Компанія «ЦДС» розробляє проект з комплексного освоєння ділянки в Свердловському міському поселенні. Планований обсяг інвестицій складе більше 200 млрд. Рублів. Ділянка знаходиться у власності забудовника.
Будівельні роботи на ділянці площею 452 гектара будуть вестися протягом двадцяти п'яти років. За цей час в Свердловському поселенні з'явиться 4,587 мільйона квадратних метрів житла. Планована чисельність населення нового міста-супутника складе сто п'ятнадцять тисяч чоловік. Житлові будинки будуть будуватися висотою до 23 поверхів з локальними домінантами до 30 поверхів. Нові будинки будуть знижуватися на південь, у бік води, а локальні висотні домінанти розташуються в північній частині плями забудови.
Екологічне становище ділянки, на якому зведуть квартал, сприятливе. Поблизу немає промислових виробництв, а в 800-х метрах знаходяться водойми і лісові масиви.
Новини та статті
На громадському транспорті від метро «Ломоносовська» можна дістатися так: необхідно сісти на автобуси №№ 476,692, або маршрутку №К476 і їхати до зупинки «Профілакторій», від якої до ділянки під будівництво ЖК, - 250 метрів.
На офіційному сайті компанії об'єкт під колишнім робочою назвою «Нева-Сіті» вже не фігурує. Зараз він іменується «Новосаратовка - Нове місто на берегах Неви». Ближче до справи, назву, ймовірно, скоротиться до однієї Новосаратовкі, а може виникне якийсь інший бренд, але зараз поки так.
Поки ж ті, кого цікавить житло на південному сході Петербурга і на прилеглій території Ленобласті можуть звернути увагу на ще один проект «ЦДС» - будується ЖК «Приневской». а також на житловий комплекс «Ластівчине гніздо». побудований компанією «Еталон» (рейтинг «A»).
Компанія ЦДС масштабні проекти любить. Один з найбільших регіональних забудовників побудував вже велика кількість будинків. І хоча певні нарікання за якістю будівництва у покупців квартир бувають, але терміни здачі об'єктів компанії зазвичай дотримується. Затримки якщо і бувають, то, що називається, в робочому режимі - максимум на півроку.
Проект, про який йде мова, звичайно, дуже масштабний. Все-таки сто гектарів землі, сто двадцять тисяч жителів. Село Новосаратовка Всеволожського району автоматично перетворюється в черговий місто-супутник Петербурга. Дана локація і так вже поступово до цього йде, враховуючи все ближче підступають новобудови в районі Обухівського моста.
На сьогодні в Новосаратовке є ряд проблем, які належить вирішити на перспективу. Цілком ймовірно, що їх вирішення як раз допоможе реалізація такого масштабного проекту.
Першочергова проблема - стан теплових мереж, інженерних комунікацій і наявність необхідних потужностей для подачі електроенергії. Для сільських потреб вистачає, але в разі масштабного будівництва все потрібно будувати заново.
Третій момент транспортний. Цілком очевидно, що траса, що зв'язує Новосаратовку з Петербургом, не впорається з тим потоком машин, який виникне. А адже на неї ще зав'язаний і зростаючий селище ім. Свердлова. Значить потрібно розширення проїжджої частини або будівництво нових доріг. Близькість розв'язки КАД це, звичайно, велика перевага майбутнього міста-супутника. Але пробки на цій розв'язці також цілком можливі, з огляду на велику кількість жителів (подібне ми спостерігаємо зараз в Муріно).
Що стосується екологічного аспекту, то в цілому обстановка в селищі задовільна. Великий плюс - близькість Неви і Невського лісопарку, що охоплює майбутнє місто-супутник зі сходу і півночі. Якщо ліс вирубувати не стануть, то можна сподіватися на нормальну екологічну ситуацію в майбутньому. Із заходу від житлової забудови запланований індустріальний парк «Уткіна заводь», але виробництва, які там планується розмістити, анонсують як чисті в плані екології.
Резюмуючи, можна сказати, що ЦДС замахнувся на проект такого масштабу, якого у компанії поки що не було. Ну а решта покаже час.