Високі темпи зростання будівництва тягнуть за собою появу більш досконалих технологій і нових будівельних матеріалів. Вони скорочують терміни будівництва і знижують вартість будівель. До таких відносяться швидкобудуюємі будівлі.
Типи швидкомонтованих будинків
Їх основні конструктивні елементи - огороджувальні та несучі конструкції. Високоміцний каркас виготовляється з дерева або металу. Він включає в себе вертикальні стійки і горизонтальні прогони. З метою збільшення терміну служби його елементи обробляються захисними складами. Металеві - антикорозійними складами, дерев'яні - антисептичними і вогнезахисними засобами.
Швидкомонтовані будівлі діляться на кілька видів:
- Дерев'яні зруби.
- Ті, хто має металевий каркас і тепловий контур з сендвіч-панелей або панелей полистовой складання.
- З дерев'яним каркасом і модулями з дерева або сендвіч-панелей.
- Дім із дерев'яною структурою, мають двосторонню обшивку та утеплення стін, які збираються безпосередньо на ділянці;
- Модульні й блокові будинки, зібрані з готових модулів або блок-контейнерів.
Каркаси швидкомонтованих будинків
Швидкого спорудження з металоконструкцій мають каркас із стандартних або тонкостінних профілів. Технологія збірки не передбачає зварювальні роботи. Це дозволяє прискорити будівництво.
На особливу увагу заслуговує технологія зведення будівель з тонкостінного металевого каркаса ЛСТК (легкої сталевий тонкостінної конструкції). Він характеризується:
- великим терміном експлуатації;
- низьким навантаженням на фундамент через свого невеликого ваги.
Цим досягається висока швидкість зведення або демонтажу каркаса, а значить, і будови в цілому. Для його складання не потрібно спеціальних технічних засобів і великої кількості будівельників на ділянці.
Захисні конструкції
До них відносяться: покрівля, стіни, міжповерхові перекриття, вікна, двері і т.п. Вони створюють тепловий контур будівлі. Виділяють внутрішні і зовнішні огороджувальні конструкції.
Внутрішні поділяють простір всередині будівлі, а зовнішні захищають його від негативних факторів. Зовнішні огороджувальні конструкції являють собою панелі або збірні конструкції. Останні збираються поелементно вже на встановленому каркасі. Їх переваги: варіативність матеріалів, зниження вартості будови, однак вони збільшують трудомісткість складання, а значить, збільшують термін будівництва.
Переваги швидкомонтованих будинків
Виконувати складання деяких видів таких будинків можна в будь-яку погоду, навіть при негативних температурах.
- Рівні зовнішні огороджувальні конструкції спрощують оздоблювальні роботи;
- Швидкий монтаж;
- Невелика вага;
- Для таких будівель виконується полегшений вигляд фундаменту. Це здешевлює будівництво, прискорює процес. Зведення підстави ведеться паралельно з виготовленням каркасу і огороджувальних конструкцій на виробництві;
- Скорочення витрат на охорону будівництва;
- Фіксована вартість будівництва;
- Міцність конструкції;
- Хороша теплоізоляція. Це забезпечує комфортне проживання в будь-який час року;
- Відносно невисока, доступна вартість.
Зруби з колод
Зруб виконується з оциліндрованих і неоціліндрованного колоди. Його елементи виготовляються на виробництві. В цей час ви можете вже готувати фундамент і дати йому зміцніти. Збірка теплового контуру триває 3-4 тижні. Потім проводиться обробка будинку і пристрій комунікацій.
Ці швидкобудуюємі будівлі стоять дещо осібно. Так, обробку власник може виконувати тільки після усадки зрубу - через рік. А вартість будівництва досить висока. Зводиться будинок вимагає більш грунтовного фундаменту, його «вистоювання».
Плюси: низька теплопровідність стін, «дихаючі» будівельні матеріали забезпечують комфортабельний мікроклімат всередині будинку. Пари виводяться через стіну, а вхідне повітря фільтрується.
Таким швидко будівлям можна обійтися без остаточної обробки. Побудований будинок має естетичний зовнішній вигляд (на фото) і потребує тільки в обробці захисними складами.
Мінуси: горючість будівельних матеріалів, схильність до усадки (до 10%). Процес усадки може становити - від 2 до 3 років. Тому обробка стін проводиться після закінчення усадочних зрушень. Крім цього, при неправильному складанні стін між колодами залишаються щілини. Вони тягнуть за собою розтріскування колод, а стіна стає продувається.
Зруби з бруса
Сучасні швидкобудуюємі будівлі виготовляються з профільованого або непрофілірованного бруса, але більш ефективним є клеєний брус. Він легше, простіше обробляється, пружний і здатний витримати великі навантаження, стійкий до деформацій. Виготовляються шляхом склеювання обрізних висушених дощок з хвойних порід деревини під тиском.
