Статті за тематикою
Багато садівники, чули такі терміни як СНТ, ДНП, ІЖС, але мало хто навіть розумію, що це таке насправді. Що б детально розібратися, що таке СНТ і ДНП, необхідно ознайомитися з земельним правом. По суті СНТ і ДНП, це створені юридичні особи, для вирішення спільних завдань садівників, при веденні садівниками дачного господарства та садівничої діяльності. В даний час, до СНТ і ДНП можна віднести, все садові товариства, на всій території Росії.
Визначення СНТ, ДНП, ІЖС, що це таке?
СНТ - це садове некомерційне товариство, яке зареєстроване як юридична особа, для досягнення загальних цілей садівників і ведення садової діяльності.
ДНП - це дачне некомерційне партнерство, яке створено як юридичну особу, для спільної діяльності у вигляді партнерства, власників дачних ділянок.
ІЖС (індивідуальне житлове будова) - по суті, це призначення землі, під проведення будівництва. у вигляді капітальної будови.
Різниця між СНТ, ДНП і ІЖС, в тому, що СНТ і ДНП виділяються землі сільгосп призначення, а ІЖС, виділяються землі поселення.
Ділянка під ІЖС, виділяється, для тих, хто хоче побудувати будинок на даній ділянці. В даному будинку по законодавству, можна реєструватися. Отримати таку земельну ділянку, можна тільки в межах норм:
- розмір ділянки не може перевищувати встановлені норми
- побудувати будинок, можна тільки після отримання дозволу державних органів
- ділянка повинна знаходитися, в межах населеного пункту
Особливості СНТ і ДНП?
Чи повинні платити членські внески, члени СНТ?
Які документи є в СНТ?
Основним документом, яким регулюється товариство, є статут. Приймається статут, вносяться зміни до статуту, тільки на підставі загальних зборів, всіх членів товариства.
У статуті СНТ, має бути відображено:
- загальні положення та інформація
- мети створення
- предмет створення
- права товариства та обов'язки товариства
- майно СНТ
- членство в СНТ
- які є органи управління
- компетенція органів правління товариства
- хто контролює і як проводиться контроль за фінансовою діяльністю товариства
- як утворюється спеціальний фонд
- яка є відповідальність по всіх боргах товариства
- ведення діловодства товариства
- порядок ліквідації та реорганізації СНТ
Єдиного зразка статуту СНТ, в даний час не передбачено, але вимоги, які повинні бути відображені в статуті, повинні відповідати законодавству.
Які землі в ДНП і СНТ?
У Російській Федерації, земельним законодавством, всі землі розділені, на кілька видів. Одним з таких видів є землі сільськогосподарського призначення. Землі сільськогосподарського призначення, використовуються як для СНТ так і для ДНП, а так само для дачного будівництва яке відбувається в ДНП.
Чи можна перевести ДНП і СНТ в ІЖС?
По суті якщо переводити ДНП і СНТ в ІЖС, то змінюється вигляд землі, з земель сільськогосподарського призначення в землі поселення. Сама процедура перекладу СНТ, ДНП, в ІЖС, не дуже просте. Пов'язано це з кількома факторами:
- трудомісткість збору документів
- не бажання муніципальних органів переводити землі сільгосп призначення в землі поселення.
що таке СНТ що таке ДНП що таке ІЖС і в чому їх відмінності які можуть бути проблеми в СНТ ДНП і при ІЖС