Шляхом розділу з одного загального можна утворити два і більше самостійних ділянки.
Кадастрова палата Брянської області інформує про те, що для того щоб утворити два і більше самостійних ділянки з одного загального, необхідно провести його розділ. При цьому вихідний ділянку за фактом поділу, припиняє своє існування, а утворені нові ділянки повинні строго відповідати вимогам закону. Крім того, цільове призначення земельних ділянок, утворених в процесі поділу, зберігається таким же, як і у вихідного ділянки. Заява про поділ земельної ділянки може бути подана виключно власником даного майна. У разі, якщо земельна ділянка має більше одного власника, його розділ може бути здійснений тільки за наявності письмової згоди всіх сторін.
Розділити земельну ділянку можна при дотриманні декількох вимог:
1. Розділити можна тільки ту земельну ділянку, межі якого відмежовані і відомості про це внесено до Єдиного державного реєстру нерухомості. Таким чином, якщо межування кордонів не проведено необхідно звернутися до будь-якого з кадастрових інженерів, які здійснюють свою діяльність на території Брянської області.
3. Кожен утворений в результаті поділу земельна ділянка повинна бути забезпечений доступом - проходом або проїздом від земельних ділянок загального користування.
Якщо розділити землю по одній з причин неможливо, його власники можуть встановити спеціальний порядок користування спільним ділянкою. У цьому випадку кожному з власників передається конкретна частина майна, але юридично земельну ділянку залишається нерозділеним, право спільної часткової власності не припиняється. Угода про користування спільним ділянкою реєструвати не потрібно.