Що означає криза для покупців житла? Саме те, що зараз настає час «солодких» пропозицій і значних знижок. І житло «бізнес»-формату - не виняток.
Новини / Всі новини
Urban Group продовжує активну фазу будівництва ЖК «Опалиха О3», який зводиться в Красногорському районі Підмосков'я. Будинок №11 успішно пройшов комісію і
Інтерв'ю / Всі інтерв'ю
Експерти компанії «БЕСТ-Новострой» відзначають, що інфраструктурою на перших поверхах житлових будинків сьогодні цікавляться практично всі покупці квартир в новобудовах.
Статті / Всі Статті
Комерційне представництво забудовника - це джерело інформації для покупця нерухомості. На які нюанси потрібно обов'язково звертати увагу і які висновки робити,
Яскравий і стильний або функціональний і детально продуманий? Яким ви хочете бачити свій будинок? Даємо підказку - вибирати, можливо, і не доведеться. Сміливо пишіть свій список вимог і приступайте до читання огляду ЖК «Ярцевская 24». Ручаємося, що по більшості пунктів з вашого списку він отримає «відмінно» або, як мінімум, «добре».
Цільова аудиторія
ризики покупця
Репутація забудовника: ГК ПІК заслужила свою репутацію, побудувавши безліч житла в столиці і Підмосков'я. У разі справжнього проекту грає роль ще й те, що для компанії він є типовим, а значить ризики, звичайні для житлового будівництва, ще більш знизяться.
Земельна ділянка площею 1,8 гектара знаходиться у власності у держави і переданий забудовникові в оренду з метою проектування і будівництв багатоповерхових житлових будинків.
Документація: Документація, що стосується будівництва, розміщена на офіційному сайті ЖК «Ярцевская 24».
Іпотека і розстрочка: Житловий комплекс акредитований двома постійними партнерами забудовника житлового комплексу - ВТБ 24 і банком «Відродження».
Інші фактори: Квартири в житловому комплексі реалізуються шляхом вступу в ЖБК. Це збільшує ризик інвестування, але варто пам'ятати, що така схема роботи типова для ГК ПІК і цей забудовник, працюючи по ній, не підводив своїх інвесторів раніше.
квартирне фонд
У проекті представлені студії і повнорозмірні квартири з однією, двома і трьома спальнями. Площа студій коливається від 22,20 кв. м до 34,10 кв. м, квартир - починається від 46,20 і закінчується на 93,20 кв. м.
У ЖК «Ярцевская 24» забудовник передбачив класичні планування, планування «євро»-формату, а також кухни- ніші (останні, проте, досить просторі).
Незважаючи на те, що проект для ГК ПІК - типовий, в ході його реалізації були усунені підстави для часто виникають до новобудов піку претензій - це відсутність балконів і незручні для розміщення меблів коридори. У частині планувань забудовник передбачений зимовий сад, а ніші для установки меблів є у всіх квартирах. Крім того, в одній з трикімнатних планувань передбачена гардеробна.
Функціональність житлової площі збільшується за рахунок поділу квартири на загальну і приватну зони. У квартирах, починаючи з двокімнатної, є гостьовий санвузол. Приємним сюрпризом для новоселів буде можливість придбати квартиру з обробкою в нейтральних тонах.
архітектура
Житловий комплекс «Ярцевская 24» складається з двох житлових корпусів 15-25 і 25 поверхів. Вони утворюють напівзакритий двір, в якому будуть організовані стоянки для автомобілів, площадки, проїзди і проведено озеленення. Світлі фасади, прикрашені яскравими кольоровими вставками, візуально компенсують відсутність балконів. Яскравим акцентом стануть також кошика для кондиціонерів, які, до речі, будуть подарунком від забудовника - з управлінням по wi-fi і п'ятирічною гарантією - прекрасна заміна балконів.
комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість в комплексі не запланована.
Паркінг наземний, відкритий, гостьового типу.
Транспортна доступність
Транспортна доступність забезпечується МКАД (до неї 2,5 км), а виїзд в центр міста можливий по Рубльовському шосе і Кутузовському проспекту. Великою підмогою для жителів комплексу стане станція метро «Молодіжна», яка знаходиться в п'яти хвилинах ходьби від комплексу (200 метрів).
Житловий комплекс відчуває на собі як негативне, так і позитивний вплив з боку екологічних факторів. До великих зелених зон досить близько, фактично, в пішій доступності знаходиться Ромашковскій і Кунцевський ліс, а також Суворовський парк. У той же час, поряд - промзона № 38 «Кунцево», в тому числі бетонний завод, до якого 900 метрів від комплексу.
Найближчими сусідами-новобудовами є ЖК «Vander Park» і ЖК «На Ельнинской 14Б».
конкуренти
ЖК «На Ельнинской 14Б» будує той же забудовник, що і ЖК «Ярцевская 24», хоча це інший клас нерухомості. Втім, якщо ви довіряєте саме піку і хочете жити в новобудові Кунцево, то цей варіант варто розглянути. ЖК «Vander Park» зводиться в статусі «бізнес» тим же забудовником, але ціни тут ще більш «кусючі».
інфраструктура
Навпаки ЖК «Ярцевская 24» розташований Багатофункціональний комплекс «Кунцево-Плаза», і він цілком здатний закрити потреби жителів в побутових послугах і товарах, а також - в розвагах. Якщо ж мова йде про щоденних закупівлях, то на відстані 200 метрів знаходяться торгові центри «Кунцево» і «Трамплін». У пішої доступності (500 метрів) - дві поліклініки № 147 і 162, а ось щоб підтримувати здоров'я, доведеться пройти більший шлях. Найближче велике фітнес-центр «Олімпік стар» розташований в 1,5 кілометра від комплексу в сторону Суворовського парку.
думка порталу
переваги
- Досвідчений забудовник;
- Індивідуальний проект;
- Різноманітні планування;
- Можливість чистової обробки;
- 5 хвилин до станції метро "Молодіжна".
Хід будівництва новобудови
думка порталу
ЖК «Ярцевская 24» в м Москва на мапі
На карті Панорама
Подивіться розташування житлового комплексу. На карті Ви можете побачити як проїхати / дістатися до новобудови
Подивіться розташування житлового комплексу. На панорамі Ви можете побачити як проїхати / дістатися до новобудови