Людина, набуваючи земельну ділянку, може не знати, що існують певні місця, в яких заборонено будь-який вид будівництва. Тому потрібно знати заздалегідь про існування подібних обмежень, щоб не вступати в конфлікт з Законом. Як правило, будувати будинки забороняється в санітарно-охоронній зоні, на берегах річок і водойм. Потрібно поцікавитися статусом землі, яка купується, в іншому випадку готову будову може бути знесено.
Санітарні зони, в яких будівництво заборонено
Бечевник і прибережна захисна смуга водойми
Зона бечевник представлена вузькою смугою, що пролягає вздовж кромки водойми, зазвичай це 20 метрів. Будь-який громадянин може її використовувати для прогулянок, купання та інших видів відпочинку. Але орендувати або приватизувати її не можна.
А ось розмір прибережної смуги визначають місцеві влади. Така зона може бути від 20 до 100 метрів. Зазначені землі можна орендувати і набувати у власність. Як це виглядає на практиці? Якщо частина вашої території входить в таку санітарну зону, то будівництво будинку, сараю або туалету повинно здійснюватися за межами зазначеної смуги. На прибережній частині вашої території дозволено зробити пляж, посадити сад або розвести квіти.
Санітарна охоронна зона водойми і зони охорони об'єктів культурної спадщини
Санітарні зони газопроводів, електростанцій, промислових підприємств, автозаправок, очисних, сантехнічних споруд, кладовищ тощо. А також автомобільних і залізних доріг
Санітарні зони, в яких дозвіл на будівництво включає ряд обмежень
водоохоронні зони
Визначаючи розміри водоохоронної зони, слід враховувати характеристики конкретного водоймища. Тому ширина її може бути від 50 м до 150 м. При будівництві на подібній території будинків і інших об'єктів будуть потрібні:
- дозвіл екологічної експертизи;
- дотримання санітарних норм.
Перш за все це означає наявність в будинку каналізації, а також централізованого водопостачання.
Землі особливо охоронюваних природних територій
Ці території охороняються державою. До них відносяться:
- лікувально-оздоровчі комплекси;
- природні заповідники;
- курорти;
- національні парки і т.д.
На такі землі поширюється встановлений правовий режим. І якщо ваша ділянка розташована в межах подібної території, то ви зобов'язані дотримуватися цих правил.