Крім квартир, будинків і житлових приміщень, багато російських сім'ї мають у власності ділянки землі, розташовані за межею міста. Одні ділянки призначені суто для городництва, інші - дозволяють садити плодові дерева і зводити споруди. СНТ - це садове некомерційне товариство.
Основне призначення СНТ
Обробляючи землю, розташовану на території конкретного садівничого товариства, кожен власник повинен знати основні положення СНТ, в яке входить територія його ділянки, незалежно, чи оформлено його членство в общетве, чи ні.
Створення СНТ потрібно для організованого вирішення більшості питань, пов'язаних із здійсненням садівничої діяльності, полегшуючи управління наділами в рамках положень чинного законодавства.
Члени СНТ мають такі права:
- садити дерева на території своєї ділянки;
- вести городницьких роботу;
- вести господарську діяльність, дозволену положеннями статуту СНТ.
Багато СНТ допускають будівництво на особистих ділянках допоміжних будівель і будинків. Не секрет, що, займаючись роботами в городі або саду, багато росіян виїжджають на весь літній період на свої ділянки, розташовуючись зі своїми сім'ями в побудованих своїми силами будинках. Більш того, деякі сім'ї переїжджають з міста на постійне місце проживання в цілком упорядковані будинки на ділянках СНТ.
Абревіатура СНТ - некомммерческое садівниче товариство, що об'єднує садівників-любителів з виділеними з сільськогосподарських земель ділянками. Основне призначення такого наділу - садівництво, з веденням та інших видів господарської діяльності.
Перевагою ділянки в СНТ є його відносно невисока вартість, в порівнянні з ділянками для ІЖС. На доступність ціни впливає вихідне призначення землекористування, без будівництва приватних житлових будинків, а, отже, складності з оформленням прописки і підведенням комунікацій, як це передбачається при будівництві домоволодіння на ділянці під ІЖС.
Відмінності від ІЖС і ДНП
Слід розрізняти земельні наділи, виділені під ІЖС і ДНП від ділянок в СНТ.
До таких ділянок найпростіше підвести сучасні інженерні комунікації, а права розпорядження власністю нічим не обмежені. Будинок, зведений в районі масової забудови ІЖС, швидше за все, отримає згодом розвинену інфраструктуру - дитячі садки, школи, медичні установи, магазини та ін.
На жаль, вартість ділянки під ІЖС досить висока, що обмежує коло можливих покупців.
Власники дач можуть організовувати спеціальні дачні некомерційні партнерства, більш відомі під абревіатурою ДНП. Права і можливості учасників даного об'єднання схожі з повноваженнями членів СНТ.
Між двома видами спільнот є невелика, але суттєва різниця: землі ДНП, що знаходяться в межах риси населеного пункту, практично прирівняні з ділянками під ІЖС, що значно підвищує привабливість членства в ньому.
Таким чином, якщо власник дачі намір ввести в експлуатацію житловий будинок на дачній ділянці, зробити це йому буде простіше, ніж власнику землі в СНТ. Однак, з огляду на закінчення терміну дії закону про амністію, даний плюс може незабаром зникнути, зрівнявши можливості членів СНТ і ДНП.