Доброго дня. Ви не написали - чи було рішення загальних зборів? Якщо ремонт проводиться на виконання рішення загальних зборів власників - доведеться платити. Можна оскаржувати обгрунтованість витрат - чи не завищені? Чи не викрадені чи матеріали?
Росія, Павловський Посад
Тема питання: Ремонт під'їздів
До кошторису ремонту під'їзду не входить заміна вікон і двері в під'їзді, йде ремонт. Як нам домогтися щоб поміняли вікна і двері в під'їзді? Кошторис нам не показували.
Вітаю! Якщо вікна і двері знаходяться в непридатному стані - то обслуговуюча організація зобов'язана провести їх заміну. Пишіть заяву на заміну вікон і дверей в під'їзді і в разі відмови - звертайтеся в житлову інспекцію. Успіху і всього доброго.
Тема питання: Ремонт під'їздів
Вітаю! Ми перейшли в ТСЖ, 100-квартирний будинок приносить прибуток голові на ремонт і обслуговування будинку в сумі близько 80 тисяч рублів на місяць. Чи законно збирати гроші на ремонт під'їздів, на її потреби з ведення внутрішньої писанини (в сумі 200 руб) Скільки ж паперів можна роздрукувати на 20 тисч рублів? А хто не здав гроші, то вивішує списком ганьбить лист! Якщо збираються на збори мешканці, то не більше 10-15%. Природно вони не можуть скласти 51% для вирішення питання. Постійно що то каламутить зі старшими по під'їздах. А чи не давно почув, як вони обговорювали, що потрібно зібрати з кожного квартітри по 1000 рублів. Як ви можете юридично розписати цю сітуаціютконкретно по кожному питанню? Дякуємо!
Доброго дня. Для відповіді на Ваше питання потрібно ознайомитися зі статутом Вашого ТСЖ, оскільки рішення в ТСЖ може приймати голова, правління, а також загальні збори власників. Які повноваження у того чи іншого органу описано в статуті. Якщо рішення про цільові внески за статутом повинні приймати власники, то потрібно проводити загальні збори, на якому і голосувати. Якщо власники не є на збори то голосування може бути проведено заочно.
Тема питання: Ремонт під'їздів
Доброго ранку! Ми перейшли в ТСЖ, 100-квартирний будинок приносить прибуток голові на ремонт і обслуговування будинку в сумі близько 80 тисяч рублів на місяць. Чи законно збирати гроші на ремонт під'їздів, на її потреби з ведення внутрішньої писанини (в сумі 200 руб) Скільки ж паперів можна роздрукувати на 20 тисч рублів? А хто не здав гроші, то вивішує списком ганьбить лист! Якщо збираються на збори мешканці, то не більше 10-15%. Природно вони не можуть скласти 51% для вирішення питання. Постійно що то каламутить зі старшими по під'їздах. А чи не давно почув, як вони обговорювали, що потрібно зібрати з кожного квартітри по 1000 рублів. Як ви можете юридично розписати цю ситуацію! Дякуємо!
Доброго вам часу доби. По любому фактом перевищення посадових повноважень можна скласти заяву в правоохоронні органи, але Самі розумієте спочатку потрібно все перевірити ще раз. Удачі вам і всього найкращого.
Тема питання: Ремонт під'їздів
Вітаю! У нас в під'їзді пофарбували вуличну двері. Фарба до жаху їдка. Запах стоїть третій день. У сім'ї діти з діагнозом бронхіальна астма. Діти задихаються кашлем. Болить голова. Вискакують очі. Підкажіть куди скаржитися? Планується ремонт під'їзду. Ми не витримаємо!
Зверніться до прокуратури відразу. Дуже швидко приїжджають разом з МНС, Росспоживнаглядом, експертами і поліцією. У нас таке було в будинку взимку. Потруїли мешканців не дозволеної фарбою. Викликайте. І ще: якщо дітям погано, то викликайте швидку. Вам цей виклик необхідний дуже! І госпіталізувати треба. Інакше важко буде боротися з Вашої КК.
У разі обслуговування багатоквартирного будинку керуючою компанією розмір плати за капітальний ремонт багатоквартирного будинку відповідно до пункту 1 частини 2 статті 44 та частиною 2 статті 158 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - Кодекс) встановлюється за рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку з урахуванням пропозицій керуючої організації про термін початку капітального ремонту, необхідному обсязі робіт, вартості матеріалів, порядку фінансування ремонту, строки відшкодування витрат та інших предло ений, пов'язаних з умовами проведення капітального ремонту.
Тема питання: Права старшої по будинку
Ми перейшли в ТСЖ. Чи має право старша по будинку збирати гроші на ремонт під'їздів, якщо все платять по рахунку за ремонт і обслуговування будинку. З минулого року і до цього дня не було вироблено ніяких робіт! Куди йдуть гроші? Старша по будинку колишня бухгалтер.
Доброго вам дня! Ні, не має такого права, власники квартир не повинні передавати в руки людині готівку, без отримання квитанцій.
Тема питання: Чи можу я написати заяву
Скажіть як мені поступити! Влаштувався на роботу неофіційно. Без договору. Зі мною працював напарник. Робота по ремонту під'їздів (косметичний ремонт). фірма самобуд. Після здачі одного під'їзду. Напарник ушёл.так як не було виплачено сума за Під'їзд. Причина ще не перевели гроші. Я залишився працювати далі. Далі зробив ще два під'їзди. А грошей так само немає. пройшло вже 1,5 місяці. Було виплачено частину своїх грошей майстрів. Але не фірмою. Залишилося зробити ще два під'їзди. Але я не став робити. Сказав поки не виплатять працювати не буду. Чи можу я написати заяву куди небудь. І взяти заяву від мешканців, що я дійсно робив ремонт.
Так в разі неофіційного оформлення, вам доведеться доводити факт трудових відносин, можливо навіть в суді. Тому Вам потрібні будуть докази. Сусіди можуть підтвердити. Всього доброго.