Будівництво цієї новобудови Санкт-Петербурга здійснюється за сучасною цегляно-монолітною технологією. Термін служби такого будинку становить не менше 100 років. До того ж, дана технологія дозволяє будувати будинки зі зручною і різноманітною плануванням квартир.
Архітектурне рішення «Житлового будинку на вулиці Сєдова» передбачає зведення трьох секцій в 10, 14 і 20 поверхів. Купивши квартиру на верхніх поверхах будинку, можна насолоджуватися панорамними видами з вікон.
На першому поверсі в кожній секції знаходиться колясочна.
У підземній частині комплексу розташований паркінг на 45 машиномісць, він пов'язаний ліфтами з житловими поверхами кожної секції. Крім того, в будинку спроектована власна газова котельня, дозволить мешканцям не залежати від аварій на теплотрасі і заощадить кошти при оплаті комунальних послуг.
Всього в будинку запроектовано 289 квартир. Доступні такі варіанти вибору, як: квартира-студія площею 30 кв.м. однокімнатні (від 32,05 кв.м. до 47,32 кв.м.), двокімнатні (від 50 кв.м. до 64,82 кв.м.) і трикімнатні квартири в Невському районі (від 67 кв.м. до 68 кв.м.). Всі квартири підготовлені до ремонту.
Прибудинкова територія комплексу також упорядкована: розбиті газони, поставлені лавки, для дітей побудований сучасний багатофункціональний ігровий комплекс.
Житловий комплекс цілком гідний, цегляно-монолітна технологія для економ-класу - це дуже навіть непогано. Оснащення будинку та благоустрій двору на хорошому рівні. Ще один плюс, хоч і не надто вагомий, це паркінг. На жаль, ємність його занадто мала, щоб забезпечити всіх бажаючих і застрахувати автовласників від «битви під сонцем» у дворі.
В даний час в будинку залишилися останні квартири, і треба сказати, що їх планування виключно стандартні, з невеликими кухнями і прихожими. Говоримо це не в порядку критики будинку як такого. Просто все найбільш цікаві квартири з виграшними плануваннями вже розпродані.
Забудовник обмежився підготовкою квартир під чистову обробкою. Це означає, що до вартості житла покупцям доведеться додати ще цілком відчутну суму і запастися терпінням, поки не закінчиться ремонт.
Район, в якому зводиться даний житловий комплекс, володіє своєю особливою аурою. Це свого роду «мала земля» затиснута між промзонами на заході і проспектом Обухівської оборони (де теж є промзони) на сході. З радянських часів найвищим поверхом тут був п'ятий, багато тут так званих німецьких котеджів, побудованих військовополоненими. Одним словом, дуже затишний був район з тихими зеленими дворами. З місцем паломництва всього Петербурга - знаменитої «Крупою» (найбільша в місті книжковий ярмарок в ДК ім. Крупської). Але все проходить. І книжковий ярмарок вже не та, та й колишнє чарівність району поступово випаровується з введенням в дію черговий висотної багатоповерхівки, які в цих місцях стали з'являтися в останні роки.
Екологічна ситуація в районі характерна для багатьох територій за Обвідним каналом. Великих зелених зон поблизу немає, зате поруч промзони, рух транспорту інтенсивний.
У транспортному плані зручно те, що неподалік від житлового комплексу є дві станції метро ( «Елізаровская» і «Ломоносовська»). Громадський транспорт тут теж ходить регулярно. У той же час сама вулиця Сєдова в години пік відчуває перевантаження через великий потік транспорту. Фактично вона виконує роль дублера також перевантаженого проспекту Обухівської оборони. Взагалі місце розташування ЖК в транспортному плані привабливим не назвеш. Центр міста начебто недалеко, але прямого виїзду туди немає - треба петляти, щоб виїхати на Обвідний канал. А на обвідному, як відомо, пробки справа звичайна. Виїзд на правий берег - теж не завжди зручний, т. К. Обидва мости: і Олександра Невського, і особливо міст Володарського в години пік задихаються в пробках. Добре, що відносно недалеко, в районі вантового моста є розв'язка кільцевої дороги.
Компанія «Ельба». яка будує будинок, не має досвіду роботи на петербурзькому ринку житлового будівництва. Даний проект для неї пілотний, і від його реалізації залежить реноме компанії. Відсутність раніше зданих об'єктів не дозволяє робити висновки про якість будівництва.
У цій частині Невського району у «Житлового будинку на вулиці Сєдова» практично немає конкурентів. Будинків тут будується небагато і всі вони розпродаються. Якщо хочеться купити саме в новобудові, то з недавно зданих поблизу об'єктів можна виділити ЖК «Етюд». Продажі в ньому закриті, але на вторинному ринку, квартири, ймовірно є.