Росія, Челябінськ | відгуків: 165 | відповідей: 887
Займають наймачі та члени їх сімей житлові приміщення бронюються при направленні на роботу за кордон - на весь час перебування за кордоном, при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях.
Законодавством Союзу РСР і Української РСР може бути передбачено й інші випадки бронювання жилих приміщень.
Наймачем або членом його сім'ї бронювання житлового приміщення має бути здійснене не пізніше шести місяців з моменту виїзду.
Якщо наймач або члени його сім'ї протягом шести місяців після закінчення терміну дії охоронного свідоцтва (броні) не подадуть вимоги про повернення їм приміщення, договір найму житлового приміщення розривається в судовому порядку.
У випадках, зазначених у статті 62 цього Кодексу, виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів видається наймачу або членам його сім'ї для подання наймодавцеві охоронне свідоцтво.
Відмова у видачі охоронного свідоцтва може бути оскаржено в судовому порядку.
Порядок бронювання житлового приміщення визначається Радою Міністрів Української РСР.
Наймач вправі заселити за договором піднайму заброньоване жиле приміщення або поселити в ньому тимчасових мешканців у межах терміну дії охоронного свідоцтва.
ПРО ПОРЯДОК БРОНЮВАННЯ житлового приміщення
(В ред. Постанов Уряду РФ від 18.01.92 N 34,
від 28.02.96 N 199)
1. Цією Інструкцією відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік і Житловим кодексом Української РСР встановлюється єдиний порядок бронювання житлових приміщень на території Української РСР.
Додатки не наводяться.
2. Житлові приміщення бронюються за наймачами та членами їх сімей у будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду:
а) при направленні на роботу за кордон - на весь час перебування за кордоном;
б) при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях;
в) в інших випадках, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР. (В ред. Постанови Уряду РФ від 18.01.92 N 34)
3. За наймачем або членом його сім'ї бронюється все жиле приміщення, зайняте за договором найму, незалежно від того, чи залишаються там інші члени сім'ї або вони виїжджають разом. В останньому випадку житлова площа бронюється і за що виїжджають членами сім'ї.
Колишні члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, мають таке ж право на бронювання жилого приміщення, як наймач і члени його сім'ї.
4. Бронювання жилого приміщення має бути здійснене громадянами не пізніше шести місяців з моменту виїзду.
Після закінчення цього терміну житлове приміщення може бути також заброньовано за громадянами, якщо вони в судовому порядку не визнані такими, що втратили право на вказане житлове приміщення.
5. У випадках, зазначених у пункті 2 цієї Інструкції, виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів видається для подання наймодавцеві охоронне свідоцтво (броня) за встановленою формою (Додаток N 1).
6. Термін дії охоронного свідоцтва (броні) обчислюється з дня його видачі.
7. Охоронне свідоцтво (броня) видається за місцем знаходження типу броньованого житлового приміщення незалежно від приналежності житлового будинку.
Заброньоване жиле приміщення враховується в Книзі обліку заброньованих житлових приміщень за встановленою формою (Додаток N 2).
8. Для отримання охоронного свідоцтва (броні) наймачем (членом його сім'ї) або за його дорученням - іншою особою подається заява. До заяви додаються: копія фінансового особового рахунку на броньованого житлове приміщення; при виїзді на роботу за трудовим договором - копія трудового договору; а в інших випадках - клопотання відповідного підприємства, установи, організації.
Членом родини працівника, які виїжджають до місця роботи цього працівника, подається тільки заява.
9. Охоронне свідоцтво (броня) видається громадянину в двох примірниках, перший примірник якого видається їм в житлово - експлуатаційну організацію за місцем знаходження типу броньованого житлового приміщення під розписку на другому примірнику, що залишається у громадянина, що забронювало житлове приміщення.
Охоронне свідоцтво (броня) зберігається в житлово - експлуатаційної організації як документ суворої звітності.
10. Охоронне свідоцтво (броня) видається на строки, передбачені в пункті 2 цієї Інструкції.
При продовженні часу перебування за кордоном, переукладання або продовження трудового договору і в інших випадках, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, охоронне свідоцтво (броня) видається на новий термін за заявою громадянина з додатком документів, що підтверджують право на бронювання жилого приміщення (копії трудового договору , клопотання підприємства, установи, організації).
11. Житлове приміщення не бронюється:
а) якщо пред'явлено позов про розірвання чи зміну договору найму житлового приміщення;
б) за котрі живуть на службовій житлової площі і в гуртожитках;
в) за тимчасовими мешканцями і піднаймачеві в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду;
г) за наймачами в будинках житлово - будівельних кооперативів і в будинках, що перебувають у власності громадян. (В ред. Постанови Уряду РФ від 18.01.92 N 34)
12. Відмова у видачі охоронного свідоцтва (броні) може бути оскаржено в судовому порядку.
13. Виданий громадянину охоронне свідоцтво (броня) може бути визнано недійсним у судовому порядку.
14. Громадяни, які забронювали житлове приміщення, зберігають права і несуть обов'язки за договором найму житлового приміщення.
Житлова площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім громадянином, не рахується зайвою.
15. Наймач вправі в установленому порядку заселити за договором піднайму заброньоване жиле приміщення або поселити в ньому тимчасових мешканців у межах терміну дії охоронного свідоцтва (броні).
16. Якщо наймач або члени його сім'ї протягом шести місяців після закінчення терміну дії охоронного свідоцтва (броні) не подадуть вимогу про повернення їм приміщення, договір найму житлового приміщення відповідно до статті 62 Житлового кодексу Української РСР розривається в судовому порядку.
18. У будинках, квартирах індивідуального житлового фонду і фонду житлово - будівельних кооперативів житлові приміщення бронюються за членами сім'ї власника житлового будинку, квартири і членами сім'ї члена житлово - будівельного кооперативу в порядку, встановленому цією Інструкцією. (В ред. Постанови Уряду РФ від 18.01.92 N 34)
З повагою Порошин К.А.