Сімейна ферма «з нуля»
У Вас є бажання відкрити свою ферму? Прекрасно! Але одного бажання мало. Потрібні гроші. Потрібні поради. Потрібні помічники.
Все це є в «готовому рішенні» Россельхозбанка, яке розробляли для Вас десятки досвідчених фахівців. Воно включає в себе: кредит на створення сімейної молочної ферми; сім варіантів прикладів типових проектів ферми на вибір; приклад складання техніко-економічного обґрунтування створення сімейної ферми; можливість отримання субсидій на відшкодування витрат по сплаті відсотків за кредитом; можливість фінансування витрат з будівництва інфраструктури і комунікацій для ферми за рахунок коштів суб'єктів Російської Федерації.
Що таке сімейна ферма?
Де взяти гроші на свою участь в проекті - 20%?
Перш за все запам'ятайте: власні кошти можна вносити поетапно. Перші 10% -до видачі першого кредиту, інші 10% - до моменту закінчення будівництва ферми. Далі: власні кошти можуть бути грошима, а можуть і не бути! Що це означає? Як власної участі в проекті Россельхозбанк розглядає і приймає до обліку майно (земельна ділянка, будівля, техніку та ін.), Що знаходиться у Вас у власності і яке в подальшому буде використано в діяльності ферми, а також субсидії, дотації, отримані Вами від суб'єктів Російської Федерації. Щоб стати учасником такої програми, потрібно звернутися до органу управління АПК Вашого регіону. Вашу кандидатуру обговорюватимуть і стверджувати на засіданні спеціальної спільної комісії, до складу якої входять представники органів управління АПК суб'єкта Федерації, Асоціації фермерських господарств (АККОР), Россельхозбанка і Росагролізингу.
На який термін можна взяти кредит?
● Отримайте консультацію співробітника Россельхозбанка і матеріали по «готовому рішенням». Задавайте будь-які питання, ми обов'язково Вам допоможемо!
● Визначте, які кредити Вам потрібні. Не поспішайте. Від того, як ретельно Ви все продумає, буде залежати Ваш успіх!
● Вивчаємо сім варіантів прикладів типовий ПКД, вибираємо відповідний або пропонуємо свій.
● За прикладом техніко-економічного обгрунтування (ТЕО) оцінюємо обсяг необхідних вкладень в проект, прораховуємо варіанти фінансування, прибутковість і період окупності.
● Складаємо бізнес-план створення ферми.
● Збираємо пакет ІРД: документи на землю; документи на будівництво; договори; свідоцтва саморегулівної організації.
● Склавши бізнес-план і визначившись з вартістю проекту, починаємо готувати комплект документовдля комісії і для Банку для розгляду питання про попереднє схвалення в отриманні кредиту.
Бізнес-план сімейної ферми
Найголовніше, що потрібно грамотно написати - це бізнес-план. Основні його розділи наведені нижче. У цій непростій справі фахівці Банку теж зробили для Вас всю основну роботу.
Основні розділи бізнес-плану:
1. Інформація про Вас
2. Істота проекту
3. Терміни та етапи
4. Схема фінансування
ДО РЕЧІ АККОР пропонує щорічно на конкурсній основі виділяти початківцям фермерам гранти до мільйона рублів на одне господарство в якості стартового капіталу. Звичайно, замало. Треба 3-5 мільйонів. Необхідні кредити, тут допоможе Россельхозбанк. А ми працюємо над створенням федерального гарантійного фонду, який допомагає фермерам, які не мають заставного майна, працювати з банками.
Вирішуємо, як будуємо: самі, або за допомогою будівельної фірми
Ви можете будувати ферму самі, своїми силами, наймаючи робітників на окремі етапи. А можете найняти професійну організацію відразу на весь проект. І в тому і в іншому випадку Россельхозбанк підтримає Вас! Перший варіант обійдеться Вам дешевше, але доведеться більше часу витратити на збір і оформлення ІРД. У другому випадку частина цієї роботи візьме на себе будівельна фірма, але це, звичайно, буде коштувати додаткових грошей.
