Є багато людей, які прагнуть жити не в центрі Москви, а за її межами, хоча і в безпосередній близькості. Переваги тут очевидні - чистий, не забруднений промисловими викидами і вихлопними газами повітря, шикарна природа навколо, спокійне, розмірене життя. ЖК «Ірландський квартал» зводиться, щоб зробити реальністю ці прекрасні мрії москвичів. По суті, він є другою чергою єдиного проекту, званого «Острів Ерін», що означає «острів в Стародавній Ірландії». Перша черга вже здана, там живуть люди. Давайте подивимося, як виглядає насправді цей привабливий екопроект, і порівняємо з тим, що нам пропонують менеджери з продажу.
Місцезнаходження
На громадському транспорті з Москви до ЖК можна доїхати маршрутками № 1015, 508 або 882, що вирушають від станції метрополітену «Теплий стан».
Ще один спосіб дістатися в Раєво - сісти на електричку до Подольська. Вони курсують в самого ранку до 11 вечора. Приїхавши в місто, пересісти на маршрутки № 1032 або 1024 і слідувати до ЖК.
Час, який доведеться витратити на поїздку на громадському транспорті, більше години.
Чарівна природа - це, мабуть, самий вагомий плюс ЖК «Ірландський квартал». Тут в радіусі двох десятків кілометрів немає шкідливих виробництв. Від комплексу в парі десятків метрів тече річка Пахра, де влітку можна рибалити, а взимку кататися на ковзанах. Поруч невеличкий лісок. Навколо простягаються луги і поля. Єдиним екологічно несприятливих місцем є виїзна дорога, яка веде на Калузьку трасу. Але хоча корпусу «Ірландського кварталу» будуються від неї недалеко, завантаженість цієї транспортної артерії поки вкрай мала.
Кожна окремо зверху нагадує листочок конюшини. На всіх поверхах в загальних коридорах, що розходяться променями від центру таких «листочків», буде по 8-12 квартир. На перших поверхах планується облаштувати приміщення для колясок і ліфт.
Окрасою корпусів стануть великі панорамні вікна, французькі балкони, поєднання яскравих забарвлень зовнішніх стін. Лоджії і балкони склити забудовник не планує.
інфраструктура
Корпуси комплексу «Ірландсксій квартал» зводяться за монолітною технологією. Зовнішні стіни тут будуть тришаровими (напівсухого панелі - утеплювач - пропонуємо п панелі). Внутрішні перегородки зроблять цегляними, а перегородки «мокрих зон» - з напівсухого блоків.
- однокімнатні площею (S) від 35 м 2 до 45 м 2;
- двокімнатні S = від 55 м 2 до 66 м 2;
- трикімнатні S = від 73 м 2 до 85 м 2.
Планування квартир нестандартні, є приміщення у формі трапеції. Стелі всюди 2,75 метра. Кухні площею від 7,5 до 12 м 2. Передпокої можуть бути з вбиральнями або без них.
У кожній квартирі встановлюється газовий котел, що дасть можливість мешканцям на свій розсуд регулювати опалення. Здавати житло планується без обробки і без розводки каналізаційних і водопровідних труб.
«Ірландський квартал», ЖК: ціни
Вартість житла в комплексі відповідає заявленому класу «економ» і становить від 53 000 руб. за квадратний метр.
За даним проектом працюють банки:
- «Транскапіталбанк».
- «ВТБ».
- "ВТБ 24".
- «МеталінвестБанк».
- «СНГБ».
- «Єнісей».
- «МеталінвестБанк».
- «Відродження».
- «Дельтакредит».
- «АКБ Російський капітал».
- «Глобекс».
- «ПромСоцБанк».
Умови взяття іпотеки різні. Кредити видають терміном від 20 до 30 років, перший внесок від 0% ( «Металлінвестбанка», «Транскапіталбанк») до 40% ( «Відродження», «ВТБ», «ВТБ 24»), процентна ставка від 9,75% ( « ПромСоцБанк ») до 14% (« Металлінвестбанка »).
Можливо оформлення іпотеки з використанням материнського капіталу.
Компанія «Софіїне-70» для своїх клієнтів періодично влаштовує акції. Остання приурочена до Дня закоханих і полягає в знижці до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
забудовник
- вдале проектування в цілому;
- хороші планування квартир;
- професіоналізм менеджерів.
Мінуси відзначають такі:
хід будівництва
За планом буде здаватися в три черги «Ірландський квартал». ЖК, відгуки пайовиків про який демонструють бажання людей скоріше переселитися в таке чудове місце, зводиться задовільними темпами.
Будинок №1 повинен бути зданий в II кв. поточного року. Зараз будівельники закінчили фундамент і займаються зведенням поверхів.
Коли буде закінчений весь комплекс, точної інформації поки немає.
Думка пайовиків та інвесторів
Має позитивні і навіть захоплені відгуки ЖК «Ірландський квартал». Ціни і місце розташування цього комплексу дуже привабливі. Крім того, ЖК закохує в себе своїм ексклюзивним зовнішнім виглядом і продуманим плануванням території. Багатьом людям також подобається, що в корпусах не буде багато поверхів, а в квартирах встановлять індивідуальні газові котли.
Але крім явних плюсів, у даного проекту є і мінуси:
- не запланована інфраструктура в другій черзі здачі;
- віддаленість від об'єктів інфраструктури в районі;
- є планування квартир з маленькими кухнями;
- не передбачено скління лоджій і балконів.
