Випадки промерзання стін в будинках, на превеликий жаль, не така вже й рідкість. Причини можуть бути різні - погана вентиляція, недостатнє опалення в зимовий період, несумлінне ставлення будівельників при будівництві будинку, що теж трапляється не рідко, ну або сам будинок вже потребує капітального ремонту.
У цій статті ми розглянемо різні причини промерзання стін і методи виправлення цього серйозного недоліку.
Чому промерзають стіни панельних будинків
Промерзання стіни панельного будинку відбувається, в першу чергу, через великий вміст вологи в стіні, а через вологу або мокру стіну, холоду на багато легше дістатися до вашої теплою і затишною кімнати.
Як вже говорилося раніше, причин може бути кілька:
- Недостатня вентиляція в кімнаті, що сприяє підвищеній вологості і недостатнього природного просихання стін.
- Недостатнє опалення в опалювальний сезон. В цьому випадку стіна в панельному будинку не буде встигати прогріватися, внаслідок чого і не буде встигати просихати.
- Некомпетентність (лінь) будівельників. При будівництві будинку, нерідко буває так, що все робиться «на авось», погано герметизуються щілини між панелями, в районі віконних прорізів.
- Так само волога в стіни може потрапляти через погану або що стала непридатною гідроізоляції. Це особливо актуально, якщо ви живете на останніх поверхах.
- Ну і останнє джерело промерзання стіни, найважчий в плані виправлення, це коли панельний будинок потребує капітального ремонту. З'являються тріщини між панелями, причому з кожним роком вони збільшуються як в розмірах, так і в якій кількості.
Як визначити джерело промерзання стін
Прочитавши статтю про те, чому потіють стіни в будинку. ви зможете докладніше дізнатися про те, чому стіни в будинках стають мокрими і як з цим боротися.
Погана вентиляція - один з основних джерел промерзання стін в панельних будинках
Найперше, що необхідно зробити, це перевірити працездатність вентиляційних каналів в будинку або квартирі. Якщо вентиляція «не працює», то будь-які інші виправлення не дадуть повноцінного результату.
Спробуйте частіше провітрювати кімнату, спробуйте примусово видворити вологу з приміщення за допомогою провітрювання. Якщо ситуація помітно покращиться, то ремонт вентиляції обов'язково повинен дати свій результат.
Брак тепла в приміщенні сприяє промерзання стін
Першою ознакою недостатньо гарячих батарей взимку є вологі стіни. Якщо цей процес запустити, то волога поступово перетвориться в цвіль.
Звідки береться волога на стінах?
У фізиці існує таке поняття, як «точка роси». Говорячи простою мовою, це точка в стіні, де водяні пари перетворюються в краплі води. Так ось, чим холодніше буде в будинку, тим ця точка буде ближче до приміщення, і тим самим утворюючи вологу на внутрішній частині стіни.
Багато хто, напевно, зараз думають - звідки в стіні водяні пари?
Водяна пара є практично скрізь, куди є доступ повітря. А для житлового приміщення це особливо актуально, так як ми постійно їх виділяємо, коли готуємо їжу, вмивалися, навіть коли просто дихаємо.
Ідеальним рішенням в даному випадку, буде утеплення стін зовні будинку. Це не завжди легко, але це єдине правильне рішення. Теплоізоляція стін зсередини - можливо дозволить позбутися від видимих проблем, але в цьому випадку, сама стіна за утеплювачем буде ще мокріша, і цвілі на цій стіні стане ще більше.
Негерметичні шви між панелями або в віконних отворах
Причинами поганий герметизації може бути як байдуже ставлення будівельників при будівництві будинку, так і старість самого будинку.
Як визначити, звідки дме?
Перш за все, перевірити всі отвори, балконні, віконні, дверні. Перевіряти можна рукою або запальничкою. Але для повної перевірки, доведеться знімати старі шпалери з кутів кімнати, хоча якщо стіна вже промерзає, то старі шпалери ви, в будь-якому випадку, не збережете.
Після того, як знайдете «звідки дме», необхідно постаратися, якомога якісніше це виправити.
Невеликі щілини можна спробувати залити силіконовим герметиком, наприклад, а більш серйозні - вимагають до себе більш складного підходу. Вирішити цю проблему раз і назавжди зможе тільки зовнішнє утеплення, якщо не всіх стін, то хоча б проблемних зон (кути і стики панелей).
Багато хто вважає, що монтажна піна - панацея від усіх бід. Так, згоден, всередині сухого приміщення монтажна піна творить чудеса, але ось в умовах підвищеної вологості її застосовувати не слід.
Застосовувати монтажну піну для запінення вуличних швів - настійно не рекомендую. Піна буде вбирати в себе вологу з вулиці і передавати її в приміщення. Кут як був сирим, так і залишиться.
Шви панельних будинків розраховані на невеликі деформації, тому просте шпатлювання стін теж мало що дасть. Необхідно використовувати матеріал, який буде стійкий до деформації.
Якщо все ж зважитеся утеплити стіну зовні, то небойтесь клеїти утеплювач із заходом на сусідські стіни приблизно по 30-40см. Чи не скупіться, ці 30-40см допоможуть врятувати частину Вашого тепла, а не сусідського.
Поради тим у кого промерзають стіни в будинку
- ЖКГ, ЖЕК і різні будинкові управління, швидше за все, не будуть проводити ремонт за свій рахунок, навіть якщо ви до них прийдете і напишіть заяву. Для того щоб спробувати змусити керуючу компанію зробити ремонт, необхідно, як мінімум, щоб ініціатива виходила від декількох квартир панельного будинку, а краще від більшості.
- Якщо ви зважитеся утеплити стіни панельного будинку зовні, то необхідно буде спочатку отримати дозвіл від керуючої компанії, ЖЕКу і т.д.
- Утеплюють стіни панельного будинку зовні, як правило, пінополістиролом (пінопластом). Це звичайно не ідеальний варіант, але цілком прийнятний.
- Перед тим, як робити ремонт в квартирі або будинку з промерзає стінами, необхідно спочатку визначити - чому вони промерзають. Потім потрібно все виправити і зачистити місця, де утворювалася волога або цвіль, і тільки потім робити ремонт. Інакше ви ризикуєте, зробивши якісний ремонт, викинути гроші на вітер.