відновлювальний ремонт і фарбування лавок (якщо є).
Терміни проведення поточного ремонту під'їзду залежать від стану, кількості поверхів у багатоквартирному будинку і площі під'їзду, а також наявності конструктивних елементів, таких як ліфтова шахта, сміттєпровід, комори та інші.
Капітальний ремонт під'їзду
Капітальний ремонт під'їздів багатоквартирних будинків проводиться тоді, коли стан об'єкта настільки зле, що навіть найякіснішим поточним ремонтом проблему не вирішити. Термін проведення чергового капітального ремонту визначаються індивідуально, виходячи зі стану під'їзду. У стандартний набір процедур при капітальному ремонті під'їзду багатоквартирного будинку входять:
видалення старої побілки (фарби) з панелей і стелі з нанесенням нової; заміна вікон і дверей в усьому під'їзді;
заміна дерев'яної частини перил та фарбування залізних елементів; повна заміна приладів освітлення і проводки;
відновлення або заміна пошкодженого покриття підлоги під'їзду; заміна поштових скриньок власників квартир;
заміна покажчиків, табличок, заміна елементів інженерних систем - радіатори опалення, трубопроводи і т. П .;
капітальний ремонт або заміна лавок (якщо є).
У більшості випадків, капітальний ремонт в під'їзді багатоквартирного будинку тривати від одного місяця. Виняток лише становлять ремонти в двоповерхових житлових будинках, де бригада професійних майстрів здатна впоратися за кілька тижнів. Потрібно враховувати те, що капітальний ремонт під'їздів будинків вимагає набагато більше часу, сил і засобів, ніж поточний (косметичний) ремонт.
Яким би не був тип ремонту, який потрібно під'їзду будинку, виконувати його повинні справжні професіонали своєї справи, але при величезній масі пропозицій на ринку, вибрати хорошого і недорогого підрядчика як і раніше непросто.
Ремонт горища в багатоквартирному будинку
Одним з основних місць тепловтрат в будинку є дах, крім цього в старих будинках нерідко тече дах. Саме тому горище слід утеплювати. Якщо не виконати якісну теплоізоляцію горищного перекриття на етапі будівництва будинку, в подальшому при настанні зими зі стелі може сильно дути холодне повітря. Крім утеплення горища, набирає популярність спорудження мансарди на горищі в багатоквартирному будинку, але для цього слід дотримуватися певних правил і отримання дозволу. Основна відмінність мансарди від горища - в призначенні приміщень.
У той час як утеплена мансарда - це повноцінне житлове приміщення, а холодний горище призначений виключно для зберігання речей.
ремонт підвалу
Від стану підвалу багато в чому залежить стан будинку в цілому. Підвал - одне з найбільш вразливих приміщень, так як воно піддається великому навантаженні. Основна небезпека - це підвищена вологість і скупчення води в підвалі. Підвал знаходиться дуже близько до ґрунтових вод, туди може потрапляти вода від танення снігу або дощова вода, саме в підвалі проходять інженерні комунікації (каналізаційні та водопровідні труби). З огляду на, що підвал є, по суті, що становить фундаменту, можна уявити, наскільки інтенсивному негативному впливу піддається фундамент будинку, якщо підвал не підтримується в хорошому стані.
При ремонті підвалу проводиться великий обсяг робіт. Може знадобитися не тільки обробка стін і підлоги спеціальними засобами, що перешкоджають утворенню цвілі, грибка, але і такі серйозні роботи, як відведення грунтових вод, ремонт дренажної системи, ремонт або пристрій гідроізоляції підвалу. Якщо в стінах підвалу виявилися тріщини, їх необхідно обов'язково закрити. А при бажанні, з підвалу можна зробити повноцінне корисне приміщення: це може бути спортивний зал, більярдна, або майстерня.
Найпопулярнішим видом з оздоблювальних матеріалів для підвалу є керамічна плитка. Вона максимально стримує вологу. У підвалі бажано також встановити вентиляцію, яка створить умови для циркуляції повітря і осушення. Звичайно найоптимальніший варіант - природна вентиляція за допомогою вікон, однак іноді це неможливо.
«Світ ремонтів» - будь-які види ремонтних робіт!
Ми пропонуємо Вам різноманітні ідеї щодо поліпшення під'їздів, горищ і підвальних приміщень, виконаємо всі необхідні ремонтно-оздоблювальні роботи. Головні переваги роботи з нашою компанією - відмінна якість, відповідальний підхід до роботи, адекватна цінова політика. Відремонтувавши підвал, горище, а також під'їзд, Ви не тільки приведете в порядок додаткові квадратні метри, які можуть бути корисні, але і подбаєте про збереження свого будинку, а також про свою безпеку. Ми пропонуємо тільки перевірені рішення по створенню затишної атмосфери в під'їздах як старих, так і нових багатоквартирних будинків.
Ремонтно-будівельна компанія «Мир ремонтів» - Ваш надійний партнер по ремонту горищ, під'їздів і парадних!