Що таке усадка будинку? Які її причини та наслідки?
Усадку будинку позначають як природний процес, який відбувається відразу після закінчення будівельних робіт. Характеризується деяким зменшенням обсягів будівлі (стін і стель) в зв'язку зі зниженням загального ступеня вологості. Не варто плутати з осадкою будинку, так як цей термін має на увазі зміну загальної конструкції будівель після ущільнення фундаменту. Багато хто помилково припускають, що процес усадки зачіпає тільки дерев'яні будинки. Але насправді це не так. В силу того, що будівництво житлових будинків уже давно не обмежується використанням однієї тільки деревини, усадка може відбуватися і з цегляними, і з газобетонними, і з каркасними спорудами.
Усадка цегляного будинку
Як вже було сказано раніше, це природний процес і уникнути його ніяк не можна. Справа в тому, що на фундамент діє постійний тиск несучих стін, через що він і просідає. На процес усадки будинку з цегли також впливає попередній вибір грунту. Якщо вона досить м'яка, а цегла важкий, то будинок опуститься трохи глибше. Тривати цей процес від 3 до 8 років. В результаті утворюються внутрішні тріщини, які в ході експлуатації можуть легко перетворитися в зовнішні. Щоб хоч трохи полегшити це явища, необхідно ще під час будівництва ретельно заливати шви при основний кладці.
Усадка будинку з газобетону
Найчастіше це відбувається через втрату води в процесі гідратації. Переважно тріщини виникають у будівель з пористого бетону з досить великою кількістю мікропор. Утворенню подібних деформацій також може піддаватися бетон (пористий), до основного складу якого не входить вапно. Усадка будинку з газобетону відбувається протягом двох років після закінчення будівельного процесу. Але вичікувати час перед монтажем вікон не варто, їх навпаки потрібно ставити якомога швидше. Адже якщо майстри зробили все правильно (ретельне армування віконних прорізів, облаштування спеціальних перемичок), то майбутнім власникам не загрожують ніякі тріщини.
Важливо пам'ятати, що газобетон, виготовлений на основі вапна і цементу, піддається найменшій усадки. Що стосується газобетонних блоків, до складу яких входить пісок (виробляються автоклавним методом), то їх усадка не перевищує більш 0.55 мм на 1 м. А ось просушені блоки «провокують» усадочні процеси близько 3.0 мм на 1 м.
Усадка каркасного будинку
Каркасні будинки практично ніколи не дають усадку. Цим, мабуть, і обумовлений високий рівень популярності подібного матеріалу серед забудовників. Каркасні будинки зроблені з висушених елементів дерева, тому свою форму і розміри вони вже змінити не можуть. Крім того, стійки і поперечини подібних конструкцій ніколи не піддаються деформації, а їх вага настільки незначний, що ніякого тиску на фундамент не виникає. Головною перевагою каркасних будинків слід вважати те, що до процесів внутрішньої і зовнішньої обробки можна приступати відразу ж після закінчення будівництва, а це значно прискорює виконання загальних обсягів роботи.
Усадка брусового будинку
Супроводжується зменшенням висоти стін. Як правило, триває це близько 4 років, але основний пік подій спостерігаємо в перші три місяці. Колосальний вплив на процес усадки надає довжина і товщина обраного матеріалу, технологія побудови, час року і порода дерева.
Якщо говорити про вплив обраного матеріалу, то усадка будинку з профільованого бруса піддає будівлю більшій небезпеці, так як брус володіє природною вологістю. У той же час він є одним з найнадійніших будматеріалів, з огляду на його екологічність, оптимальні ціни і хорошу вентиляцію. Усадка, як правило, триває близько півроку. Але щоб максимально знизити ризики і запобігти всім чреваті наслідки, перші чотири місяці краще залишити готову будівлю в повному спокої.
Відмінним рішенням подібної проблеми є будівництво з повністю сухого бруса. Просушують деревину ще до початку робіт, використовуючи метод камерної сушки. Також існує ще один ефективний спосіб із застосуванням додаткових підпірок: вся кладка відбувається методом комбінації спеціальних компенсаторів і брусів.
Усадка будинку з оциліндрованих колод
Оциліндрованниє колоди піддаються найбільшому відсотку усадки в порівнянні з іншими будматеріалами. Становить близько 6-8%. Однак, це ще не привід для того, щоб відмовлятися від будівництва будівель з бруса, оскільки він вважається одним з найбільш екологічних, практичних, надійних і застосовується досить давно.
Усадка будинку з оциліндрованих колод триває близько року і не допускає ніяких оздоблювальних робіт і збірних команд вікон в цей період. Адже, в іншому випадку, це загрожує серйозним ушкодженням. Процес усадки можна значно полегшити, виконуючи збірку більш ретельно. Також під час будівництва рекомендується використовувати обсаду або окосячкі на дверних і віконних отворах.
Усадка будинку з клеєного бруса
Максимальний рівень усадки з клеєного бруса не перевищує 1%. Однак ця цифра залежить від дотримання технології та специфіки виготовлення даного матеріалу, а також від експлуатаційних можливостей будівельного обладнання. Величезний вплив на процес усадки будинку з клеєного бруса надає і якість виробничого клею. В ідеалі, клеєний брус вважається дуже міцним матеріалом, який широко використовується в процесі будівництва заміських будинків, котеджів, дач, бань і т.д.
На даному етапі ми вже визначилися, що означає будинок під усадку і з'ясували: перш ніж приступати до спорудження будь-яких будівель, слід подумати про те, який матеріал краще вибрати і використовувати, зіставляючи оптимальне співвідношення ціни і якості. Важливо, щоб будинок виглядав красиво як зовні, так і всередині, а його конструкція відрізнялася високим рівнем міцності і надійності.
Сьогодні ми спостерігаємо неймовірний прогрес в будівельній галузі. Будинки постійно удосконалюються як в технологічному, так і в експлуатаційному плані. Одними з найбільш популярних будматеріалів для заміських будинків прийнято вважати бруси з натурального масиву дерева, цегли або газобетону. Всі ці матеріали в тій чи іншій мірі піддають загальну конструкцію будівель усадочним процесам. І для того, щоб максимально їх запобігти, необхідно ретельно дотримуватися технологію побудови, вибирати тільки якісні матеріали та обладнання, а також не поспішати завершити всі роботи якомога швидше.
Вконтакте
Твіттері
Одноклассниках