Як відомо, всі проведені операції з нерухомістю повинні бути обов'язково занесені до державного реєстру прав на нерухоме имущ-во і операцій із ним (ЕГРП). Що це таке, і що саме вноситься до цих документів?
На кожен об'єкт нерухомості відкривається окрема справа, сюди вносять всі документи, що надходять на даний об'єкт. Якщо індивідуальний підприємець вносить документи, про наявний у нього приміщенні, то копія «реєстрація ІП» тут повинна бути обов'язково.
Книга обліку документів в реєстрі ділиться на кілька книг:
Книга обліку вхідних документів (права власності, виписки з БТІ, реєстрація фірми і т.д.)
Книга обліку виданої інформації.
Книга обліку виданих свідоцтв.
Книга обліку арештів.
У справи державного реєстру входять розділи, які містять записи про права на об'єкт нерухомого майна, їх виникненні, переході і припинення. А також про обтяження (арешти, іпотеці, опіки, майнової ренті і т.д.) Все записи тут ідентифікуються, їм присвоюється обліковий номер, єдиний для всієї РФ. Справа про майнові права ідентифікується цим же номером. Вся документація реєстру підлягає постійному зберіганню, її знищення, вилучення матеріалів і їх частин, а також передача на зберігання до державних архівів не допускається. У тому випадку, якщо розділи Єдиного державного реєстру майнових прав на нерухомість є доказами у кримінальній справі, то їх виїмка здійснюється в порядку, встановленому чинним законодавством. Після вступу вироку в законну силу або при припиненні кримінальної справи, слідчі зобов'язані повернути всі зазначені матеріали до відповідного органу ЕГРП.
Розділи ЕГРП мають три підрозділи:
опис кожного об'єкта нерухомості;
запису про державну рег-ції угод з нерухомістю;
всі обтяження пов'язані з даним об'єктом.
Єдиний державний реєстр прав на нерухомість ведеться в паперовому та електронному варіантах, при невідповідності облікових записів перевагу мають паперу. ЕГРП на електронних носіях є частиною єдиної федеральної інформаційної системи.
ЗАПОВНИТИ 3-ПДФО ОНЛАЙН
Зручний сервіс щодо заповнення податкових декларацій