Комплексне освоєння території, що примикає з південного заходу до розв'язки КАД і Московського шосе, почалося близько десяти років тому. До цього там знаходився тільки невелике селище міського типу Шушари. Основним забудовником цього мікрорайону є компанія «Дальпітерстрой». на рахунку якої значиться 34 реалізованих проекту, ще 15 перебувають на стадії будівництва. Другим за обсягами зведеного в Шушарах житла став холдинг «Поліс Груп» зі своїми ЖК Nordica. Union і «Будинок на Шкільній».
Район уже досить обжитий, відповідно, вже можна робити якісь висновки про його якість і навіть вибудовувати перспективи. LIVING попросив експертів і людей, які мають те чи інше відношення до Шушарах, виділити основні плюси і мінуси цього місця.
Від транспортної доступності до транспортного колапсу
Творець найбільшої групи «ВКонтакте», присвяченої Шушарах, Катерина Краєва живе в цьому районі вже 7 років. Вибір на користь Шушари був зроблений, в першу чергу, через транспортної доступності - 20 хвилин на електричці до центру міста, а на маршрутці можна доїхати до найближчої станції метро за 10 хвилин. Сусідство з КАД є гарною підмогою для автомобілістів.
Згоден з Катериною і місцевий муніципальний депутат Артемій Галіциної. На думку політика, Шушари взагалі є одним з найбільш вдалих окраїнних районів з точки зору транспорту - досить близько дві станції метро, електрички, які працюють з невеликим інтервалом. Жителі, звичайно, скаржаться на пробки в годину-пік на виїзді, але вони не екстраординарні, а для такого мегаполісу, як Петербург цілком природні.
При цьому, будівництво триває, затверджуються нові проекти масштабної забудови, які в сукупності збільшать населення мінімум удвічі. Разом з тим, ніяких альтернативних виїздів, крім Вітебського проспекту з Шушари немає. Таким чином, через якийсь час в графі «транспортна доступність» замість плюса може з'явитися жирний мінус.
«На КАД шушарцам безпосередньо з селища не попасти - в цій ідеї відмовлено за нормативами. На Петербурзьке-Пулковської шосе - теж, хоча влада і заявляють про таку можливість, але за фактом в Генплані ніяких рішень з цього приводу не прийнято, проекту даної магістралі немає », - пояснює координатор громадського руху« Громадянин Пушкін »Олександр Бєляєв. - Навіть якщо відповідне рішення буде прийнято реалізація зажадає безлічі узгоджень і фінансових витрат - доведеться долати залізничну лінію, швидкісну платну автотрасу М-11 і приватні землі. А це означає будівництво як мінімум двох шляхопроводів, вилучення і викуп земель. Якщо ця перспектива коли-небудь і реалізується, то об'єктивно в найкращому разі років через 10 ».
За культурою і розвагами - в місто
Рік тому в Шушарах відкрилася найбільша школа на всьому Північно-Заході Росії. Жителі дуже раді цьому факту, тому що там є концертний і балетний зали, лінгафонний клас і два басейни, куди можуть записатися на плавання і жителі. Для малюків працюють три державні дитячі садки. Але Катерина Краєва вважає, що для всіх маленьких шушарцев місць в ГБДОУ все одно не вистачає. Справа в тому, що цей район часто вибирають сім'ї з дітьми, так що будівництво ще двох дитячих садків вирішило б проблему.
Проблеми є не тільки зі школами та дитячими садками, а й з магазинами. За роки з моменту спорудження перших будинків, в Шушарах з'явилися мережеві продуктові магазини, а ось і ні одного ТРК так і немає. Люди змушені їздити за великими покупками в місто.
«Коли я переїжджала в Шушари, тут був один мережевий продуктовий магазин -« Сім'я ». Зараз є «Пятерочка», «Диски», «Спар», тобто проблем з продуктами практично немає, - каже Катерина Краєва. - А ось що стосується одягу, взуття, косметики - то за цими речами ми їздимо в сусідні райони, в торгові комплекси. Через відсутність великих орендних площ, все клініки, магазини, кав'ярні, туляться в житлових будинках, іноді в підвальних приміщеннях, розкидані далеко один від одного. Складно іноді знайти якусь дрібницю, типу зошитів, пакувального паперу, дитячих капронових колготок ».
Забудовник хоче побудувати, але не упорядкувати
«Однією з головних проблем Шушари, на мій погляд, є низька якість навколишнього середовища, міського простору, - розповідає Артемій Галіциної. - Потворне благоустрій від забудовника, практично повна відсутність зелених зон, парків та скверів. У зоні нової забудови практично немає тротуарів для пішоходів, на жвавих дорогах відсутні пішохідні переходи. В цьому році повинна закінчитися паспортизація шушарскіх вулиць, це означає, що найближчим часом якість дорожнього покриття покращиться, з'являться пішохідні переходи та світлофори.
Депутат додав, що зараз він намагається добитися передачі дитячих майданчиків від забудовника і його керуючих компаній муніципалітету. На його думку, це єдиний реальний спосіб привести їх у порядок і зробити Шушари затишним і доброзичливим районом для його жителів і гостей. Також в планах місцевої влади є створення нового скверу, але забудовник, який не хоче внести правки в застарілий проект планування території, гальмує цей процес. «Сама планування Шушари, сама геометрія забудови - це взагалі один суцільний хаос, який вже ніяк по факту не змінити, тільки якщо зносити будинки і заново вибудовувати, - додає Олександр Бєляєв. - Принцип забудови Шушари - це максимальне вилучення прибутку будівельними компаніями при потуранні Смольного, інакше кажучи «понапіхано, як можна більше багатоповерхівок, не має значення, як і де». Все очевидно вже навіть на самому малюнку проекту, та й сьогодні на карті ».
Залишилося почекати років десять
Експерти так оцінили Шушари:
Олександр Бєляєв - 4/10
Шушари, за фактом, це спальний район багатоповерхівок з купою проблем, які в найближчій перспективі швидше за все посиляться. Як мінімум, що стосується транспортної ситуації - тут все дуже сумно, і міська влада лише затягують цю петлю. На тлі економічної кризи, такого колосального дефіциту бюджету і при такій, абсолютно бездумної містобудівної політики, райські кущі в Шушарах в найближчі років 5-10 точно не розквітнуть.
- Повідомлення про зміни в обраних частинах інформації РК, забудовників, квартир, фахівців
- Додати в обране ЖК, фахівців, статті (з усіх розділів), квартиру.
- Порівняти ЖК, фахівців, Забудовників
- Вести листування з фахівцями
- Вести замітки по обраним ЖК, фахівцям, квартирах
- Налаштувати свій рейтинг, відповідно до своїх уподобань
- Зберегти пошукові фільтри
Увійти або зареєструватися