Способи поділу особових рахунків в муніципальному житлі

Попередня ↔ Наступна

Розділ особового рахунку сьогодні широко поширений серед громадян, які використовують житлову площу на основі договірних зобов'язань найму. В результаті розділу для мешканців змінюється механізм сплати житлово-комунальних послуг. Після розділу кожна особа зобов'язана нести конкретну частину витрат по утриманню муніципального житла.

Коли потрібно поділ рахунків?

Способи поділу особових рахунків в муніципальному житлі

Необхідність розділити особовий рахунок часто виникає в сім'ях, де громадяни проживають разом, але ведуть господарство окремо, і якщо хтось із них не хоче платити житлово-комунальні послуги. У підсумку через це накопичується заборгованість зі сплати та збільшуються відсотки за прострочення. В подальшому це загрожує тим, що мешканці будуть виселені.

Потреба розділити рахунки найчастіше виникає в осіб, які зважилися поміняти власний сімейний статус. Зокрема, при розірванні шлюбу наймач часто прагне перенести конкретну частину витрат на колишню дружину (чоловіка) прав.

Нинішніми житловими законодавчими нормами процедура поділу комунальних витрат в муніципальних будівлях встановлена у вигляді виділу частки в сплаті житлово-комунальних послуг за житлову будову.

Можливі варіанти поділу особового рахунку

Розділ рахунків робиться у вигляді окремої квитанції, яка приходить від тієї компанії, що поставляє комунальні послуги. Така процедура не змінює юридичний статус житла і ніяк не впливає на певну форму володіння. На практиці розділити рахунки буває складно. Практика, яка склалася, і законодавчі норми дозволяють втілити розділ рахунків кількома методами.

По-перше, це «тактика компромісів», що припускає вироблення угод з мешканцями. Головна ідея зводиться до сплати послуг однією особою, з яким кожен місяць буде виплачуватися компенсація в розмірі витрат інших мешканців. Важливо враховувати, що такий спосіб не призводить до появи юридичних наслідків, але може застосовуватися для підвищення стрімкості розрахунків з постачальниками послуг ЖКГ.

По-друге, це «тактика поводження в керуючу організацію». В її рамках передається заяву про необхідність розділити рахунки компанією, яка є посередником, що взаємодіє з постачальниками житлово-комунальних благ. Подібний спосіб прекрасно підходить для осіб, які змогли досягти домовленостей з мешканцями про порядок сплати послуг.

По-третє, це судове рішення, яке вважається єдиним варіантом вирішити проблему, в разі, якщо спільно котрі живуть дотримуються різних думок щодо сплати житлово-комунальних послуг.

Взаємна згода всіх проживаючих

Якщо справа торкається муніципальне житло, то існує два варіанти - добровільне згоду або судовий позов. Громадяни, які зареєстровані в квартирі, здійснюють оформлення згоду у нотаріуса для того, щоб розділити виплати за ЖКП і виплати за житло. З угодами, які завірені у нотаріуса, необхідно звернутися до місцевого ЄЇРЦ, написавши заяву щодо розділу рахунку. Однак в реальності справа швидше рухається, якщо є рішення суду, ніж добровільні домовленості.

Якщо мешканці виступають за те, щоб розділити рахунок, а відповідальний квартиронаймач немає, то складається спільне позовну заяву, щоб розділити платіжні документи.

Що дає судове рішення

Суд враховується розмір приміщення, частки осіб у загальній площі такого житла, як неприватизована квартира і інші суттєві моменти. Після того, як судовий акт отриманий, керуюча організація або розрахунковий центр роблять розрахунок житлово-комунальних послуг в розрізі персональних рахунків громадян. Кожен мешканець отримує платіжний документ, відповідно до якого він повинен розраховуватися з постачальниками послуг.

Результати поділу особових рахунків