Відповідальність за самовільне захоплення землі
Так як самовільне захоплення явище протизаконне, йому притаманне і покарання. Покарання за захоплення землі - штраф. Він відрізняється лише своїм розміром, а саме для юридичних і фізичних осіб.
Фізична особа за самовільне захоплення земельної ділянки заплатить до 1,5% від його кадастрової вартості. Але, ця сума не може бути менше 5000 рублів. У юридичної особи суми вже зовсім інші. Штраф буде дорівнювати 3% кадастрової вартості, але не менше 100.000 рублів. Якщо ділянку захоплений був не весь, а лише його частина, то відповідно і штраф потрібно буде заплатити не з усією його кадастрової вартості, а тільки з частини.
Крім штрафу, незаконний надів доведеться повернути його власнику. А якщо загарбник отримував з нього ще який-небудь прибуток, то і її він також повинен буде повернути. Як свідчить закон, що земля повинна бути повернута свого господаря в первозданному вигляді. Тобто, якщо Ви цією землею користувалися, побудували на ній будинок, баню або інші будови, то Вам необхідно все прибрати.
Як повернути собі ж свою землю?
Досить часто зустрічаються такі ситуації, коли одна людина незаконно займає частину ділянки свого сусіда. На жодні вмовляння повернути все добровільно він не реагує. Так що ж робити в цьому випадку? Варіантів вирішення цього питання - два. Перший - повернення землі через орган Росреестра. Даний варіант підійде тим, у кого земля вже оформлена у власність і на руках є свідоцтво про власність або виписка з ЕГРН. В цьому випадку Вам необхідно буде написати заяву, в якому детально розповісти про те, що трапилося. Орган державної влади, швидше за все, випише штраф за самовільне захоплення і дасть розпорядження про повернення землі його законним власникам.
Другий варіант повернення власності - це повернення її через суд. Відбувається він у тому випадку, якщо у власника землі немає свідоцтва про власність, тобто ця земля належним чином не оформлена.
Для цього власнику необхідно скласти заяву до районного або міського суду в трьох примірниках. Один з них попрямує відповідачу. Якщо Ви в суд запросіть свідків, то вони набагато полегшать сам процес.