При включенні подружжям в список підлягає розподілу майна самовільної будівлі (гаража, житлового будинку) судам слід враховувати, що визнання права власності щодо такого об'єкта можливе лише при дотриманні умов, передбачених ст. 222 ГК РФ.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка.
Якщо самовільна споруда була зведена на земельній ділянці, наданій подружжю (або одному з них) в період шлюбу, за подружжям може бути визнано право спільної часткової власності щодо даної споруди. У тому випадку, якщо самовільна споруда зведена в період шлюбу на земельній ділянці, що належить лише одному з подружжя (наприклад, земельна ділянка надана до вступу в шлюб), чоловік чи жінка має право вимагати виплати відповідної компенсації, пропорційної 1/2 витрат на зведення спірного об'єкта.
При підготовці до судового розгляду справи за позовом про поділ спільного майна подружжя, до складу якого крім самовільної будівлі входить інше майно, суддя вправі виділити вимогу про визнання права власності на самовільну споруду в окреме провадження, з огляду на відсутність спору між подружжям і органом місцевого самоврядування щодо іншого майна (п. 2 ст. 151 ЦПК РФ).