Питання, пов'язані з нерухомістю, сьогодні є актуальними практично для всіх: як для великих організацій, досвідчених користувачів, так і для новачків, адже кожному рано чи пізно доводиться щось купувати, продавати або будувати будівлі різного призначення. На ринку зараз часто зустрічаються різні шахрайства і махінації.
Новачок через недосвідченість може продати нерухомість за півціни або навпаки придбати за нечувану ціну, що перевищує реальну в багато разів, також під час будівництва нечесна бригада може сильно завищити вартість робіт. Тому сьогодні ми поговоримо про те, що ж таке експертиза і навіщо вона потрібна.
Будівельна експертиза точно визначає вартість тієї чи іншої нерухомості, а також загальну вартість робіт, проведених на об'єкті. Якщо ви будуєте будинок, реконструюєте будівлю або виконуєте капітальний ремонт, можна вдатися до послуг незалежних експертів, які допоможуть вам визначитися з витратами.
Коли ви укладаєте договір з будівельною організацією, також буде незайвим звернення до експерта, який перевірить виконавчу, проектну та кошторисну документацію. Можлива також в деяких випадках розробка всієї необхідної документації безпосередньо експертом. Наприклад, якщо спори по нерухомості вирішуються шляхом судового позову, експерт складе повну необхідну документацію.
Крім того, будівельна експертиза встановлює якість будівельних і ремонтних робіт, здійснює перевірку відповідності робіт умовам договору, який був укладений з замовником, а також нормативним вимогам і ГОСТам і становить звіт про виявлені порушення.
Також в поле діяльності незалежного експерта включено визначення відсотка зносу будівлі, ступінь його готовності до експлуатації і визначення необхідності ремонту в різних випадках. Крім того, експерт здійснює контроль раціонального використання матеріалів і ходу робіт.
Отже, підіб'ємо підсумки. Завдяки будівельної експертизи можна отримати об'єктивну оцінку об'єкта нерухомості, крім того вирішити спірні питання, що виникли між замовником і підрядною організацією.
Якщо ви потребуєте послуг будівельної експертизи, потрібно звертатися в надійні компанії, що працюють не перший рік на ринку. Компанія, що надає такі послуги, повинна мати сертифікати, що дозволяють діяльність.