Чи можна зробити ремонт квартири в новобудові самому?
У договорі на будівництво житла, складеному з урахуванням всіх правових аспектів, обмовляється здавання під ключ придатною для проживання квартири в новобудові. Згідно із законом забудовник зобов'язаний надати експлікацію майбутньої квартири пайовика в плані. Незавершеною вважається «вільне планування», «чорнова», «чистове» здача квартири. Допомога кваліфікованого юриста, що спеціалізується в даній темі, допоможе укласти договір з чітко прописаними зобов'язаннями сторін і станом квартири, яке прийнятне для здачі.
Покупець (пайовик) оглядає квартиру до підписання акта приймання. Якщо є недоробки і шлюб, замовник (власник квартири), заповнює оглядового лист із зазначенням виявлених дефектів. Форма акта довільна, стандартний бланк законом не обмовляється.
Підписаний підрядником оглядового лист є підставою усунення дефектів протягом гарантійного терміну квартири. Обумовлюється обов'язкова умова усунення недоробок - нічого, крім обробки квартири в новобудові, господарем не проводиться.
Капітальні ремонт в новобудові на увазі:
• установку сантехніки в новобудові (пральна машина-автомат, проточний або ємнісний водонагрівач, посудомийна машина);
• монтаж електропроводки в новобудові для додаткових підключень, світильників, люстр, додаткових розеток і вимикачів;
• фінішне вирівнювання поверхонь стелі, стін, підлог;
• облицювання фартуха над робочою поверхнею кухонного столу, облицювання стін ванної та санітарної кімнат кахельною плиткою або панелями;
• фарбування або обклеювання стін, укладання підлогового покриття, монтаж плінтусів.
Не варто спокушатися назвою косметичний ремонт в новобудові. Трудомісткий процес, що виконується власноруч, зажадає концентрації зусиль і грунтовних матеріальних вкладень. Витратитися доведеться на матеріали та інструменти для виробництва ремонтних робіт.
Перше, що потрібно зробити, це хоча б приблизно розрахувати обсяг необхідного матеріалу і його вартість. Збільшивши початкову суму в півтора рази, отримаємо число, близьке до реальних витрат.
Інструмент повинен бути індивідуальним, але нерозумно купувати все пристосування відразу. Ми живемо в соціумі, а не в резервації. Родичі та колеги із задоволенням допоможуть відсутньою інструментом.
Приблизний список пристроїв, які стануть в нагоді для ремонту в новобудові своїми руками:
рівень, рулетка, кельму, правило, коротка або довга напівтертка, насічка, шпателі, кисті малярські, флейц і фільончасті, валик малярний, ножівка по металу, стамеска, пасатижі, викрутки плоска і хрестова, перфоратор, шуруповерт, дриль, лобзик, паяльник для поліпропіленових труб.
Професіонали радять починати з ремонту кухні, санітарної, ванної кімнати та коридору. Поступове придбання матеріалів і інструменту полегшить матеріальне становище. Радує в ремонті нового житла тільки факт відсутності добра, чесною працею нажитого.
Установка додаткового обладнання в кухні або ванній кімнаті має на увазі його підключення до комунікацій (водопроводу, каналізації і електрики). Врізка в діючі мережі проводиться тільки при їх повне відключення в квартирі. Знеструмити електропроводку потрібно зі щитка на вводі. Відключити воду можна за допомогою запірного вентиля на вводі в квартиру. Армовані поліпропіленові труби - найзручніший в монтажі та експлуатації матеріал. Перехідні муфти, куточки, трійники легко і надійно з'єднуються за допомогою паяльника. Повороти служать компенсаторами лінійних подовжень. Кріплення до стін за допомогою кліпс забезпечує надійну фіксацію і попереджає руйнівні деформації.
Електрична проводка прокладається прихованим способом, в товщі стіни. Провід монтують вертикально або горизонтально, але ні в якому разі не по діагоналі. З'єднання поміщаються в закритих розподільних коробках.
Вирівнювання стелі - процес трудомісткий. Новосели воліють пристрій натяжних конструкцій або підвісні стелі з гіпсокартону. Самостійно змонтувати конструкцію, що приховує огріхи і нерівність плит перекриття, не дуже складно. Результат вразить уяву і додасть сил в роботі.
Стіни вирівнюються штукатуркою, потім потрібно шпаклівка. Для кращого результату слід дотримуватися технології виробництва робіт, описаної в інструкції, що додається на упаковці сухої штукатурки.
Стяжка підлоги, виконана з дотриманням послідовності операцій, дозволить приступити до завершального етапу робіт.
Обклеювання шпалерами або фарбування стін декоративними складами по плечу всім новоселам. Укладання лінолеуму або іншого підлогового покриття і монтаж плінтусів додасть новій квартирі доглянутий охайний вигляд. Розстановка додаткового обладнання та меблів завершить ремонт.
Чи можна зробити ремонт квартири в новобудові самому-можна-але дуже складно!
Негласне правило першого ремонту квартири в новобудові - будь-яка можлива економія на матеріалах. Усадка нового будинку в перші півтора року експлуатації може звести нанівець всі зусилля дизайнерів, обробників, зіпсувати дорогий матеріал.
Всі ми «і жити поспішаємо, і відчувати поспішаємо»! На питання «чи можна заощадити на ремонті в новобудові?» - відповідь одна - немає! Розумна ощадливість, а не скупість змушує економити. Фахівці виконають ремонт за два місяці з стандартною новобудові.
Вам потрібен ремонт в новобудові під ключ-8 495 790 06 59
Кошторис Договір Графік Акт приймання
Ми здійснюємо доставку будматеріалу по Москві, виконуємо оздоблювальні роботи, (САО, ВАО, ЗАТ, ЮАО, ЦАО і Зеленограді) а також працюємо по всій Московській області Балашиха, Щербинка, Одинцово, Химки, Люберці, Жуковський, Раменське, Домодєдово, Чільне і інші міста московського регіону.
Наш виконроб зустріне Вас і детально розповість про ремонтні процесах або скористайтеся формою зворотного зв'язку щоб задати нам будь-яке питання пов'язаний з обробкою квартир та інших приміщень.