Конкуренція на ринку будівельних послуг загострюється. Змінюються масштаби будівництва, підвищуються вимоги до його якості, економічності і термінів, ускладнюються об'єкти і методи робіт. В ринкових умовах від будівельної організації потрібна велика динамічність і гнучкість, яку може забезпечити лише компанія, ефективно використовує наявні виробничі потужності, яка проводить грамотну інвестиційну політику, спрямовану на оновлення основних фондів.
Ефективність використання лізингу для придбання будівельної техніки визначається в першу чергу важкими умовами її експлуатації і підвищеним зносом. Істотне скорочення залишкової вартості за короткий період експлуатації, економія витрат з прибутку і можливість своєчасного оновлення основних фондів будівельних організацій можуть бути забезпечені прискореним списанням витрат на придбання техніки за лізинговою схемою.
Базові умови лізингу. Термін: не більше 3 років, визначається терміном амортизації предмета лізингу.
Відсоткова ставка: підбирається індивідуально. Початковий платіж: 20% від вартості обладнання з урахуванням всіх витрат з його придбання. Можлива відстрочка сплати першого лізингового платежу на термін виготовлення і постачання устаткування, але не більше 3 місяців. Графік платежів: щомісячно рівними або знижуються частками.
Страхування. Майно від максимальної кількості ризиків ТОВ «Альфа-Лізинг» страхує від свого імені протягом усього терміну лізингового договору.
Приблизний розрахунок лізингових платежів можна здійснити на Інтернет-сайті компанії, використовуючи, так званий калькулятор.
Сума контракту - від $ 600 000. Договір лізингу полягає в євро або в дол. США. Предмет лізингу обліковується на балансі лізингової компанії. Пріоритет у наданні обладнання в лізинг ТОВ «Альфа-Лізинг» віддає підприємствам, які протягом останніх чотирьох кварталів мають беззбиткові баланси. Щоб підвищити надійність угоди і знизити ступінь ризику компанія пред'являє наступні вимоги до лізингоодержувача:
1) лізингоодержувач повинен мати фінансову можливість обслуговувати лізингові платежі з поточної комерційної діяльності;
2) на момент подачі заявки на лізинг клієнт не повинен мати прострочену кредиторську заборгованість за кредитами, платежах до бюджету і позабюджетні фонди;
3) лізингоодержувач повинен мати деталізоване комерційну пропозицію або проект договору (контракту) на поставку обладнання.
Роботу з регіональними клієнтами ТОВ «Альфа-Лізинг» веде через філії ВАТ «Альфа-Банк», за якими закріплюються їхні клієнти. Філії компанії є в 32 містах Росії. Пріоритет віддається постачання обладнання з мінімальним (не більше 20%) авансом, відстрочкою оплати, коли в якості забезпечення оплати може виступати гарантія ТОВ «Альфа-Лізинг», ВАТ «Альфа-Банк», акредитиву і оплаті майна за фактом його передачі лізингоодержувачу.
ВАТ «Лізингова компанія« Ликострой »
Базові умови лізингу. Термін: визначається терміном амортизації предмета лізингу з урахуванням застосування до норми амортизації коефіцієнта прискорення до трьох. Для більшої частини техніки він становить 2-4 роки.
Відсоткова ставка: близько 20% річних, за винятком договорів, що укладаються в рамках програм Уряду Москви, за якими вона значно нижче. Початковий платіж: 20-30% вартості предмета лізингу. Графік платежів: помісячний або поквартальний за погодженням з лізингоодержувачем.
Гарантійне забезпечення угоди: застава рухомого і нерухомого майна (з підтвердженням права власності на майно); заставу цінних паперів; порука уряду суб'єкта федерації або поручительства третіх осіб, що мають стійкі фінансові показники; інші види забезпечення за погодженням сторін.
Страхування. Чи не є обов'язковим для всіх договорів, тільки якщо цього вимагає виробник або при необхідності для експлуатації техніки. В інших випадках договором обмовляється повна відповідальність лізингоодержувача за стан предмета лізингу.
Вартість лізингу включає в себе: вартість предмета лізингу; відсотки, що сплачуються за кредит, наданий банком на закупівлю предмета лізингу; компенсацію податку на майно та інших податків і зборів, що сплачуються лізинговою компанією щодо предмета лізингу; винагороду лізингодавця. Вартість лізингу погашається лізингоодержувачем частинами протягом терміну лізингу відповідно до графіка лізингових платежів, передбачених договором.
Клієнтами компанії є в основному будівельні підприємства Москви: ВАТ «Вертикаль», ЗАТ «Мосстроймеханизация-5», ВАТ «Механізація-2» і ін. Лізингова компанія працює не тільки в Московському регіоні, освоєні ринки Республіки Саха (Якутія), Республіки Мордовія, Володимирській, Тюменської і Іванівській областей, Республіки Вірменія та Республіки Білорусь.
