Ви маєте право посилати скарги на ТСЖ в різні інстанції, і допомогти їх скласти може грамотний юрист, який має досвід в питаннях житлового права і оскарження дій правління та голови ТСЖ.
Житловий кодекс РФ і Постанова Уряду РФ «Про порядок подання комунальних послуг громадянам» регламентують вартість комунальних послуг і, в разі необхідності, їх перерахунок. У «Законі про захист прав споживачів» пояснюється, якої якості повинна бути надається послуга і в які терміни вона повинна бути виконана.
У Цивільному кодексі прописані випадки, коли можна заявити скаргу ТСЖ у вигляді претензії, в зв'язку з псуванням майна через протікання, поганий ремонт, пожежі та ін.
Свої претензії, оформлені у вигляді скарги на ТСЖ. Ви, в першу чергу, повинні або особисто (під розпис) передати голові ТСЖ. або надіслати листом з повідомленням поштою, що краще. Відповісти Вам повинні у встановлені терміни.
Складаючи скаргу на ТСЖ. Ви обов'язково повинні оповістити голови ТСЖ про те, куди ви будете звертатися в разі, якщо заходи по Вашій претензії не будуть прийняті. Ваша скарга на ім'я голови ТСЖ - бажання залагодити справу мирним шляхом, але якщо цього не відбудеться, Ви можете звертатися в будь-які контролюючі інстанції, а, в разі необхідності, до суду.
Наша юридична Служба, маючи штат висококваліфікованих юристів, готова прийти Вам на допомогу в будь-якій складній для Вас ситуації. Ми можемо допомогти оформити скаргу на ТСЖ. оформити претензійний лист. За Вашим бажанням і якщо в цьому буде необхідність, наші юристи можуть компетентно представляти Вас у суді. Ви маєте право і можете відстоювати свої права, порушені неправомірними діями ТСЖ або керуючої компанією.
Суд з ТСЖ - судовим процес, однією зі сторін якого є член товариства власників житла, представник органу виконавчої влади або інша особа, ідругім стороною спору є голова ТСЖ.
З тих пір, як з'явилися ТСЖ і керуючі компанії, виникло багато правових питань, які законодавство або не передбачив, або чітко не пояснив. У цій ситуації суд є єдиною інстанцією, куди можна звернутися за допомогою. Тому суд з ТСЖ досить поширене явище в судовій практиці. Практично всі суди: Арбітражний, світової, районні суди - займаються справами за участю ТСЖ і керуючих компаній.
Досить часто Арбітражні суди розглядають позовні заяви від таких великих компаній, як Петроелектросбит, Водоканал та інших великих компаній, про борги ТСЖ і керуючих компаній перед ними.
Подати в суд на ТСЖ можуть і члени ТСЖ в тому випадку, якщо вони не згодні з рішеннями зборів товариства, підвищенням плати за комунальні послуги або в тому випадку, якщо порушені їхні права. Позовна заява з таких питань потрібно подавати до районного суду, де воно і буде розглядатися.
ТСЖ може виступати в ролі позивача в суді в тому випадку, якщо власники житла мають борги за комунальні послуги.
У тому випадку якщо позов поданий про стягнення заборгованості за комунальні послуги та становить менше 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, його розглядають мирові суди, але якщо позов перевищує цю суму, то його може розглянути районний суд. Арбітражний суд може розглядати справи, де відповідачем виступає юридична особа.
Наша юридична Служба прийде Вам на допомогу в будь-який момент, в якій би стадії проходження справу не знаходилося. Оскільки робота ТСЖ ще недостатньо юридично регламентована, виникає безліч непорозумінь, різночитань, які може пояснити лише досвідчений юрист. Звертайтеся до нас, і Ви отримаєте реальну підтримку і допомогу. Суд з ТСЖ з нами - запорука успішного вирішення справи!