У пакеті ІРД обов'язково повинні бути:
- свідоцтво про право власності на Ваш ділянку або договір на право оренди;
- дозволу на забудову та кадастровий план;
- звіт про інженерно-вишукувальних роботах на ділянці, техумови приєднання ферми до місцевих інженерних мереж;
- договір генерального підряду на будівництво (реконструкцію) ферми, договір на інженерно-вишукувальні роботи, договір на надання послуг з будівельного нагляду (технагляд).
З багатьма з перерахованих документів Вам можуть допомогти в саморегулівної організації, тобто в тій фірмі, яка будуватиме Вам ферму, або проводити роботи на будівництві.
Що входить в ТЕО «готового рішення»?
Вибір термінів кредитування
Автоматичний розрахунок: скільки грошей Ви отримаєте при такому-то удое і такий-то ціною реалізації продукції Вашої ферми.
Автоматичний розрахунок платежів по кредитах автоматичний розрахунок суми субсидій
Автоматичні розрахунки: витрати на будівництво, обладнання, техніку, тварин, оборотні кошти і т.д.
План фінансування проекту і виходу його на самоокупність. Вам залишився всього один крок: правильно оформити та подати в Россельхозбанк необхідні документи. Спочатку Банк дає попереднє схвалення можливості надання кредиту, а потім приймає остаточне рішення по угоді. Далі розглянемо які саме документи розглядаються Банком і в якому порядку. А також дамо інформацію про державну підтримку майбутнього фермеру.
● Зібравши документи, передаємо їх в Россельхозбанк для отримання попереднього схвалення і в комісію з відбору учасників галузевої або регіональної програми підтримки фермерів.
● Ви включені в список учасників регіональної програми і отримано попереднє схвалення Россельхозбанка? Так! Тоді залишився останній крок! Готуйте документи для прийняття рішення по угоді і уявіть їх в Россельхозбанк. Подробиці - нижче!
● Підтвердіть внесення власних коштів у грошовій формі в розмірі 10% від загальної вартості проекту. Пам'ятайте, що не обов'язково нести в Банк «живі» гроші.
● Пам'ятайте про те, що до моменту закінчення будівництва та комплектації ферми загальний розмір власної участі клієнта в проекті повинен скласти 20%.
● Отримуйте кредит і приступайте до створення своєї ферми. Так, і не забудьте про субсидії! 10% грошима і не тільки! Варто завжди пам'ятати про те, що Ви можете внести власні кошти в проект не тільки грошима, а й. вже витраченими грошима!
А саме - представити в Банк платіжні і розрахунково-касові документи, що підтверджують витрати, які вже були понесені Вами на підготовчому етапі реалізації проекту.
А попереднє схвалення Вашої заявки Банком вимагає не так вже й багато паперів:
- підтвердження реєстрації клієнта
Чим замінити гроші в першому внеску?
Витрати на розробку бізнес-плану
Витрати на створення об'єктів інженерної інфраструктури та комунікацій, інші підготовчі витрати по проекту
Витрати на інженерно-вишукувальні роботи
Витрати на будівництво та монтаж
Оплата авансів за договорами на придбання техніки, обладнання, поголів'я
Критерії відбору учасників
Галузевої цільової програми
Комісія (про яку ми розповіли в Кроці 1) враховує:
наявність у Вас попередніх договорів або угод про наміри щодо постачання молока з переробниками;
створення Вами додаткових робочих місць;
розташування Вашої ферми так, щоб молоко на переробку вовтузилося не більше ніж за 50 км;
наявність бізнес-плану і ТЕО;
відсутність прострочених зобов'язань по платежах до бюджетів та кредитами;
наявність або економічне обґрунтування створення власної кормової бази або укладення попередніх договорів на поставку кормів;
вік глави фермерського господарства не повинен перевищувати 55 років, а середній вік членів фермерського господарства, зайнятих активним сільськогосподарською працею в рамках СФГ, - 40 років;
готовність учасника Програми проводити екскурсійно-навчальні майстер-класи на базі реалізованих пілотних проектів з метою передачі передового досвіду функціонування пілотних сімейних молочних ферм.
