Сторінка 3 з 11
2.1. Норми зачепила по загальній площі житлових будинків, встановлені в залежності від їх тривалості будівництва для рівномірного введення загальної площі по кварталах планованого періоду без урахування і з урахуванням проведення завчасно робіт з підготовки території та нульовим циклом будівництва будівель, наведені в таблиці 1.
Норми зачепила по загальній площі,% загальної площі житлових будинків,
підлягають введенню в експлуатацію в першому році
планованого періоду
тривалість
будівництва,
міс.
Без урахування проведення завчасно робіт з інженерної підготовки території і нульовим циклом
З урахуванням проведення завчасно робіт з інженерної підготовки території і нульовим циклом
2.2. Нормативний показник зачепила по загальній площі житлових будинків П (З.М.),%, на початок планованого періоду при рівномірному їх введенні в дію в планованому періоді визначається за формулою
Пзм = (Зм / М) 100, (1)
де З (м) - загальна площа житлових будинків, які повинні знаходитися в будівництві на початок планового періоду, кв. м;
М - загальна площа житлових будинків, передбачена до введення в дію в першому році планованого періоду, кв. м.
2.3. Нормативний показник зачепила по загальній площі житлових будинків П (З.М.),%, на початок планованого періоду при заданому нерівномірному їх введенні в дію в планованому періоді визначається за формулою
де Σ M1. Σ M2. ... Σ M t-1 - загальна площа житлових будинків, що підлягає введенню в дію протягом 1,2. t - 1 місяців планованого періоду, кв. м;
t - тривалість будівництва одного житлового будинку, міс .;
M - загальна площа житлових будинків, передбачена введенням в дію в першому році планованого періоду, кв.м.
2.4. Тривалість будівництва одного житлового будинку встановлюється відповідно до СНиП 1.04.03-85 з урахуванням наявності в житлових будинках пальових підстав, підвалів, вбудовано-прибудованих приміщень і т. Д.
Тривалість будівництва житлового будинку в умовах потокового будівництва багатосекційних житлових будинків приймається для окремого житлового будинку з числом секцій не більше чотирьох. У разі наявності в будинку більше чотирьох секцій тривалість будівництва приймається як для житлового будинку з числом секцій 2, 3, 4.
Для обліку ускладненою конфігурації житлового будинку в плані, що вимагає забезпечення просторової жорсткості і стійкості зведення кожної ділянки будинку, можливостей тимчасового припинення і подальшого відновлення робіт на кордонах ділянок, що викликають збільшення тривалості будівництва, до норми зачепила застосовується поправочний коефіцієнт 1,15.
2.5. Норми зачепила по капітальних вкладеннях (будівельно-монтажних робіт) встановлені в залежності від тривалості будівництва житлових будинків для рівномірного введення загальної площі по кварталах планованого періоду (табл. 2).
Нормативні показники по капітальних вкладеннях,
% Кошторисної вартості житлових будинків, що підлягають введенню
в експлуатацію в першому році планованого періоду
Е т а ж н і с т ь
2.6. Нормативний показник зачепила по капітальних вкладеннях (будівельно-монтажних робіт) на початок планованого періоду при рівномірному заданому варіанті їх введення в дію в планованому періоді може бути визначений за формулою
де В (1), В (2). B (i) - загальна площа, введена в експлуатацію в 1, 2. i-му кварталі, обчислювальному від початку запланованого періоду,% обсягу введення першого року планованого періоду;
К (1), К (2). K (i) - нормативний показник готовності групи задільних житлових будинків в залежності від введення в дію по кварталах планованого періоду,% (табл. 3).
Нормативний показник готовності задільних житлових будинків
до початку планованого року,% кошторисної вартості житлових будинків,
в залежності від введення їх в експлуатацію по кварталам
планованого періоду
Нормативний показник готовності групи задільних житлових будинків на початок планованого періоду визначений виходячи з готовності житлових будинків на кінець місяця будівництва (див. Обов'язковий додаток 1) як середній (розрахунковий) за всіма місяцями кварталу.
2.7. До нормі зачепила по капітальних вкладеннях застосовуються коефіцієнти для обліку витрат на завчасне проведення робіт по підготовці території і проведення самостійним потоком робіт за нульовими циклам житлових будинків з розривом у часі від початку робіт по наземної частини будівель (табл. 4).
Поправочні коефіцієнти k (1) до норми зачепила по капітальних вкладеннях
для обліку витрат на завчасне проведення робіт
по підготовці території
При завчасному виконанні робіт
будівництва одного житлового будинку, міс.
з інженерної підготовки території і нульовим циклом будівництва будівель
з інженерної підготовки території
2.8. Галузеві норми готовності будівельного заділу, незавершеного будівництва і витрат на завершення розпочатого будівництва встановлені в залежності від тривалості будівництва житлових будинків для рівномірного введення загальної площі по кварталах планованого періоду (табл. 5).
