Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?
ЯК колишніх працівників КОЛГОСПУ (радгосп)
ВИДІЛИТИ ОТРИМАНИЙ ПАЙ ЗЕМЛІ В НАТУРІ
І переоформити ЙОГО В ВЛАСНІСТЬ?
Довідка. Земельна частка (пай)
Виділ земельної ділянки в натурі в рахунок земельної частки можливий на підставі рішення загальних зборів учасників часткової власності або шляхом самостійного виділу власником земельної частки в установленому порядку (п. 2 ст. 13 Закону N 101-ФЗ).
Ш аг 1. Укладіть договір з кадастровим інженером (кадастрової організацією) для виділу земельної ділянки
Відповідно до укладеного договору кадастровий інженер готує проект межування земельної ділянки для виділення земельної ділянки в натурі (п. 4 ст. 13 Закону N 101-ФЗ).
Розмір ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки, визначається на підставі даних, зазначених у документах, що засвідчують право на цю земельну частку. Межі ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки, повинні бути узгоджені кадастровим інженером (п. П. 5. 6 ст. 13 Закону N 101-ФЗ).
Правовласники вихідного ділянки має право ознайомитися з проектом межування та подати пропозиції про його доопрацювання. Термін ознайомлення з проектом межування не може бути менше 30 днів до дня його затвердження (п. 6 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Повідомлення про місце та порядок ознайомлення з проектом межування надсилається учасникам часткової власності або публікується в ЗМІ, визначених суб'єктом РФ (п. П. 7. 8 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Повідомлення повинно містити:
Підготовлений проект межування земельної ділянки затверджується рішенням власника земельної частки (п. 5 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Ш аг 2. Дочекайтеся узгодження проекту межування земельної ділянки іншими учасниками часткової власності
Узгодження проекту межування земельної ділянки з учасниками часткової власності є обов'язковим. Предметом узгодження є розмір ділянки, що виділяється і місце розташування його кордонів (п. 9 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Повідомлення про необхідність узгодження проекту межування земельної ділянки надсилається учасникам часткової власності або публікується в ЗМІ (п. 10 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ). Щоб підтвердити факт повідомлення учасників часткової власності, воно надсилається поштою замовленим листом з повідомленням про вручення.
Якщо протягом 30 днів з дня належного повідомлення учасників часткової власності про погодження проекту межування від них не надійдуть заперечення щодо розміру та місця розташування кордонів ділянки, що виділяється, проект межування вважається узгодженим (п. 12 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Кадастровий інженер зобов'язаний скласти висновок про відсутність заперечень щодо розміру та місця розташування кордонів виділяється земельної ділянки (п. 12 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Примітка. При наявності заперечень або суперечок про розмір і місце розташування кордонів ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки, даний спір розглядається в судовому порядку (п. 15 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Ш аг 3. Дочекайтеся проведення кадастрових робіт по встановленню меж ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки
Кадастрові роботи щодо ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки, виконуються відповідно до затвердженого проекту межування, що містить відомості про його розмір і місце розташування його кордонів.
Після проведення кадастрових робіт площа ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки, може відрізнятися від площі цієї земельної ділянки, зазначеної в проекті межування, але не більше ніж на 10% (п. 16 ст. 13.1 Закону N 101-ФЗ).
Ш аг 4. Зверніться в Росреестр для постановки земельної ділянки на кадастровий облік і реєстрацію права власності
Для постановки земельної ділянки на кадастровий облік і реєстрацію права власності вам знадобляться наступні документи (ч. 1. 2 ст. 14. ст. 18. ч. 6 ст. 47 Закону 218-ФЗ):
- заяву про державний кадастровому обліку та державної реєстрації;
- правовстановлюючий документ на вихідний земельну ділянку. Представляти цей документ не потрібно, якщо право на вихідний земельну ділянку раніше вже було зареєстровано в Росреестра;
- документи, що підтверджують узгодження проекту межування земельної ділянки;
- паспорт заявника або паспорт представника і довіреність на нього.
За державну реєстрацію прав стягується державне мито. Подання документа про сплату держмита разом із заявою не потрібно. Заявник має право зробити це за власною ініціативою. Однак при відсутності інформації про сплату держмита в Державній інформаційній системі про державних і муніципальних платежах після закінчення п'яти днів з дати подання заяви Росреестр поверне заяву і додані до неї документи без розгляду (ст. 17. ч. 7 ст. 18. п. 3 ст . 25 Закону N 218-ФЗ).
Довідка. Розмір держмита
Розмір держмита за державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення становить 350 руб. При наявності можливості звернення із заявою та сплати держмита через портали держпослуг і інші портали, інтегровані з ЕСІА, держмито розраховується з урахуванням коефіцієнта 0,7 (пп. 25 п. 1 ст. 333.33. П. 4 ст. 333.35 НК РФ).
- безпосередньо до відділення Росреестра або через МФЦ (незалежно від місця знаходження об'єкта нерухомості згідно з переліком підрозділів, що здійснюють прийом по екстериторіальний принцип, розміщеному на сайті Росреестра) або уповноваженій особі Росреестра при виїзному прийомі;
- поштовим відправленням з оголошеною цінністю при його пересиланні, описом вкладення та повідомленням про вручення;
- в формі електронних документів через Інтернет, наприклад за допомогою офіційного сайту Росреестра.
Проведені кадастровий облік і державна реєстрація засвідчуються випискою з ЕГРН, яка може бути спрямована вам в електронній формі (ч. 1 ст. 28. ч. 6 ст. 62 Закону N 218-ФЗ).
Корисна інформація з питання
Підготовлено на основі матеріалу
адвоката Богаткова С.А.