Будівництво будь-якого приватного будинку (з цегли в тому числі) є досить складним, а іноді і неймовірно витратним процесом, здійснення якого часто зупиняється «на півдорозі» в зв'язку з некоректними розрахунками ініціаторів будівництва або недостатніми фінансами (що виявляється вже в процесі зведення конструкції). Для того щоб звести будинок з цегли в максимально короткий термін без порушення будівельних технологій і з урахуванням усіх своїх побажань, необхідно розуміти як можна порахувати його вартість. Сьогодні ми розповімо про те, скільки коштує побудувати будинок своїми руками з нуля (вважаємо за допомогою калькулятора).
Особливості підготовки проекту будівництва цегельного будинку
Перш ніж приступати до будівельних робіт, звичайно ж, необхідно скласти детальний кошторис та детальний план майбутнього будинку. Причому, після закінчення всіх розрахунків, бажано відразу підготувати всю суму цілком, а не збирати її частинами для поетапних витрат. Справа в тому, що після початку будівельних робіт часто виявляється, що багато етапів тісно взаємопов'язані між собою.
Так, більшість забудовників як перший етап розглядають укладання фундаменту і встановлення коробки з дахом. Після чого береться зимовий «перерву», під час якого (щоб не втрачати час дарма) здійснюються внутрішні оздоблювальні роботи. А для цього необхідно встановити вікна. підключити опалення і т.д. що має на увазі витрати.
Порада. Щоб спростити процес складання загального кошторису, складіть детальну excel-таблицю, в якій пропишіть основні статті витрат: необхідний матеріал і його кількість, ціна однієї одиниці, вартість робіт і період їх виконання. Це допоможе вам зорієнтуватися в тому, скільки коштів доведеться витратити, скільки вже витрачено, а також максимально оптимізувати черговість робіт.
Розрахунок вартості та кількості матеріалів для каркаса будинку
Не так-то просто точно прорахувати необхідну для будівельних робіт кількість матеріалу. Але можна наблизитися до максимально точну суму, скориставшись онлайн-калькулятором. Для цього важливо чітко визначитися з типом матеріалів, які будуть використовуватися на різних стадіях будівництва. Розглянемо на конкретному прикладі цегляного будинку площею 81 кв.м.
Це цікаво. Як розрахувати плитку для облицювання ванної: калькулятор в допомогу
Перед початком будівництва складіть повний список витрат
заливка фундаменту
Щоб точно порахувати цю статтю витрат, важливо розуміти, що сюди включається. В першу чергу, звичайно, матеріал. Плюс до всього, необхідно вибирати підходящу будівельну бригаду, оскільки своїми силами ви навряд чи зможете обійтися. Обов'язково уточніть у керівника бригади вартість риття котловану, монтажу фундаменту і т.д.
Ми зупинили свій вибір на стрічковому фундаменті, для якого необхідно прорахувати лише вартість цементного розчину і його кількість. Для нашого будинку знадобиться близько 19 куб.метров бетону. Для його створення ми використовуємо наступні компоненти: цемент - 7,6 т (близько 31 000 рублів); пісок - 13 т (близько 4000 рублів); щебінь - 21 т (близько 8500 рублів). Не забуваємо також про воду для замішування бетонного розчину - нам знадобиться близько 4 куб.м.
Кладка стін і перегородок
В принципі, можна сміливо сказати, що цегляна кладка становить «левову» частку в кошторисі витрат на будівельні матеріали для зведення будинку. Розглянемо, яка кількість матеріалів нам знадобиться для зведення стін і перегородок в будинку площею 81 кв. м:
- цегла повнотіла (M-250) в кількості 8800 штук загальною вартістю 105 600 рублів;
- цемент (М-400) - 2 т загальною вартістю близько 12 000 рублів;
- пісок - 4,4 т загальною вартістю близько 1 300 рублів;
- вода - близько 1 т.
Увага! При підрахунку за допомогою онлайн-калькулятора необхідної кількості цегли для зовнішньої і внутрішньої кладки, не забувайте про наявність в конструкції віконних і дверних прорізів. Розміри їх потрібно або відняти від загальної площі конструкції будинку, або використовувати такий калькулятор, в який додатково вносяться параметри вікон і дверей для того, щоб він виключив їх самостійно.
Це цікаво. Які вікна краще ставити в квартиру - пластикові або дерев'яні: особливості, відмінності та відгуки
монтаж покрівлі
Для нашого будинку ми вибрали двосхилий тип даху, площа якої становить близько 125 кв.м.
Використовуємо онлайн калькулятор:
Щоб належним чином облаштувати верхнє покриття будинку, нам будуть потрібні наступні витратні матеріали:
- Дерев'яні пиломатеріали. Сюди можна віднести ліс для установки ростверку, крокв і ін. З вищенаведених цифр на нашу дах піде близько 30 штук крокв розміром 10х5х61 см (0,9 куб.м) кожен, 2 штуки мауерлата розміром близько 15х15х90 см.
- Покриття для покрівлі. Скористаємося надійним і при цьому досить бюджетним матеріалом для покриття покрівлі - шифером. На дах площею 125 кв. м нам знадобиться 80 листів.
- Утеплювач. Для цих цілей цілком підійде мінеральна вата, керамзит або поліуретан (вибирайте в залежності від ваших фінансових можливостей). Не забуваємо також про гідроізоляційну плівку. Необхідна кількість першого і другого - близько 145 кв.м.
Розрахунки можна провести вручну або за допомогою спеціального калькулятора
- Фурнітура. Сюди можна віднести ковзани, водовідливи, кріплення для конструктивних елементів даху і т.д. їх кількість складно прорахувати точно, орієнтовно ця дрібнота обійдеться не менше, ніж в 65000 рублів.
Порада. Не забудьте вписати в статтю витрат також процес оформлення документів на збудований будинок і вартість створення якісного проекту будинку (не поскупилася на оплату послуг хороших інженера-будівельника і дизайнера). Перший допоможе вам оптимізувати простір будинку, а також розмір окремих його частин, а другий - максимально зручно розташувати кімнати в будинку з урахуванням потреб усіх його майбутніх мешканців.
Ми завершили опис необхідних матеріалів і розрахунку їх кількості для будівництва цегельного будинку. Але не забувайте, що ми прорахували лише коробку, а попереду вас чекають витрати на внутрішню обробку, монтаж вікон і дверей, прокладку комунікацій, і, звичайно ж, оплату праці робітників та ін. Бажаємо успіху!