Складання договору
Перш ніж почати будівництво потрібно скласти договір. У договорі повинні бути вказані:
1. найменування сторін
2. Предмет договору
3. вартість послуг і порядок розрахунків між сторонами
4. терміни будівництва
5. права та обов'язки сторін
6. порядок здачі та приймання робіт
7. гарантійний термін експлуатації Об'єкту
8. відповідальність сторін
9. термін дії договору
10. вирішення спорів
11. Інші умови.
Ми працюємо відповідно до Цивільного Кодексу.
Москва «_____» _____________________ 20 _____ р.
Громадянин _____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________
місце проживання:________________________________________________________________________________
паспорт: ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________, іменований в подальшому "Замовник", з одного боку, і Товариство з обмеженою відповідальністю «», іменоване надалі «Підрядник», в особі Генерального директора панує Володимир Анатолійович, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
2. Права і обов'язки сторін
2.1. Замовник зобов'язаний:
2.1.1. Забезпечити безперешкодний доступ на будівельний майданчик.
2.1.2. У терміни і в порядку, передбачені розділом 3 цього Договору оглянути і прийняти виконані роботи (результат).
2.1.3. Своєчасно проводити розрахунки з Підрядником відповідно до розділу 4 цього договору.
2.2. Підрядник зобов'язаний:
2.2.1. Якісно виконати весь обсяг робіт необхідних Замовнику з будівництва Об'єкту. а також відповідно до кошторису, що визначає вартість етапів робіт.
2.2.2. Надати Замовнику, можливість в будь-який час перевіряти хід і якість виконуваної роботи п. 2.2.3. справжньої угоди.
2.2.3. Виконувати сумлінно свої обов'язки.
2.2.4. Дотримуватися вимоги закону та інших правових актів про навколишнє середовище, пожежної безпеки і техніки безпеки при проведенні робіт ..
2.3. Замовник, має право:
2.3.1. Повсякчас перевіряти хід і якість виконуваної Підрядником роботи. Замовник, перевіряючи хід і якість вироблених Підрядником робіт, не втручається в його господарську діяльність.
2.4. Підрядник має право:
2.4.1. Самостійно визначати способи виконання завдань Замовника.
2.4.2. При необхідності залучати до виконання своїх зобов'язань за цим договором інших осіб (субпідрядників).
3. Порядок здачі та приймання робіт.
3.1. Підрядник зобов'язується до «_____» ___________________ 20 ____ г. здати Замовнику весь обсяг виконаних робіт.
3.2. Підрядник письмово за п'ять днів до початку приймання етапу робіт сповіщає Замовника про готовність робіт до здачі.
3.2. Замовник за участю Підрядника зобов'язаний оглянути і прийняти результат виконаного етапу робіт. У разі вмотивованої відмови Замовника від приймання виконаного етапу робіт сторони складають та підписують акт з переліком необхідних доопрацювань і термінів їх усунення.
3.3. Підрядник гарантує якість виконаних робіт протягом гарантійного терміну експлуатації Об'єкту, визначеного відповідно до чинного законодавства, за умови правильної експлуатації Об'єкта.
4. Ціна договору і порядок розрахунків.
4.1. Вартість робіт, за цим договором, визначена в кошторисі (Додаток №1) з урахуванням етапів робіт. Кошторис є невід'ємною частиною цього договору. Вартість доручається Підряднику роботи за цим Договором є остаточною і зміні не підлягає.
4.2. Вартість доручається Підряднику роботи за цим Договором, зазначена в п. 4.1. договору включає в себе вартість матеріалів, необхідних для виконання робіт, компенсацію витрат Підрядника та належну йому винагороду.
4.3. На роботи, невраховані кошторисом (Додаток №1), складається окремий кошторис. Коригування вартості робіт проводиться за домовленістю сторін.
4.4. Замовник проводить оплату етапів робіт, зазначених в Додатку №1, не пізніше п'яти банківських днів з моменту закриття етапу робіт відповідно до п. 3.2. справжньої угоди.
4.5. Розрахунки за договором здійснюються шляхом перерахування грошових коштів з рахунку Замовника, на розрахунковий рахунок Підрядника, або готівкою з отриманням прибуткового ордера
5. Відповідальність сторін
5.1. Підрядник несе відповідальність за якість робіт, наданих їм матеріалів і обладнання, а також за надання матеріалів та обладнання; за межі не схоронність наданого Замовником майна, що опинилося у володінні Підрядника в зв'язку з виконанням цього Договору.
5.2 Сторони несуть відповідальність за виконання зобов'язань за цим договором відповідно до чинного законодавства Російської Федерації і умовами цього договору.
5.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили, і ці обставини безпосередньо вплинули на виконання цього договору. При виникненні обставин непереборної сили, що перешкоджають виконанню зобов'язань за цим Договором однією із Сторін, вона зобов'язана письмово сповістити іншу Сторону негайно після виникнення таких обставин.
5.4. Якщо обставини непереборної сили та їх наслідки будуть тривати більше місяця, то Підрядник та Замовник обговорюють доцільність продовження робіт.
6. Термін дії договору
6.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання і закінчується виконанням взаємних зобов'язань за договором.
6.2. Дія договору може бути достроково припинено в односторонньому порядку за домовленістю сторін відповідно до п. 8.1. справжньої угоди.
7. Вирішення спорів
7.1. Сторони будуть докладати всіх зусиль до того, щоб вирішувати виникаючі розбіжності і суперечки, пов'язані з виконанням цього договору.
7.2. У разі якщо розбіжності і суперечки не можуть бути дозволені сторонами шляхом двосторонніх переговорів, вони вирішуються в судовому порядку в порядку, передбаченому чинним законодавством в арбітражному суді м Москви.
8. Інші умови
8.1. Будь-які зміни і доповнення до цього договору дійсні за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані сторонами або зареєстровані в установленому законом порядку.
8.2. Всі відступу від робочої документації, викликані об'єктивними причинами в процесі виконання робіт, проводяться за домовленістю сторін і оформляється письмово.
8.3. Всі повідомлення в рамках цього договору повинні направлятися сторонами одна одній у письмовій формі.
8.4. У всьому, що не передбачено цим договором, сторони керуються чинним законодавством РФ.
8.5. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
додатки:
Додаток № 1: Кошторис на виробництво будівельних робіт з урахуванням будматеріалів;
Повернутися до списку