Щоб Банк прийняв рішення правильно готуйте документи.
Отже, ми з Вами готуємося до розгляду Банком питання про фінансування нашого проекту.
Спочатку потрібно отримати попереднє схвалення.
Для цього заповнюємо анкету-заявку (Вам її видадуть в Банку), надаємо фінансову звітність за останній звітний рік і на останню звітну дату поточного року, бізнес-план ферми і документи, що підтверджують реєстрацію клієнта. У Банку дивляться ці документи і, якщо все нормально, Ви переходите до другого етапу - готуєте пакет документів вже для укладення угоди. Тут серйозніше. По-перше, знадобиться документ, що підтверджує включення Вас до складу сільгосптоваровиробників, яким буде надана державна підтримка. Крім того - документи на землю, установчі документи Вашої організації і документи, що підтверджують право власності на те майно, яке Ви представляєте в заставу. Угода схвалена Банком? Вітаємо! Далі Банк вже сам готує комплект договорів. Ви ставите підпис і, - ура! - Ваша мрія про власній фермі починає втілюватися в життя!
Субсидії від держави на створення сімейних молочних ферм можуть отримувати глави СФГ, індивідуальні підприємці, сільськогосподарські споживчі кооперативи.
Держава зараз вважає розвиток сімейних молочних ферм в Росії однією з найголовніших завдань. Тому Вас не кинуть наодинці з Вашими проблемами. Більш того - при отриманні кредиту на цілі, пов'язані зі створенням сімейних ферм, позичальники Банку можуть розраховувати на отримання державної підтримки. Держава відшкодує Вам частину витрат, пов'язаних зі сплатою відсотків за кредитами, що знизить Ваші витрати.
Ваші витрати по оплаті банківських відсотків за кредитами держава може частково компенсувати. Як це виходить? Ви оформляєте кредит в Банку, після чого готуєте документи на отримання субсидії. Як тільки Ваше клопотання буде схвалено, в Банк на Ваш рахунок почнуть надходити кошти для оплати частини процентної ставки. Таким чином, за рахунок отримання субсидії Ви можете знизити «реальну» процентну ставку по кредиту до 4-5%.
Розмір гранту може скласти до 1,5 млн.руб. на одного початківця фермера. Величина гранту визначається регіональної конкурсної комісією з відбору початківців фермерів.
Цілі на які може бути витрачений грант, отриманий Вами від держави (Прочитайте уважно! Напевно це - Ваші плани!):
- покупка землі сільгосппризначення;
- розробка проектно-кошторисної документації для будівництва (реконструкції) виробничих і складських будівель, приміщень;
- покупка, будівництво, ремонт і перебудову виробничих і складських будівель, приміщень, прибудов, інженерних мереж, загороджень, споруд;
- реєстрація виробничих об'єктів;
- будівництво доріг та під'їздів до виробничих і складських об'єктів;
- підключення до інженерних мереж - електричним, водо-, газо- і теплопровідність мереж, дорожній інфраструктурі;
- покупка сільськогосподарських тварин;
- покупка с / г техніки та інвентарю, вантажного автотранспорту, устаткування та переробки с / г продукції; - купівля насіння і садивного матеріалу для закладання багаторічних насаджень;
- придбання добрив і отрутохімікатів.
ПАМ'ЯТАЙТЕ гранти від держави на створення ферм та інших форм бізнесу на селі можуть отримувати індивідуальні підприємці - глави СФГ.
