Протокол засідання Правління № 15
П О Л О Д Е Н Н Я
про проведення Конференції членів ЖБК "Зарайськ"
Відповідно до Житлового Кодексу Російської Федерації, Статутом ЖБК "Зарайськ" і рішенням Загальних зборів ЖБК "Зарайськ" правління приймає це Положення про проведення Конференції членів ЖБК "Зарайськ", яке регламентує в подальшому проведення цих засідань.
1. Конференція є вищим органом управління Кооперативу. Рішення Конференції можуть бути скасовані тільки Загальними зборами членів ЖБК, скликаними відповідно до Статуту ЖБК, або органами, уповноваженими для цього чинним законодавством РФ.
2. До компетенції Конференції належить вирішення наступних питань:
2.1. про зміну і доповнення цього Статуту;
2.2. про реорганізацію Кооперативу;
2.3. затвердження рішень Правління ЖБК та (або) прийняття рішень про прийом в Кооператив нових членів, виключення з нього, а також вирішення питань, пов'язаних з порядком виходу з Кооперативу;
2.4. про введення обмежень на використання Спільного майна;
2.5. про затвердження Правил користування житловими та нежитловими Приміщеннями, Майном Кооперативу і Спільним майном і прилеглим до житлового будинку земельною ділянкою (прибудинковою територією);
2.6. про обрання складу Правління ЖБК, про обрання складу Ревізійної комісії та про звільнення їх від зазначених обов'язків;
2.7. про затвердження звіту про виконання фінансово-господарського плану і звіту про результати господарської діяльності за рік; про затвердження фінансово-господарського плану на наступний рік, куди в тому числі включаються необхідні витрати з поточного утримання, експлуатації і ремонту Спільного майна, витрати на капітальний ремонт і реконструкцію, а також витрати на інші потреби, що відповідають цілям, передбаченим цим Статутом;
2.8. про управління об'єктами житлового комплексу;
2.9. за рекомендацією жителів під'їзду, правління і ревізійної комісії виробляє виведення з облікового складу конференції, який визначається п.16.15. Статуту, і кооптує до облікового складу конференції не більше однієї третини спискового складу конференції членів ЖБК;
2.10. вирішення питань про створення спілок, вступ до спілки та виході з них;
2.11. заслуховування та затвердження річного балансу і звіту про діяльність ЖБК;
2.12. затвердження порядку покриття збитків ЖБК;
2.13. розгляд і вирішення скарг на рішення правління ЖБК;
2.14. затвердження рішень Правління ЖБК, які передбачають відчуження майна Кооперативу і прийняття від імені Кооперативу майнових зобов'язань перед третіми особами, вартість або розмір яких складає більше 0,03 відсотка від майна Кооперативу;
2.15. розгляд та затвердження перспективного плану розвитку Кооперативу на тривалий термін (3 років);
2.16. встановлення розміру обов'язкових платежів і внесків членів ЖБК і не членів Кооперативу, в тому числі додаткових внесків для покриття збитків ЖБК;
2.17. визначення переліку платних послуг, що надаються членам і не членам Кооперативу, і затвердження розміру оплати за ці послуги;
2.18. визначення розміру винагороди Голові Правління, членам Правління та членам Ревізійної комісії;
2.19. твердження внутрішніх документів Кооперативу;
2.20. про рішення інших питань, віднесених Статутом ЖБК і правовими актами до повноважень Загальних зборів (конференції) членів Кооперативу.
3. Конференція ЖБК може прийняти до свого розгляду будь-які питання, віднесені до компетенції Правління ЖБК та (або) Голови Правління ЖБК.
4. Чергові засідання Конференції ЖБК проводяться не рідше одного разу на рік і не пізніше ніж через 150 днів після закінчення фінансового року.
5. Позачергові засідання Конференції можуть бути проведені в будь-який час за ініціативою Голови Правління Кооперативу, Голови Ревізійної комісії, на вимогу органу місцевого самоврядування, а також ініціативною групою членів ЖБК, що володіють в сукупності 20-ю і більше відсотками від загального числа членів ЖБК.
7. У повідомленні про проведення Конференції ЖБК вказується:
7.1. з чиєї ініціативи проводиться Конференція;
7.2. місце, час, терміни і порядок проведення Конференції;
7.3. порядок денний Конференції.
8. Конференція має право розглянути питання, які не були заявлені в порядку денному, тільки якщо за це висловиться три чверті від загального числа уповноважених, присутніх на Конференції.
9. Кожен уповноважений має на конференції 7,5 голосів. Якщо на Конференції присутній член ЖБК, який не є уповноваженим, то, поки він присутній на Конференції, його голос враховується як 1 (один) голос, а число голосів уповноважених з даного під'їзду відповідно зменшується від числа присутніх жителів даного під'їзду, які не є уповноваженими. Даний підрахунок виробляє обрана Конференцією рахункова комісія. Члени правління, члени ревізійної комісії, присутні на Конференції, які не є обраними уповноваженими, не користуються ніякими перевагами при підрахунку голосів в порівнянні з іншими членами ЖБК.
10. Конференція ЖБК є правомочною (має кворум), якщо на ній присутні більше п'ятдесяти відсотків членів Конференції.
11. Член ЖБК, обраний уповноваженим на Конференцію може передати за дорученням право представляти його інтереси, голосувати, обирати і т.д. на Конференції іншій особі. При цьому якщо інша особа є членом сім'ї, які проживають (зареєстровані) в будинку ЖБК або уповноваженим, то така довіреність може бути завірена печаткою ЖБК та підписом Голови ЖБК.
12. У разі відсутності на Конференції кворуму, ініціатор зборів призначає нову дату і час проведення Конференції. Новопризначена Конференція може бути проведена в строк не раніше 20 днів з моменту невдалого зборів.
14. Конференцію веде Голова Правління ЖБК або особа, яка тимчасово виконує його обов'язки за рішенням Конференції. У разі їх відсутності Конференція обирає головуючого на Конференції. Для ведення протоколу засідання Конференції обирається секретар, а для підрахунку голосів - рахункова комісія в кількості не менше 3-х осіб. Протокол засідання Конференції підписується Головою Правління ЖБК (або, у відповідних випадках, головуючим на зборах), а також секретарем зборів. Особи, які підписали протокол, несуть відповідальність за достовірність інформації, що містяться в ньому відомостей. Відповідальність за зберігання протоколів Конференції в справах ЖБК несе Голова Правління ЖБК. Рішення Конференції вступають в законну силу з моменту підписання відповідного протоколу. З моменту набрання рішенням Конференції в законну силу, воно є обов'язковим для всіх членів ЖБК. Рішення Конференції може бути оскаржене в судовому порядку членом ЖБК, в разі, якщо він не брав участь у зазначеній Конференції або голосував проти прийняття такого рішення і якщо таким рішенням порушені його права і законні інтереси, причому заяву про таке оскарження може бути подано до суду в протягом шести місяців з дня, коли зазначений член Кооперативу дізнався або повинен був дізнатися про прийняте рішення. Суд з урахуванням всіх обставин справи має право залишити в силі оскаржуване рішення, якщо голосування зазначеного члена ЖБК не могло вплинути на результати голосування.
15. Під час обговорення питань слово надається спочатку уповноваженому, а потім членам ЖБК, присутнім на Конференції.
16. Особи, які порушують дане Положення, прийнятий Конференцією регламент проведення Конференції, позбавляються слова і за рішенням Конференції видаляються.
ЖБК "З а р а ї с ь к" Голланд В.Б.