Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3932
Дякуємо!
А як Ощад відноситься?
І чи може бути оформлений в власники родич, який не є созаемщиком (наприклад, бабуся, за віком не проходить під іпотеку)?
Вітаю! Ні, бабуся не може стати власником або одним з них, якщо квартира купується в іпотеку, а бабуся при цьому не є позичальником / созаемщиком. Принаймні в Воронежі це так.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3933
Сьогодні в Уралсиб мені відповіли, що у власність потрібно включати всіх позичальників. Засумнівалася в компетентності консультанта. Дайте відповідь, пож-та, хто знає
Сьогодні в Уралсиб мені відповіли, що у власність потрібно включати всіх позичальників. Засумнівалася в компетентності консультанта. Дайте відповідь, пож-та, хто знає
У кожному банку по різному. А Вам як треба?
Ще раз поспілкуйтеся на цю тему з іншими інспекторами (керівництвом)?
Найважливіше в світі не те, скільки ти заробляєш, а то, з ким ти ці гроші витрачаєш.
Банер показується тільки незареєстрованим користувачам. увійти або зареєструватися
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3935
Скажіть, будь ласка, чи можна через якийсь час (через рік, наприклад) включити в созаемщики і власність ще однієї людини? або, якщо він є вже в Созаємщиков, включити у власність?
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3936
Скажіть, будь ласка, чи можна через якийсь час (через рік, наприклад) включити в созаемщики і власність ще однієї людини? або, якщо він є вже в Созаємщиков, включити у власність?
Малоймовірно. Швидше за все, заставна до того моменту буде перепродана якомусь іншому банку. Зміна складу власників спричинить за собою зміну заставної. Це все складно і банку не потрібно.
Найважливіше в світі не те, скільки ти заробляєш, а то, з ким ти ці гроші витрачаєш.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3937
Дякуємо!
А як Ощад відноситься?
І чи може бути оформлений в власники родич, який не є созаемщиком (наприклад, бабуся, за віком не проходить під іпотеку)?
Я в цьому році теж брав іпотеку в Ощадбанку, созаемщиком у мене стала моя громадянська дружина, Ощадбанк не будь припоні нам не Ченільо. Квартира оформлена на двох по частках,
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3938
Малоймовірно. Швидше за все, заставна до того моменту буде перепродана якомусь іншому банку. Зміна складу власників спричинить за собою зміну заставної. Це все складно і банку не потрібно.
я, мабуть, не розумію всю цю систему. Навіщо банк передає заставну іншому банку?
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3939
я, мабуть, не розумію всю цю систему. Навіщо банк передає заставну іншому банку?
Банкам потрібні кошти для видачі нових кредитів. Їх десь треба взяти і на вигідних умовах.
Банки формують пакети з заставних і перепродують їх іншим (як правило іноземним) банкам.
Найважливіше в світі не те, скільки ти заробляєш, а то, з ким ти ці гроші витрачаєш.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3941
Нижче на форумі прочитала, що нерухомість оформляється на всіх позичальників по частках (сбербанк). сьогодні дзвонила в сберік (2 рази, потрапляла на різних консультантів). Сказали, що вся нерухомість, що купується оформляється тільки на титульного співпозичальника. Хто-небудь ще стикався з цим? в офіційного шлюбі ми не складаємося.
Ви не перебуваєте в офіційному шлюбі. У Вашому випадку в Ощадбанку будуть наполягати на оформленні нерухомості на того, у кого більше доход.Вместе з тим є банки, які дозволили б оформити нерухомість в частках.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3942
На питання «так чи так?» Коректив відповісти не можна, буває і «так і так» - все залежить від конкретного банку:
Можуть по одному позичальнику вирішити декілька (повнолітніх!) Власників (тоді заставна оформляється відразу на всіх)
Можуть при декількох Созаємщиков вимагати одного власника
Можуть вимагати оформити власність на найбільш високооплачуваного (а раптом він «формальний» для збільшення можливої суми?) ... і т.п.
Додати власника (з співпозичальників) теоретично можна (великі банки воліють нікому не перезаставляти заставні і її можна переоформити), але навіщо це банку. Та й для позичальників не бачу великого практичного сенсу.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3943
Нижче на форумі прочитала, що нерухомість оформляється на всіх позичальників по частках (сбербанк). сьогодні дзвонила в сберік (2 рази, потрапляла на різних консультантів). Сказали, що вся нерухомість, що купується оформляється тільки на титульного співпозичальника. Хто-небудь ще стикався з цим? в офіційного шлюбі ми не складаємося.
У Ощадбанку немає точних загальних вимог.
Кожна філія це окрема держава зі своїми правилами які можуть діаметрально відрізнятися.
Якщо для Вас принципово взяти кредит саме в цьому банку, телефонуйте по всіх відділеннях, постарайтеся максимально зібрати потрібну інформацію.
У моїй практиці клієнти оформляли іпотечний кредит в різних відділеннях ощадбанку оформляли і на титульного позичальника і в спільну сумісну власність.
Банер показується тільки незареєстрованим користувачам. увійти або зареєструватися
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3944
Нижче на форумі прочитала, що нерухомість оформляється на всіх позичальників по частках (сбербанк). сьогодні дзвонила в сберік (2 рази, потрапляла на різних консультантів). Сказали, що вся нерухомість, що купується оформляється тільки на титульного співпозичальника. Хто-небудь ще стикався з цим? в офіційного шлюбі ми не складаємося.
Все залежить від конкретного банку.
Коли мова йде про цивільний шлюб, то банк розглядає людей не як сім'ю, а як співінвесторів. Житло, що купується можна оформити в часткову власність (по 1/2, 1/3, 2/3 частки, наприклад). В такому випадку Банк має право звернутися з вимогою про виконання зобов'язань за договором до будь-якого з співпозичальників, незалежно від того, на кого оформлена власність.
Якщо люди розлучаються, то все одно залишаються власниками своїх часток.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3945
А як банки ставляться до бажання позичальників оформити квартиру в спільну власність двох созаемщиков (не обов'язково, таких як чоловік-дружина).
Згідно з нашим законодавством, в спільну власність нерухомість можуть оформити тільки подружжя. А ось в часткову власність - будь ласка. Банки в цьому питанні поводяться по-різному: хтось дозволяє оформити на всіх позичальників, хтось - тільки на одного.
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3946
А як банки ставляться до бажання позичальників оформити квартиру в спільну власність двох созаемщиков (не обов'язково, таких як чоловік-дружина).
Re: Созаємщики і оформлення власності / Повідомлення # 3950
Дякуємо!
А як Ощад відноситься?
І чи може бути оформлений в власники родич, який не є созаемщиком (наприклад, бабуся, за віком не проходить під іпотеку)?
Вітаю! Ні, бабуся не може стати власником або одним з них, якщо квартира купується в іпотеку, а бабуся при цьому не є позичальником / созаемщиком. Принаймні в Воронежі це так.
Повідомлень з 1 по 25 з 40