Практика застосування вітчизняного земельного законодавства знає чимало приватних випадків, грамотне вирішення яких дуже важливо з позицій учасників однойменних відносин. Йдеться про сервітут - якийсь обтяження чужою земельною ділянкою частиною власної території - для вирішення тих чи інших конкретних завдань.
Подібна практика допускається вітчизняним законодавством, але лише в наступних випадках:
- коли сервітут є єдиним способом забезпечити інтерес власника сервітуту;
- коли враховані і мінімізовані наслідки від подібного обтяження.
Додамо, що навіть при дотриманні зазначених вимог, при наявності чіткого обґрунтування необхідності встановлення сервітуту, власники землі не відчувають особливого захоплення від подібного вторгнення в свої володіння.
Покажемо на прикладі сервітуту на дорогу - т. Е. Потенційний власник сервітуту (він в даному правовідносинах іменується уповноваженою особою) пропонує власнику землі встановити проїзд через його земельну ділянку, обґрунтовуючи прохання необхідністю регулярного підвезення сировини для свого підприємства, будматеріалів і т. П.
Природно, єдиною умовою, яка може примирити зобов'язану сторону з подібним вторгненням, може стати гідна оплата, покликана компенсувати завдані незручності - і то далеко не завжди. Таким чином, відмова в наданні сервітуту часто спровокований саме цим - недостижением компромісу між сторонами з приводу розміру оплати.
Відзначимо, що можливо примушування власника до згоди - шляхом звернення до суду. Для цього необхідно представити незаперечні докази того, що в конкретних умовах не існує розумної альтернативи для підвозу матеріалів, обґрунтувати зацікавленість в даному дійстві. У позитивному випадку сервітут встановлюється, розмір оплати призначається судовою інстанцією.
Це - лише один окремий випадок. Більш детально, стосовно іншим вихідними даними, зацікавлених осіб проконсультують юристи нашої компанії, що володіють відповідним досвідом.