2.9. Нормативний показник готовності будівельного заділу на початок планованого періоду визначається за формулою
Пз.г. = (Зi / Сз) 100, (4)
де З (i) - обсяг капітальних вкладень (будівельно-монтажних робіт), який повинен бути виконаний з початку будівництва задільних об'єктів до початку запланованого періоду, тис. руб .;
З (з) - кошторисна вартість задільних об'єктів, тис. Руб.
Галузеві норми зачепила по житлових будинках,%
Середня
тривалість будівництва, міс.
готовність
будівельного
зачепила
завершення
розпочатого
будівництва
2.10. Нормативний показник витрат на завершення розпочатого будівництва на початок планованого періоду визначається за формулою
Пз.в. = (Звi / Гк.в.) 100, (5)
де З (вi)-об'єм витрат на завершення розпочатого будівництва, що визначається за формулою
Звi = Сзi - Зоi, (6)
тут С (зi) - кошторисна вартість задільних об'єктів;
З (oi) - обсяг здійснених капітальних вкладень з початку будівництва об'єктів, тис. Руб .;
Г (к.в) - річний обсяг капітальних вкладень (будівельно-монтажних робіт), що визначається за формулою
тут С - кошторисна вартість одного об'єкта, тис. руб .;
N - число щорічно вводяться об'єктів в групі.
2.11. При плануванні введення в дію менш 18 житлових будинків протягом року до норми зачепила застосовуються коефіцієнти (табл. 6).
Поправочні коефіцієнти k (2)
до норми зачепила для обліку числа житлових будинків
Число житлових будинків
2.12. Доробок в житловому будівництві для району, міста, селища, сільського населеного пункту, області, автономної або союзної республіки, союзного або республіканського міністерства, а також окремих будівельних організацій розраховується по групах однотипних житлових будинків.
Житлові будинки групуються по конструкціях стін, поверховості, площі та нормативної тривалості будівництва відповідно до СНиП 1.04.03-85.
Доробок в будівництві визначається за загальною площею житлових будинків і по капітальних вкладеннях для кожної групи будинків на основі плану введення їх в дію і цих норм.
У разі будівництва одного будинку зачепив по загальній площі приймається рівним площі зазначеного будинку і зачепив по капітальних вкладеннях - рівним готовності житлового будинку виходячи з дати введення в дію житлового будинку та відповідно до СНиП 1.04.03-85.
У разі завчасного виконання робіт з інженерної підготовки території та нульового циклу зачепив по загальній площі приймається рівним площі зазначеного будинку; зачепив по капітальних вкладеннях визначається готовністю, наведеної в обов'язковому додатку 1 з урахуванням часу завчасного виконання зазначених робіт.
Розрахунок нормативних показників зачепила по загальній площі і по капітальних вкладеннях наведений у додатку 2.
2.13. В як розрахунковий показник зачепила в будівництві житлових будинків встановлений показник зачепила по капітальних вкладеннях (будівельно-монтажних робіт) за періодами їх будівництва, що визначається за формулою
де В (1), В (2). B (i) - загальна площа житлових будинків, введена в експлуатацію в 1, 2. i-му місяці, обчислювальному від початку запланованого періоду,% обсягу введення першого року планованого періоду;
К (1), К (2). K (i) - нормативний показник готовності групи житлових будинків за періодами їх будівництва,% кошторисної вартості, залежно від введення в експлуатацію по місяцях планованого періоду, визначається виходячи з готовності об'єктів на кінець місяця наростаючим підсумком, встановленої СНиП 1.04.03-85;
i - порядковий номер місяця будівництва, що визначається за формулою
i = t - Σti -1, (9)
де t - нормативна тривалість будівництва житлового будинку, міс .;
Σti - сумарна нормативна тривалість періодів будівництва об'єктів, що передують визначається періоду.
Розрахунок показників зачепила по капітальних вкладеннях за періодами будівництва житлових будинків наведений у додатку 2.
2.14. Норма тривалості комплексного і вибіркового капітального ремонту житлових будинків, підприємств обслуговування та інженерного обладнання визначається відповідно до норм капітального ремонту житлових і громадських будівель і об'єктів міського благоустрою, затвердженими Міністерством житлово-комунального господарства Української РСР; по решті території країни зазначена норма визначається проектом організації будівництва.
2.15. Нормативні показники зачепила при комплексному капітальному ремонті встановлюються справжніми нормами відповідно до тривалості, рівної тривалості будівництва житлового будинку.
2.16. Нормативні показники зачепила при вибірковому капітальному ремонті визначаються відповідно до проекту організації будівництва.
Нормативні показники готовності будинків з вбудовано-прибудованими підприємствами обслуговування прийняті відповідно до вказівок п.2.11.