Ріелтор (продавець нерухомості чи фахівець по здачі житла в оренду) - вельми популярна професія у молодих. Почати працювати ріелтором можна практично з нульовими знаннями, оскільки на першому етапі важливо мати високу працездатність, вміння спілкуватися з людьми і стійкість до стресів. Необхідні навички набираються вже в справі.
Який дохід приносить ця робота?
У Москві більшість ріелторів заробляє від 50 до 250 тис. Рублів на місяць.
Велика частина московських ріелторів - 33,6% і 30,5% відповідно мають дохід від 50 до 100 тис. Рублів і від 100 до 250 тис. Рублів на місяць. Майже 20% ріелторів заробляють в місяць більше 250 тис. Рублів. У меншості ж виявилися ті, хто мають дохід від 25 до 50 тис. Рублів - 16%.
Як складаються ріелторські доходи. Почнемо з тих, хто допомагає купувати і продавати житло. Тут мінімальна комісія за здійснення операції в Москві становить 1,5% від вартості об'єкта. Тобто якщо квартира коштує 5 мільйонів рублів, то на частку ріелтора доведеться не менш 75 000. Середній же розмір вартості послуг професійного ріелтора-продавця рідко опускається нижче 3% від тієї ж вартості.
З цих грошей більшість агентств нерухомості виплачують своїм агентам від 20 до 50%, решта залишають собі. Втім, на ринку є і компанії, в яких ріелтор отримує 85% від комісійних. Зазвичай ріелтору з хорошим досвідом вдається проводити від 2 до 6 угод на місяць.
У той же час не секрет, що маса агентів працюють в декількох компаніях або паралельно займаються приватною практикою. У цьому випадку дохід агента може бути більше і залежить виключно від швидкості реакції і професіоналізму. Так само на ринку присутні і приватні ріелтори, чий заробіток складається з кількості успішних угод і вони роблять ставку на досвід і якість послуг, що надаються. До таких посередників приходять зазвичай за рекомендацією.
Що ж стосується ринку оренди, то тут заробіток агента може сильно відрізнятися від класу здається нерухомості і розміру доходів орендарів, з якими він працює. В середньому за місяць розторопному агенту вдається здати від 5 до 10 квартир. Розмір комісії становить від 50 до 100% від вартості оренди житла за один місяць. Дохід досвідченого агента з оренди нерухомості становить не менше 100 тис. Рублів на місяць, а зазвичай перевищує цю суму.
В цілому ринок ріелторських послуг відрізняється жорсткою конкуренцією не тільки між агентствами нерухомості, але і самими ріелторами. Старожили давно скаржаться на молодих і прудких новачків, які того й гляди поведуть клієнта з під носа. Досвіду і навичок у них мало, а ось бажання заробити набагато більше.
Що стосується Санкт-Петербурга та інших великих міст, то тут співвідношення відсотків, які отримують ріелтори з угоди приблизно те ж, що і в столиці. Правда, вартість кімнат, квартир і будинків за межами Москви істотно нижче, та й покупці бідніші, відповідно, якщо ріелтору вдається здійснювати дві-три угоди на місяць, то такий темп роботи можна вважати цілком високим. І навіть «асам» ринку в Петербурзі нині рідко вдається заробляти більше 100 тисяч рублів на місяць.
Середній же рівень ріелторського доходу в місті на Неві не перевищує 40 000 - 50 000 рублів на місяць.