Швидка продаж часток квартир
Несподівано звалилося спадщину або подарунок у вигляді окремого житла - прекрасна підмога для вирішення житлових і фінансових проблем. У житло можна заселитися самим або продати, а грошима розпорядитися на свій розсуд: відкласти, вкласти у власну справу, зробити нарешті ремонт, оплатити навчання або витратити на покупку авто. Приблизно така ідеальна картина постає перед очима, коли на руки отримуєш свідоцтво про право власності.
Що ж робити, якщо всупереч усьому ви опинилися не єдиним власником заповітних квадратних метрів? Добре, якщо співвласники відкрито йдуть на контакт, готові обговорити спільні дії і в цілому справляють враження адекватних людей. В іншому випадку, Вам мають бути довгі і обтяжливі переговори, а про те, щоб швидко продати частку в квартирі або будинку, можна взагалі забути.
Продаж часткою в квартирі: проблемні аспекти
Власника частки в квартирі можуть очікувати різного роду непередбачені обставини. По-перше, великі шанси зіткнутися з «квартирним рейдерством» - один із співвласників чинить перешкоди в проникненні в квартиру (змінює замки, не відчиняє двері, захаращує приміщення). Відповідно, привести в таке житло потенційного покупця не можна. Так, зрозуміло, можна подати в суд, витратити купу грошей і виділити свою частку, але ніхто не дасть гарантії, що замки знову не поміняють ...
По-друге, законодавство передбачає таке поняття, як «право першочергової купівлі частки», тобто співвласник має всі підстави претендувати на продаж частки саме йому. Продати частку іншій людині можна при відмові співвласника від своїх прав: він або відразу відмовляється від покупки, або його не влаштовують інші умови угоди (наприклад, ціна).
Знову ж швидка продаж часток неможлива - потрібно дотримати певну процедуру повідомлення співвласника і дочекатися його відповіді.
Подати в суд на таку людину собі дорожче - він може звернутися в Росреестр із заявою про недопущення реєстрації прав третіх осіб на житлове приміщення. Іншими словами, на папері продати квартиру можна, однак права покупця як власника не будуть визнані державою.
По-третє, продаж часткової власності належить до проблемних операцій, зв'язаних з великими витратами часу, нервів і грошей. Варіанта два: або звернутися до послуг сторонніх осіб, або пробувати «пробити стіну» самостійно. При такого роду угодах краще скористатися послугами ріелторів - вони не тільки швидко і грамотно оформлять продаж частки, але і допоможуть знайти компроміс з проблемними «сусідами».
Потрібно швидко продати частку в Москві? Звертайтеся в агентство Арманд ріелті!
Чому саме агентству нерухомості простіше довірити продаж частки в квартирі? По-перше, охочі купити кімнату (частку) в квартирі звертаються саме в агентство, оскільки це нестандартна угода і її оформлення краще доручити професіоналам. По-друге, саме ріелтори володіють досвідом продажу як цілісного об'єкта нерухомості, так і його частин і можуть запропонувати різні варіанти оформлення угоди. По-третє, агентство нерухомості гарантує юридичну правильність угоди і прозорість взаєморозрахунків.
Успішна діяльність будь-якого агентства нерухомості залежить від його репутації. Чим краще репутація, тим більше клієнтів і, відповідно, досвіду в проведенні навіть найскладніших операцій!
Відгуки наших клієнтів
Залишаю відгук, тому що розумію, що у мене сила-силенна вільного часу утворилася # 40; хоча я підприємець і часу ні на що немає # 41; через відсутність пробіжок по інстанціях. Все завдяки угоді з Armand Realty. Мені знадобилося кілька маленьких складів по місту обміняти на 1 великий. Не замислюючись подзвонив їм, так як контакт на слуху - всі мої знайомі вже здійснювали різні угоди через Арманд. Ну і зрозуміло, не пошкодував. Все швидко, самі підготували документи, мені залишилося тол.
Залишаю відгук, тому що розумію, що у мене сила-силенна вільного часу утворилася # 40; хоча я підприємець і часу ні на що немає # 41; через відсутність пробіжок по інстанціях. Все завдяки угоді з Armand Realty. Мені знадобилося кілька маленьких складів по місту обміняти на 1 великий. Не замислюючись подзвонив їм, так як контакт на слуху - всі мої знайомі вже здійснювали різні угоди через Арманд. Ну і зрозуміло, не пошкодував. Все швидко, самі підготували документи, мені залишилося тільки підписати і перевезти товари. Дякуємо! Всім рекомендую!
Дружина просила перевезти її на літо в будинок під Москву. Знайшов в інтернеті земельну ділянку. Вирішив купити ближче до Москви. Прицінювався, торгувався довго, все здавалося привабливим. Приїхав в офіс Агенства, метро Білоруська, мені красиво розповіли про ділянці, про селище і всі принади - кар'єрні озера. Мені мій новий ріелтор все повірив і я вніс аванс на підтвердження серйозності своїх намірів, купити. Один маленький нюанс мене все таки бентежив, як я перевезу дружину в згорілий будинок. Друзі з будів.
Хочу розповісти свою історію, яка благополучно вирішилася не без допомоги АН «АR» .У нас була неприватизована квартира в найближчому Підмосков'ї. Жили в ній ми в четвером я, мій чоловік, моя дочка і внучка. Після смерті мого чоловіка, шість років тому, у нас склалася дуже сумна ситуація. Втративши годувальника і єдиного чоловіка в нашій родині ми розгубилися -як бути? що робити? Я на пенсії, дочка потрапила під скорочення - грошей немає, а комунальні плат.