Що означає криза для покупців житла? Саме те, що зараз настає час «солодких» пропозицій і значних знижок. І житло «бізнес»-формату - не виняток.
Новини / Всі новини
Інтерв'ю / Всі інтерв'ю
Експерти компанії «БЕСТ-Новострой» відзначають, що інфраструктурою на перших поверхах житлових будинків сьогодні цікавляться практично всі покупці квартир в новобудовах.
Статті / Всі Статті
Комерційне представництво забудовника - це джерело інформації для покупця нерухомості. На які нюанси потрібно обов'язково звертати увагу і які висновки робити,
З екологією останні роки великі проблеми, особливо це стосується великих мегаполісів. Гостро стоїть проблема вихлопних газів і дефіциту зелених насаджень, свою лепту вносять виробничі підприємства. Все це впливає на здоров'я і якість життя населення, тому всі масово стали пропагувати екологічність. Попит народжує пропозицію, забудовники і девелопери стали приписувати своїм творінням приставку «еко», позиціонуючи забудови як екологічно чисте житло в сприятливому районі. Одним з таких проектів є ЖК «Коломяги Еко», розглянемо, чи так все прекрасно з екологією, і які ще плюси присутні.
Цільова аудиторія
У ЖК «Коломяги Еко» сподобається великим сім'ям з дітьми, для цього передбачені всі зручності. Новобудова припаде до смаку і діловим людям, завдяки непоганій транспортної доступності. Зручні функціональні квартири оцінять і пенсіонерам.
ризики покупця
Девелопером проекту виступає ТОВ «Леонтіївський мис». Дана структура функціонує в Петербурзі і спеціалізується на елітній житловій забудові. Оцінити роботу девелопера можна на прикладі РК «Леонтіївський мис», ЖК «Університетський Петергоф», ЖК «Рюхина 12».
Забудовником є Науково-виробнича фірма «Тест», спеціалізацією якої також виступає житлове будівництво, свідоцтво про Державну 1027802761898.
Покупку нерухомості в ЖК «Коломяги Еко» можна зробити у девелопера. Є іпотека з держпідтримкою від ВТБ 24. Акредитив проект також Банк Москви, Промсвязьбанк, Сбербанк, Дельтакредит банк, Зв'язок банк і СМП банк.
З дозволом на будівництво, договором страхування, свідченням на землю, проектною декларацією, змінами і дозволом на введення в експлуатацію можна ознайомитися на офіційному сайті ЖК «Коломяги Еко».
квартирне фонд
У ЖК «Коломяги Еко» буде всього 120 квартир, від однокімнатних до трикімнатних. Однокімнатні квартири традиційної планування, тут невеликі передпокої, радує наявність роздільних санвузлів, кухні ізольовані і дуже просторі, також окремі кімнати, зустрічаються гардеробні. Двокімнатні квартири включають або один роздільний санвузол, або два суміщених, тут ізольовані житлові простору і просторі кухні. У трикімнатних квартирах один суміщений санвузол і гостьовий туалет, спальні ізольовані, кухні окремі, великі.
архітектура
Ансамбль ЖК «Коломяги Еко» представлений трьома корпусами - північний, західний і південний, в 4 поверхи заввишки кожен, останній поверх мансардний. Північний і західний корпусу трисекційні, південний корпус складається з двох секцій. Технологія будівництва не позначена навіть в проектній документації, але девелопер стверджує, що застосовувалися виключно будматеріали, які відповідають європейським еко-стандартам. Архітектура виконана в стилі європейського Провансу - акуратні білі будиночки з сірими дахами і милими круглими слуховими вікнами, на рівні цоколя будівлі оброблені цегляною кладкою. У будинках встановлять безшумні ліфти. Вхідні групи оброблені в сучасній стилістиці, тут переважають сірі тони. Передбачені колясочні приміщення. На прибудинковій території планується масштабне озеленення, передбачається навіть мініатюрний дендрарій, підкреслить ландшафтний дизайн професійне висвітлення. Над проектом працювало архітектурне бюро «Сткдія-17» і дизайн-студія «ОАК».
комерційна нерухомість
Комерційні приміщення в ЖК «Коломяги Еко» не передбачені.
