Розділ 4.Передача майна муніципальної скарбниці в оренду
Муніципальне майно може надаватися в оренду фізичним і юридичним особам, в тому числі іноземним, зареєстрованим в Російській Федерації в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації.
У рішенні про передачу майна в оренду вказується найменування майна, мета і термін користування, одержувач майна.
Договори оренди нерухомого майна, укладені на термін один рік і більше, підлягають державній реєстрації і вважаються укладеними з моменту такої реєстрації.
Укладання договорів оренди муніципального майна здійснюється за результатами проведення конкурсів або аукціонів відповідно до порядку, встановленого чинним законодавством Російської Федерації.
Майно може бути надано в оренду без проведення торгів у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації.
Порядок і умови укладення без проведення конкурсів або аукціонів договорів оренди щодо майна муніципальної скарбниці встановлюються Радою депутатів сільського поселення покурити.
Порядок проведення конкурсів або аукціонів на право укладення договорів оренди державного майна, перелік видів майна, щодо якого укладення зазначених договорів може здійснюватися шляхом проведення торгів у формі конкурсу, встановлюється федеральним антимонопольним органом.
Розірвання договору оренди здійснюється на підставі чинного законодавства Російської Федерації і умов, визначених договором оренди.
За муніципальне майно, передане в оренду, справляється орендна плата.
Орендні платежі за орендоване муніципальне майно, а також штрафи і пені, що випливають з орендних відносин, надходять до бюджету сільського поселення покурити.
За прострочення внесення орендних платежів нараховується пеня в розмірі 1/300 ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Суборенда муніципального майна, поступка прав і обов'язків (поступка вимог, переведення боргу) орендаря, а так само інша форма зміни орендаря в зобов'язанні за договором оренди муніципального майна не допускається.
За порушення умов договору оренди орендар несе відповідальність, передбачену чинним законодавством Російської Федерації і договором оренди.
Контроль за виконанням умов договорів оренди муніципального майна здійснює орендодавець.
Проведення капітального ремонту орендованого муніципального майна здійснюється силами і за рахунок коштів орендаря при письмовому узгодженні з орендодавцем.
Обов'язки по утриманню орендованого муніципального майна, оплату комунальних послуг, проведення поточного ремонту покладаються на орендаря. Вироблені орендарем віддільні поліпшення орендованого муніципального майна є його власністю, якщо інше не передбачено договором оренди.
У разі, коли орендар зробив за рахунок власних коштів і за згодою орендодавця поліпшення орендованого муніципального майна, ні віддільні без шкоди для майна, орендар не має право після припинення договору оренди на відшкодування вартості цих поліпшень.
Орендодавець, при наявності бюджетного фінансування, має право проводити за рахунок бюджетних коштів сільського поселення покурити, капітальний ремонт, реконструкцію муніципального майна, переданого в оренду.
Розділ 5. Передача майна муніципальної скарбниці в безоплатне користування
У безоплатне користування майно муніципальної скарбниці може надаватися відповідно до його призначенням для:
використання з метою вирішення статутних завдань муніципальних підприємств і муніципальних установ;
реалізації муніципальних програм, відомчих цільових програм, що фінансуються за рахунок коштів місцевого бюджету;
реалізації повноважень щодо вирішення питань місцевого значення повноважень сільського поселення покурити;
користування органами місцевого самоврядування, державними установами.
Передача муніципального майна в безоплатне користування комерційним і некомерційним організаціям, індивідуальним підприємцям для ведення комерційної діяльності заборонена.
Поступка прав і обов'язків (поступка вимог, переведення боргу) ссудополучателя, а так само інша форма зміни ссудополучателя в зобов'язанні за договором безоплатного користування муніципальним майном не допускається.
У рішенні про передачу майна в безоплатне користування вказується найменування майна, мета і термін користування, одержувач майна.
Укладання договорів безоплатного користування муніципальним майном здійснюється за результатами проведення торгів відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.