Квадратні метри в новобудові - це ще ніким не
Часто в цьому випадку можливий один з варіантів оздоблювальних робіт: чорнова або під чистове оздоблення.
При першому варіанті житло практично не придатне для проживання в ньому, стінові і стельові перекриття представляють собою готові поверхні для подальшої роботи дизайнера в ході ремонту.
Що таке чистове оздоблення квартири? Другий варіант - фактично готове відремонтоване житло, придатне для остаточного переїзду на проживання.
Реалізуючи проект затишного житла або облаштовуючи його, ремонтний процес - незмінна складова при зведенні нового капітального будови.
Умовно весь ремонтний процес підрозділяється на певні етапи.
На першому етапі проводиться підготовка до цього процесу, що включає в себе розбирання стінових конструкцій, відбиття штукатурного шару, чистку і прибирання.
Другий етап - виконання чорнових оздоблювальних робіт з оштукатурюванням. установкою гіпсокартонних листів, заливанням стяжок, шпатлюванням і іншими роботами.
Останній етап - це сама квартира під чистове оздоблення.
Особливості
Чистова обробка - це фінішний ремонтний процес. До неї приступають після закінчення чорнової обробці.
Це ідеальний і економічний варіант для охочих самостійного проведення ремонтних робіт в житло.
Недолік - не розповсюджений такого варіанту через його невизначеності, так як кожен забудовник по цим поняттям на увазі свої власні параметри.
Стандартно сюди включають:
- Вирівняні підлоги і укладене на них покриття;
- Вирівняна оштукатурена поверхню міжкімнатних перекриттів з готовою обробкою;
- Встановлена сантехніка;
- Монтовані розетки і вимикачі;
- Покладена плитка;
- Монтовані міжкімнатні та вхідні дверні конструкції.
Строго певних понять чистової й чорнової обробки юридично немає, їх використовують за умови зручного продажу або придбання нерухомості.
Переваги і недоліки
Така квартира під чистове оздоблення квартири - малобюджетна і надає можливість одночасного вселення на нову житлоплощу з уже встановленими вимикачами, розетками, сантехнікою і дверними конструкціями.
Такий ремонт може влаштувати мешканців квартири на кілька років.
Переробка, однак, може вийти дорожче і складніше, ніж при наявності тільки чорновий обробки. Чистовий варіант не дає можливості щось змінити.
До того ж приховані дефекти і дефекти важче виявити при огляді квартири, що купується.
Недоліком може вважатися стандартні планування і оформлення, що не відповідають смаку майбутніх господарів.
Варіанти ремонтного процесу
Завершальні чистові плиткові роботи припускають укладання керамічної плитки. На цьому ж етапі виконується її затирка - остаточний штрих і найбільш брудна робота.
На завершення монтажу панелей ПВХ і МДФ їх додатково покривають фарбами або лаком.
Процес шпатлювання відносять до чорнової та чистової оздобленням. У першому випадку буде потрібно проведення малярних робіт, для цього проводиться стартове шпаклювання.
А в другому, фінішна шпаклівка надає приміщенню остаточні форми.
Остаточним етапом є і обклеювання шпалерами. При цьому дизайн може бути різноманітний.
Підійдуть вініловий або паперовий мереживний матеріал, з малюнками або під фарбування, можливе нанесення декоративного або венеціанського штукатурного шару, обшивка стін панелями.
При монтажі стелі застосовні різні типи - рейковий, натяжна, з ПВХ або МДФ панелей, із застосуванням фінішної шпаклівки і фарбуванням.
Вона здійснюється в декілька заходів, і по її завершенню інших оздоблювальних робіт не буде потрібно.
На підлогу перекриття можна укласти ламінат, настелити лінолеум або паркет з натурального дерева, укласти підлогу з дощок, провести укладання керамічної плитки і монтаж плінтуса.
При виборі в якості підлогового покриття паркету з натурального дерева або дощок будуть потрібні малярні роботи і їх циклювання.
Монтаж електроустаткування здійснюється після обклеювання шпалерами або фарбування міжкімнатних перекриттів. Точкові світильники і люстри встановлюються на вже пофарбовані стелі.
Сантехнічні вузли монтуються одночасно із завершенням обробки стінових конструкцій. Це відноситься до сушарок і змішувачів в ванні.
Опалення, яке встановлюється при виконанні чорнових робіт, при чистової обробки доводиться знімати.
Лиштви та внутрішні дверні полотна монтуються в останню чергу.
Процес виконання - поетапно
Початковий етап - найбільш брудні дії: облицювання плиткою і ряд електро- і сантехнічних заходів.
Обробка стельових перекриттів: натяг тканинних і вінілових конструкцій, побілка або фарбування, монтаж гіпсових або полістрірольних багетів, ліпнини та розеток і їх фарбування.
Обробка стін: шпалери. декоративна штукатурка, фарбування, декоративне фарбування, шовкографія.
Монтаж покриття для підлоги: паркет або дошка, ламинатное покриття або керамограніт, керамічна плитка і лінолеум, і килимове покриття.
Установка міжкімнатних дверних полотен.
Установка побутової техніки, розстановка меблів.
Підбиття підсумків
У цій статті найбільш ємко було розглянуто питання - що таке чистове оздоблення квартири? Її переваги та недоліки.
Даний варіант підходить для готових до будь-яких післяремонтного умов. Адже будівництво необхідно контролювати.
А це тимчасові витрати, певні незручності і рішення різних питань.
Тому для багатьох таке рішення - це шанс пропустити не найприємніший етап при переселенні, сподіваючись тільки на сумлінність майстрів, які виконали ремонт, і їх вибір будматеріалів.