Субсидія може бути до 100% від суми відсотків по Вашому кредиту
Як це виходить? Все досить просто. Справа в тому, що держава сьогодні вкрай зацікавлене в створенні якомога більшої кількості сімейних ферм, ось і підтримує бажаючих почати свою справу всіма силами.
Ваші витрати на сплату відсотків за кредитами, отриманими в Банку, субсидуються за рахунок державного бюджету в наступному порядку: - державою Вам будуть повернуті відсотки по кредитах, виданих на створення ферми, в розмірі: 100% ставки рефінансування Центробанку РФ (за рахунок федерального бюджету) і 3 процентних пункти понад ставки рефінансування - за рахунок коштів регіональних бюджетів.
Багатьма суб'єктами Російської Федерації також розроблені спеціальні програми державної підтримки малих форм господарювання, що передбачають додаткові форми і умови державної підтримки по створенню сімейних ферм.
● З'ясуйте, яка державна організація у Вашому регіоні управляє агропромисловим комплексом. Зазвичай це Мінсільгосп або управління сільського господарства
● У регіональному органі управління АПК дізнайтеся, які документи необхідно зібрати на субсидування і домовтеся, в який термін Ви їх надасте.
● Зберіть усі необхідні документи і уявіть їх до місцевого органу управління АПК (Мінсільгосп або управління сільського господарства).
● Держава встановила максимально спрощену процедуру отримання таких субсидій. Рішення по Вашому питанню приймається протягом 10 днів.
Це було три роки тому і тепер Олександр готовий розповісти читачам про власний безцінний досвід. - Все почалося з конкурсу проектів, який проводив наш республіканський Мінсільгосп, - згадує Олександр.
- Я відправив туди заявку, отримав позитивну відповідь. Важливим «плюсом» в мою користь став той факт, що земля, на якій я планував будувати ферму, вже була у мене у власності.
Россельхозбанк видав мені перший кредит - 9,3 млн руб, і допоміг з оформленням всіх паперів. Всього за три місяці ферма на 100 корів була побудована.
Доїльне обладнання я купив німецьке, у давно працює в нашій республіці постачальника. Сьогодні, завдяки новітнім технологіям, я отримую близько 20 літрів молока на добу від однієї корови. Свого молоко в райцентр (там його знають і охоче купують), частина продаю на місцевий молокозавод.
Залишається і на розвиток - наприклад, за минулий рік дохід ферми склав 300 тисяч рублів, які я вклав у розвиток виробництва.
Через п'ять років планую вийти на стабільний прибуток вже «для себе». І це з урахуванням поточних планів з розвитку ферми: будівництво пологового залу, організація виробництва сиру, сметани, сирів.
Матеріал надано службою громадських зв'язків Краснодарського регіонального філіалу ВАТ «Россельхозбанк»
Взагалі гнітюче опис - приклад мордовського фермера. Я знаю що таке ферма на 100 голів, це величезна, непідйомна стадо для однієї сім'ї. У підсумку роки відстрочки, роки розвитку і ще через 5 років він виходить на прибуток для себе? У мене є 50 га землі і величезне бажання займатися їй, але після таких прикладів руки опустяться. Тобто років 10 я сім'ї нічого приносити не буду, а праця по веденню 100 голів я прекрасно уявляю ... Джек Восьмьоркін відпочиває. «Купи-продайкой» заробляв 80 000 на місяць сидячи на попі, а реально корисну справу почати страшно. Підтримайте, у кого є приклади краще. Хочу зайнятися сам з дядьком і братом + пара таджиків.
Шановний Ігоре Гаррі!
Гнітючих прикладів - безліч, переважна більшість, але прибуткові виробництва теж є.
Вже звідси, простенький висновок - не треба робити, як все.
Якщо можливо, про ситуацію детальніше:
- чи є вже якась техніка, будови, скотина,
- фінансові можливості, можливості збільшення орних площ.
Цілком можливо разом придумаємо, щось рентабельне, крім молока є й інші напрямки, і в молоці є інші технології.