2.11. Склад загального майна в житловий блок секції, яке буде знаходитися в загально часткової власності учасників пайового будівництва після отримання дозволу на введення в експлуатацію
Приміщення, що не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даній блок секції, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, тамбури, ліфти, ліфтові шахти, коридори, дах, дворовий простір.
2.12. Передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію
2.13. Планована вартість будівництва 1-ої черги
Приблизно 285 615,00 тис. Руб.
2.14. Можливі фінансові та інше ризики при здійсненні проекту будівництва та заходи по добровільному страхуванню забудовником таких ризиків
Інвестиційні ризики - невисокі.
Інфляційні ризики - помірні.
Форс-мажор (невиконання стало наслідком обставин невизначеної сили, що виникли в результаті події надзвичайного характеру, які сторони не зможуть передбачити і запобігти розумними заходами).
Добровільне страхування ризиків - відсутня.
2.15. Спосіб забезпечення виконання зобов'язань забудовника за договором
Всі договори пайової участі реєструються в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Іркутській області, що виключає ризик подвійного продажу об'єктів пайової участі та гарантує юридичну чистоту угоди.
З моменту державної реєстрації договору учасників пайового будівництва вважаються які у заставі земельну ділянку, на якій ведеться будівництво і будується на цій ділянці багатоквартирні житлові будинки, повернення грошових коштів, внесених учасником пайового будівництва при розірванні договору, сплата учаснику пайового будівництва грошових коштів, що належать йому в відшкодування збитків внаслідок невиконання зобов'язань.
2.16. Про інших договорах і угодах, на підставі яких залучаються кошти
На момент складання справжньою проектної декларації інші договори (угоди) для залучення коштів для будівництва не укладалися.
2.17. Перелік організацій здійснюють будівельно-монтажні та інші роботи
- ТОВ «СпектрСтрой»
- ТОВ «Сантехлюкс»
- ТОВ «Студія-АЗ»
- ТОВ «Гарантія Безпеки»
- МУП ВКГ м Іркутська
- ТОВ НВФ «Електролюкс»
- ТОВ ПБФ «Афіна»
- ТОВ «Фабрика бетонів» і т. Д.
2.9. Опис об'єкта будівництва відповідно до проектної документації
Багатоквартирний житловий будинок складається з 1-ої блок секції, 2 під'їздів, 12 поверхів з підвальним і цокольним поверхами.
Кількість квартир - 115, в тому числі:
- 1-кімнатні - 85 квартир
- 2-кімнатні - 17 квартир
- 3-кімнатні - 13 квартир
- Перший поверх:
- нежитлові приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 - 147,1
- Цокольний поверх:
- нежитлове приміщення № 1, 5, 6, 15, 13 - 189
- нежитлове приміщення № 2, 7, 8, 16 - 186,8
- нежитлове приміщення № 3, 9, 10, 17, 14 - 185
- нежитлове приміщення № 4, 11, 12, 18 - 145,6
Архітектурні рішення житлової блок секції мають єдину стилістику фасадів:
- Зовнішні стіни - цегла
- Внутрішні стіни - монолітні, цегла
- Перекриття - залізобетонні
- Дах - плоска з зовнішнім водостоком.
2.10. Кількість і склад квартир в будинку, що будується:
Власні кошти: 0,001 тис. Рублів.
Фінансовий результат поточного року: 1 тис. Рублів (стр. 2400 форми № 2 «Звіт про фінансові результати»).
Кредиторська заборгованість: 1 418,00 тис. Рублів.
Дебіторська заборгованість: 41 823,00 тис. Рублів.
1.6.1. Звітність про фінансово-господарської діяльності забудовника за встановленими формами
1.6.2. Затверджені річні звіти, бухгалтерські баланси, рахунки (розподілу прибутку) і збитків за три останні роки, здійснення забудовником підприємницької діяльності і за фактичний період підприємницької діяльності при здійсненні забудовником такої діяльності менше трьох років
Власні кошти: 0,001 тис. Рублів.
Фінансовий результат поточного року: -36 тис. Рублів (стр. 2400 форми № 2 «Звіт про фінансові результати»).
Кредиторська заборгованість: 5 239,00 тис. Рублів.
Дебіторська заборгованість: 28 445,00 тис. Рублів.
1.6.1. Звітність про фінансово-господарської діяльності забудовника за встановленими формами
1.6.2. Затверджені річні звіти, бухгалтерські баланси, рахунки (розподілу прибутку) і збитків за три останні роки, здійснення забудовником підприємницької діяльності і за фактичний період підприємницької діяльності при здійсненні забудовником такої діяльності менше трьох років
Власні кошти: 0,001 тис. Рублів.
Фінансовий результат поточного року: 151 тис. Рублів (стр. 2400 форми № 2 «Звіт про фінансові результати»).
Кредиторська заборгованість: 8 000,00 тис. Рублів.
Дебіторська заборгованість: 12 445,00 тис. Рублів.
1.6.1. Звітність про фінансово-господарської діяльності забудовника за встановленими формами
1.6.2. Затверджені річні звіти, бухгалтерські баланси, рахунки (розподілу прибутку) і збитків за три останні роки, здійснення забудовником підприємницької діяльності і за фактичний період підприємницької діяльності при здійсненні забудовником такої діяльності менше трьох років
Власні кошти: 0,001 тис. Рублів.
Фінансовий результат поточного року + -1 584 тис. Рублів (стр. 2400 форми № 2 «Звіт про фінансові результати»).
Кредиторська заборгованість: 7 760,00 тис. Рублів.
Дебіторська заборгованість: 22 786,00 тис. Рублів.