І хоча такі будинки відносно дорогі, вони відрізняються простотою збірки, високою швидкістю будівництва, несприйнятністю до мінливим кліматичних умов, добре зберігають тепло, будова міцно і сейсмостійкість. Стіни мають високі шумоізоляційні властивості. Брус легко транспортувати, але клеєний брус має схильність до гниття і руйнування жучками. Щоб уникнути цього потрібно кожні 3-4 роки обробляти його захисними речовинами або покрити стіни захисною фарбою.
Будинок з піно-або газобетонних блоків
У цьому випадку швидкість будівництва досягається за рахунок великих розмірів блоків, їх невеликої ваги. Зазвичай для зведення стін потрібно 1,5-2 місяці.
Міцність таких блоків нижче, ніж у цегли і бетону, зате їх легко обробляти, однак вони крихкі і легко пошкоджуються. Вони гігроскопічні, тому варто поквапитися з їх зовнішнім оздобленням. Стіни добре зберігають тепло, що знижує витрати на опалення будинку. За екологічності пінобетон поступається тільки дереву.
Термодім будується швидко за рахунок незнімної опалубки і заповнення її бетоном. Термін будівництва (включаючи заливку фундаменту) становить 1,5-2 місяці. Товщина стін становить 150 мм. Вона утеплюється зсередини і зовні.
Такі будівлі не випадково називають Термодомов. У них можна не включати опалення, поки температура повітря не впаде нижче 0 ° C. Однак їх стіни паронепроникні, тому вимагають пристрою системи вентиляції.
Дім із дерев'яною структурою
Вони збираються з панелей або щитів, зібраних на виробництві. Виготовлення їх займає 2-3 тижні, звести будівлю можна за 1-2 тижні. Так як будується будинок не дає усадки, обробку можна проводити відразу після складання будинку.
Технологія складання така:
- Спочатку з бруса збирається каркас будинку.
- Всередині він утеплюється, обшивається гіпсокартоном, зовні - OSB-плитою, фанерою, ЦСП-плитою або вагонкою.
- Монтуються готові перекриття і кроквяні ферми.
Недоліки: погана звукоізоляція. Герметичність стін вимагає пристрою вентиляції в приміщеннях. Стіни не здатні нести велике навантаження. Тому якщо ви хочете повісити на стіну щось важке, її потрібно посилити. Крім цього, вони горючі, тому вимагають спеціальної обробки вогнезахисними складами. До плюсів відносяться: мала теплопровідність каркаса. Він легко витримує сезонні перепади температур.
Щитові (панельно-каркасні) будинку
На відміну від попереднього типу, їх контур збирається з готових стінових сендвіч-панелей або панелей, що складаються з OSB-плит (внутрішньої і зовнішньої). Усередині них є ще утепляющая прошарок, а також волого-і парозахисту. На виготовлення частин будинку йде 2-3 тижні, монтаж триває 1-2 тижні.
Плюси: висока швидкість їх будівництва в поєднанні з невисокою вартістю. Споруда не дає усадки, завдяки чому можна почати обробку відразу ж після зведення теплового контуру. Стіни прекрасно утримують тепло, можуть витримувати великі динамічні навантаження, будівля сейсмостійкості. Мінуси цієї технології будівництва швидкомонтованих будинків такі ж, як у каркасних будинків.
Модульні й блокові будинки
Модульні будинки швидкого спорудження, технології зведення яких вважаються найдосконалішими, дозволяють зібрати будинок немов дитячий будиночок з кубиків. Як цих кубиків виступають модулі або блок-контейнери.
Модулі являють собою готові оброблені приміщення з повним правом, перекриттям дверима, вікнами. Всі інженерні комунікації в них вже прокладені. На ділянці залишається лише зібрати їх. Така технологія дозволяє побудувати будинок за рекордно короткі терміни - від 1 до 7 днів, в залежності від площі. Для дачі можна використовувати один модуль.
Фундамент полегшений: стрічковий, плитний, гвинтовий або на палях
- Елементи конструкції мають заводське якість;
- Будівля не дає усадку;
- Будинок легко демонтується і перевозиться;
- Монтаж може проводитися в будь-який час року;
- Використовуються екологічно чисті матеріали;
- міцність;
- Можливість розширення будинку;
- Великий термін служби.
- Обмеження на висоту будівлі;
- Обов'язкова наявність шляхів під'їзду для доставки модулів;
- Використання монтажної техніки.
Обов'язково слід переконатися в надійності виробника конструкцій, вивчіть відгуки покупців. Неякісні матеріали, як і некваліфікована збірка конструкцій, зведуть на «ні» всі його переваги.