Головна> Опалення будинку> Системи опалення багатоквартирного будинку: види і недоліки
У деяких виникла необхідність обладнати в своїй квартирі автономну систему і опалення і ГВП, інші просто хочуть обрізати батареї в поки порожній квартирі і ні за що не платити. Але відмовитися від традиційного опалення не просто і відмова від його використання різними способами не звільняє мешканців від оплати цієї комунальної послуги.
Складна розводка такої системи обігріву житла не дозволяє всім мешканцям щось самостійно врізати, обрізати або обладнати його додатковими приладами обліку спожитого тепла і можливістю регулювати його кількість. Та й чиновники не дрімають, не підуть і фірми-монополісти просто з ринку без вигоди для себе. Мешканці отримують комфорт і задоволення, а це на обличчя конфлікт інтересів. Шляхів вирішення цієї проблеми існує кілька, які вони?
Для початку, як влаштована система опалення багатоквартирного будинку?
Котельня вода до будинку потрапляє по теплотрасі, на вході в будинок стоять засувки, які і відкривають на початку опалювального сезону і закривають по закінченню. До засувок зона відповідальності теплопостачальної організації, а після житлово-експлуатаційної організації.
Традиційно опалювальна система в таких будинках монтується з нижнім розведенням. Кожна пара стояків (подача і обратка) піднімається з підвалу і з'єднується на останньому поверсі або горищному просторі. Обладнується верхня точка автоматичним або ручним воздухосбросніком.
Відмова в його роботі призводить до завоздушіванію стояка і зупинці системи опалення. Для запобігання розморожування системи, при виконанні ремонтних робіт в підвалі передбачений ще один кран, дренажний кран для зливу води з стояка. У лічені хвилини можна скинути опалення і також його запустити в окремо взятих квартирах будинку.
Регулювати температурний режим в таких будинках практично неможливо, або всім збавили температуру, або навпаки. Ось тут і з'являється перша проблема, одні мешканці в повному розквіті, інші на пенсії і хворіють, треті тільки з'явилися на світло і не встигають висихати пелюшки, четверте взагалі не можуть знайти вже кілька років.
Тому спосіб один: включити систему опалення на максимум і регулювати відкриттям вікон і кватирок, оплачуючи своєчасно і в чималих розмірах це неподобство. Хто в «шоколаді», правильно, теплопостачальна організація.
Термін експлуатації у них зазвичай 10 років, сталеві конвектора без води при скинутої системі за кілька років просто згниють, алюмінієві через агресивного середовища теплоносія з часом розсиплються.
Тільки чавунні радіатори сучасного зразка від європейських і турецьких виробників вирішать це питання, щоб не купувати раз у рік черговий новий радіатор. Чавун «вічний», що не згниє від окислення, здатний акумулювати тепло, та й для любителів щось сушити на батареях ідеальний варіант.
Як же відмовитися від такого опалення?
Традиційно, у кого бажання збігаються з можливостями, вирішують це через суд. Ходіння по певним організаціям з питанням, чому я не можу це зробити, скоро відіб'є будь-яке бажання. Перше питання, чи є технічна можливість для відключення, вона завжди є, але не в інтересах теплопостачальної організації, яка платить податки в місцевий бюджет. Надалі підготовка технічних умов, отримання актів, погоджень, пошук монтажної організації з відповідною ліцензією на цей вид робіт і т.д.
Окремий етап це покупка, можливо, газового котла, врегулювання цього моменту з газопостачальної організацією, постановка котла на сервісне обслуговування, пробивання додаткового вентиляційного і будівництво димоходу без шкоди архітектурі будівлі. Кількість заходів, пов'язаних з цим багато. А чи зможе пенсіонер чи молода сім'я собі це дозволити?
Самий підходящий варіант в плані експлуатації - це установка котельного обладнання на весь будинок або окремий під'їзд. Система вже змонтована до засувок. Залишилося її тільки дообладнати запірною арматурою для регулювання і промити.
Котельний модуль зазвичай встановлюють на горищі для зручності відведення котелень газів і для верхньому розведенні системи опалення. Кожна квартира обладнується індивідуальним лічильником тепла. Призначається людина, яка стежить за роботою обладнання, розрахунком з споживачами і енергопостачальними організаціям.
Але тут теж все не просто, покупка такого котельного модуля, найбільш витратна частина проекту. Зазвичай це обладнання європейських прозводітелей, надійне в експлуатації, певного класу енергозбереження за рахунок впровадження сучасних технологій, але коштує воно ...
Треба набратися терпіння, як видно проблема не проста, дозвіл її цілком можливо при гарній консультації юриста з Житлового кодексу.
- Опалення заміського будинку
Всім звичну дачу все частіше стали називати "заміським будинком", що, як і раніше, далеко не безпідставно, адже на місці невеликого будиночка, службовця одночасно тимчасовим житлом ...
Для нашої країни одне з головних ознак комфортного життя є наявність опалення в будинку. Від правильної і надійної роботи такої системи залежить багато чого. З цього питання…
Будь-який житель міста мріє про своєму заміському будинку для відпочинку, в якому буде тепло, чисто і затишно. У квартирі не потрібно думати, як її опалити, адже про це турбуватися ...
Вирахувати вартість електрики в квартирі на багато простіше ніж це зробити в приватному будинку. Достатньо лише переписати показання лічильника. У квартирі зрозуміло, куди витрачатися ...
Традиційно, існують два варіанти експлуатації приватних житлових будинків: садиби з постійним проживанням та необхідністю постійної підтримки середньої температури в межах ...
Замовте нашу продукцію онлайн