Купівля квартири в новобудові зобов'язує оперативно приймати "оздоблювальні" заходи, якщо ви хочете протягом декількох місяців відзначити новосілля. Ремонт, придбання сантехніки та меблів, а потім її розстановка "по Фен-шуй" - все це в підсумку може здатися справжньою каторгою. У цьому випадку якраз до речі будуть послуги дизайнера-інтер'єрників: він вислухає всі ваші побажання і реалізує їх у вигляді проекту. Але це приємна сторона питання. Інша, менш приємна, стосується укладення договору на надання послуг і дотримання всіх його умов. І, щоб не стати жертвою обставин, необхідна певна юридична підготовка. Тому закономірним є запитання: що варто внести в текст договору і на які його пункти важливо звернути увагу?
Ремонт квартир - дуже затребувана і актуальна послуга на сучасному ринку будівельних та ремонтно-оздоблювальних послуг. Велика кількість великих і дрібних будівельних фірм і приватних будівельно-оздоблювальних бригад готові запропонувати свої послуги і зробити ремонт квартир будь-яких площ і планувань. Оскільки ремонт - це справа досить клопітка, більшість власників звертаються до послуг професіоналів. Зберігаючи, таким чином, нерви, час і заощаджуючи кошти. Компанію, що надає послуги з ремонту квартир та оздоблення приміщень, знайти сьогодні не складе особливих труднощів. Головне, не помилитися з вибором і заздалегідь застрахуватися від недобросовісної роботи підрядників.
Перш за все, компанія, що надає послуги з ремонту квартир, повинна мати всі необхідні ліцензії, дозволи і сертифікати на надання даного роду послуг. Ремонт квартир, як і будь-який інший вид ремонту, повинен здійснюватися з дотриманням необхідних будівельних, санітарних і гігієнічних норм, правил і вимог. Роблячи вибір на користь тієї чи іншої бригади обробників, які здійснюють ремонт, необхідно, перш за все, поцікавитися наявністю успішного досвіду роботи, кваліфікації, стажу та рекомендацій у цій бригади. Відгуки клієнтів компанії в даному випадку будуть самої об'єктивною інформацією при виборі. Ні в якому разі не варто довіряти ремонт квартир сумнівним, непрофесійним бригадам, які, як правило, не дають ніяких гарантій на якість наданих ними послуг.
Фірми, що займаються наданням послуг по ремонту квартир, як правило, спочатку беруть плату за послуги, а потім приступають до роботи. На жаль, на ринку присутні і недобросовісні підрядники. І грамотно складений договір підряду на ремонт квартири деколи єдиний спосіб захиститися від можливих неприємностей. Наявність договору гарантує дотримання термінів, кошторису, відповідальності компанії перед замовником. У нашому випадку буде створений так званий договір підряду, який представляє собою форму договору, при якій одна зі сторін, іменована підрядником, бере на себе зобов'язання по виконанню роботи для іншої сторони - замовника, який повинен здійснити оплату робіт. Даний договір на виконання робіт відноситься до розряду взаємних, відплатних і консенсуальних.
Отже, в договорі ремонту (обробки) квартири повинні бути неодмінно вказані такі пункти:
- місце і дата укладення договору,
- предмет договору (які види робіт повинна виконати ремонтна бригада в рамках договору, це може бути: поклейка шпалер, установка віконних блоків, кладка плитки і т.п.),
- розрахунки грошових коштів на виконання робіт і послуг, передбачених договором,
- Права та обов'язки сторін,
- терміни виконання робіт і послуг (дата початку та закінчення ремонтних робіт).
Відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань сторонами договору - один з найважливіших пунктів договору, яким потрібно приділити пильну увагу. Термін дії договору, порядок вирішення спорів, реквізити компанії підрядника. Необхідно також перевірити повноваження особи, яка підписала з вами договір.
Договір повинен в якості додатку містити кошторис, що включає в себе перелік будматеріалів, які будуть використовуватися при ремонті квартири, їх кількість і вартість. Щоб уникнути непорозумінь варто дуже детально описувати характеристики будматеріалів: кольорові гами, забарвлення і малюнок матеріалів і ін.
Пам'ятайте, що виконані роботи приймаються замовником за актом прийому-здачі виконаних підрядником робіт і послуг, які повинні строго відповідати вказані у договорі умов.
Відмінними особливостями договору підряду з фізичними особами вважається те, що підрядник бере на себе зобов'язання щодо виконання будь-якої роботи для замовника, в результаті чого має відбутися поліпшення, відновлення або створення нової речі. При цьому уклав договір підряду на послуги підрядник має право вибору способів виконання роботи, проте він несе відповідальність за її результат. До прийняття замовником виконаної роботи створена за умовами договору підряду річ є власністю підрядника, навіть якщо ця умова не обумовлено в договорі.
У разі, якщо виконавець виконав ремонт у вас вдома, а якість проведених робіт вас не влаштовує, ви маєте право вимагати від виконавця усунення дефектів або повернення грошових коштів. У разі відмови підрядника йти вам назустріч в цьому питанні, ви можете звернутися за захистом порушених прав та інтересів.
При укладанні договору підряду з компанією-підрядником потрібно дуже уважно перевірити умови договору, для чого краще вдатися до послуг професіоналів. Якщо ж ви вже опинилися в ситуації, при якій підрядник не виконав свої зобов'язання, негайно зверніться до юристів.
Чим творче лист відрізняється від шкільного твору і літературного клубу? І головне: навіщо дітям, які начебто тільки що навчилися писати, вміння створювати художні тексти?
Мир і злагода в домі, святкова радість, розділена з рідними людьми - це те, що багато в чому забезпечує особисте щастя кожного з нас. Традиції дарують нам відчуття впорядкованості і стійкості життя, допомагають усвідомлено проживати кожен новий день і місяць
Здавалося б, отримання спадщини - справа нехай і клопітка, але досить звичне для росіян. І все ж, зіткнувшись з цією процедурою вперше, багато губляться. З чого почати? Куди саме і коли звертатися? Які документи готувати? Розібратися у всіх нюансах і тонкощах без юридичної "загартування" громадянам буває дуже непросто. На найпопулярніші питання про процес успадкування відповідає адвокат Олег Сухов