Компанія має налагоджені контакти з наступними підприємствами: АМО ЗІЛ, КАМАЗ, «Кранекс» (Іваново), ЧТЗ, МАЗ, БелАЗ, а також з найбільшими західними фірмами - Volvo, Caterpillar, IVECO, Scania, MAN та ін.
Група компаній «Лідер» здійснює широкий спектр лізингових послуг, починаючи від пошуку кредитних ресурсів і постачальників під конкретний інвестиційний проект, закінчуючи послугами з оперативного управління спеціально створеними лізинговими компаніями. Надається великий вибір лізингових схем: зворотний лізинг, фінансовий лізинг, створення лізингової компанії, митне очищення імпортного обладнання. В області лізингу автотранспортних засобів і дорожньо-будівельної техніки пропонуються наступні схеми лізингу: фінансовий лізинг, зворотній лізинг і лізинг за рахунок коштів лізингоодержувача.
Базові умови лізингу. Термін: 1,5-2 роки. Відсоткова ставка: подорожчання вартості техніки за весь термін лізингу в 1,4-1,5 рази. Початковий платіж: від 15% від вартості техніки. Графік платежів: щомісячно, в умовних одиницях. Розрахунки здійснюються в рублях за курсом ЦБ РФ. Гарантійне забезпечення угоди: для початківців підприємств - договір поручительства.
Страхування. Обов'язково здійснюється за рахунок коштів лізингоодержувача на основні види ризиків.
Вимоги до лізингоодержувача при придбанні обладнання за рахунок зовнішніх ресурсів:
- сума кредиту: від $ 100 000;
- термін кредиту: 1-2 роки;
- місячний оборот по рахунках не нижче 20% від суми кредиту;
- відсутність заборгованості перед бюджетом;
- позитивна кредитна історія;
- термін існування компанії - не менше 1,5 років;
- відсутність податкових пільг;
- готовність перевести частину обороту в який фінансує банк;
- готовність підписати угоду про захист (конфіденційності) інформації до початку робіт за проектом;
- готовність підписати договір на організацію фінансування інвестиційного проекту, який передбачає оплату операційних витрат на етапі підготовчих робіт і виплату комісії з успіху в разі реалізації угоди.
Як видно, перелік досить солідний, але при відсутності в Росії ринку вторинного устаткування лізингові компанії намагаються по максимуму захистити свої інтереси. Їх можна зрозуміти, але хотілося б, щоб і вони розуміли лізингоодержувача, і ефективність лізингової угоди не зводилася на «ні».
Базові умови лізингу. Термін: 1-3 роки. Відсоткова ставка: в рублях - від 20%, у валюті від 12% в рік в залежності від вартості обладнання. Початковий платіж: до 20% від вартості обладнання.
Гарантійне забезпечення угоди:
а) застава - додати виписку з 01 балансового рахунку, правовстановлюючі документи на об'єкт застави, а також опис предметів застави;
б) страхування фінансових ризиків за договором лізингу в узгодженої страхової компанії;
в) фінансова гарантія банку - необхідно надати наступні документи банку: установчий документ, ліцензію ЦБ, розгорнутий баланс за останній звітний рік, розгорнутий баланс за останні 3-4 місяці, економічні нормативи банку за останній рік, розшифровку рахунків 822, 823, 075.
Страхування. У страховій компанії «Русский Мир» або в інший за погодженням.
Обсяг угоди: $ 100 000 (за меншими сумами умови лізингу узгоджуються додатково).
Багато компаній дорожньої галузі зацікавлені в комплексному обслуговуванні, передбачає забезпечення ряду робіт, наприклад, видобутку і переробки будматеріалів, їх зберігання та доставки на об'єкт, проведення дорожньо-будівельних робіт. Дана компанія надає таку можливість.
Є однією з провідних компаній, що надають послуги оперативного лізингу будівельного бізнесу Росії. Основні предмети лізингу - екскаватори, бульдозери, автомобілі-самоскиди, технологічне обладнання і машини для сервісного обслуговування. «Лізінгстроймаш» надає обладнання для паливно-енергетичного комплексу Росії (нефтепроводная система Каспійського трубопровідного консорціуму, газопровід «Тула - Торжок - Долина»), гірничодобувної промисловості (кар'єр «Ювілейний», Республіка Башкортостан), реконструкції транспортних магістралей (Московська кільцева автомобільна дорога, « дороги Росії »), житлового будівництва (житловий комплекс Москви і Московської обл.). Компанія має розвинену організаційну структуру, філії та виробничі ділянки, розташовані в Центральному, Уральському і Західно-Сибірському регіонах Росії.
ТОВ «Райффайзен-Лізинг» - універсальна лізингова компанія, що займається довгостроковим і середньостроковим фінансовим лізингом різних видів устаткування. Основними клієнтами компанії є клієнти «Райффайзенбанку» та інші великі і середні компанії нафтогазової промисловості, будівництва, харчової промисловості, телекомунікаційної галузі та інших галузей економіки.