У ЖК «Коломяги Еко» буде підземний паркінг на 52 машиномісця. Паркувальний коефіцієнт по об'єкту складе 0,43 машиномісця на квартиру. Також в планах гостьова парковка відкритого типу і місця для велотранспорту.
Для дітей на прибудинковій території під ігрові зони виділять ділянку в 400 кв. м. Поруч з новобудовою працює дитячий сад № 34. Для дітей постарше в невеликому віддаленні функціонують школи № 253, № 634, № 617.
Транспортна доступність
Від ЖК «Коломяги Еко» до КАД по Виборзькому шосе 17 хвилин і 9 км. До центру Петербурга через Каменноостровский проспект 40 хвилин і 13 км. Найближча станція метро - «Питома», до неї на громадському транспорті добиратися хвилин 15.
Екологія району забудови ЖК «Коломяги Еко», як не дивно, не блищить. Поруч велика промзона історичного району Коломяги з асфальтобетонним заводами, ремзону, Виборзькій овочевої бази, заводом «Красногвардеец», величезною котельні і автобусними парками. До мінусів також можна віднести залізничні колії неподалік. З плюсів тільки Суздальські озера і Новоорловская лісопарк, але все це в великій відстані.
У найближчому оточенні ЖК «Коломяги Еко» житлова забудова, тут котеджне селище «Орловський-3», ЖК «Вілла Фінляндія» та Європейське передмісті «Георгіївський».
сусідні новобудови
Із сусідніх новобудов можна відзначити ЖК «Нормандія», ЖК «Коломяги парк», котеджне селище «Респект Хаус», ЖК «Орловський каскад».
інфраструктура
Внутрішня інфраструктура в ЖК «Коломяги Еко» не передбачена. Найближчі супермаркети «Пятерочка» і «Про Кей експрес» знаходяться в декількох хвилинах ходьби. На шопінг доведеться проїхати до метро в ТК «Питома» або ТК «Долина Троянд». Зате в пішої доступності є ресторани «Бруно Іванович», «Смачне кіно» і «Євразія». Фітнес-клубів поряд не спостерігається.
думка порталу
ЖК «Коломяги Еко» позиціонується як проект екологічний, і порівнюється з європейським передмістям. Однак на ділі з екологічний тут будматеріали, і то не факт, так як вони не позначені, і дендрарій у дворі. Навколо промзона з заводами, є Новоорловская лісопарк, але його від новобудови відокремлює, знову ж таки, Асфальтобетонний завод. В іншому все непогано - три акуратним малоповерхових будівлі, комфортні квартири, підземний паркінг. Внутрішня інфраструктура не передбачена, і зовнішня не особливо розвинена, що також створює проблему.
думка порталу
ЖК «Коломяги Еко» позиціонується як проект екологічний, і порівнюється з європейським передмістям. Однак на ділі з екологічний тут будматеріали, і то не факт, так як вони не позначені, і дендрарій у дворі. Навколо промзона з заводами, є Новоорловская лісопарк, але його від новобудови відокремлює, знову ж таки, Асфальтобетонний завод. В іншому все непогано - три акуратним малоповерхових будівлі, комфортні квартири, підземний паркінг. Внутрішня інфраструктура не передбачена, і зовнішня не особливо розвинена, що також створює проблему.
ЖК «Коломяги Еко» в Санкт-Петербурзі на мапі
На карті Панорама
Подивіться розташування житлового комплексу. На карті Ви можете побачити як проїхати / дістатися до новобудови
Подивіться розташування житлового комплексу. На панорамі Ви можете побачити як проїхати / дістатися до новобудови
Автомобілем:
По пр. Енгельса на північ. Ліворуч на пл. Светлановская, по ній 140 м. Далі по пр. Випробувачів 2,9 км. Направо на пр. Сизова, по ньому 1,2 км. Далі по вул. Репіщева 700 км. Направо на вул. Вербна, прямо 900 м. Ліворуч на пр. Новоколомяжскій, прямо 1,1 км. Ліворуч на вул. Новоутіная, 24 м до ЖК «Коломяги Еко».
На громадському транспорті:
Від ст. м. «Питома» на авт. № 40 до зуп. «Пр. Новоколомяжскій », час у дорозі - 10 хв. Далі пішки до ЖК «Коломяги Еко» 15 хв.