Мешканцям старого житлового фонду Углицького району, а він складається більш ніж з 150 багатоквартирних будинків, належить провести діагностику або заміну внутрішнього газопроводу за свій рахунок. В іншому випадку газ буде відключений.
- Олександр Олександрович, люди живуть в своїх будинках і не мають поняття про те, що безпека внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газопроводу - це турбота їхня особиста, а не експлуатуючої організації ...
- Своєчасне інформування керівників підприємств і жителів міста про необхідність діагностики - це зона відповідальності АТ «Газпром Газорозподіл Ярославль» філія м Мишкін, що в кінцевому підсумку повинно викликати попередження аварійних ситуацій. Внутрішній газопровід будинку - це спільне майно власників квартир, тому за діагностику або його повну заміну відповідають вони, вони її мають і оплачувати. Відповідно до нормативних вимог, АТ «Газпром Газорозподіл Ярославль» філія м Мишкіна як експлуатуюча організація, не має права виконувати діагностику. Адже діагностика внутрішнього газопроводу це окремий вид діяльності, що вимагає фахівців певного профілю і допуск на виконання таких робіт, чого не має АТ «Газпром Газорозподіл Ярославль» філія м Мишкін, так як у них інші завдання. Їх контролює Державна житлова інспекція, Ростехнагляд.
- Які завдання керуючої компанії або будинків з безпосереднім управлінням?
- Завдання управляючої компанії - грамотно донести інформацію до мешканців. Мешканці зобов'язані на своїх загальних зборах прийняти рішення про проведення діагностики. Якщо вони такого рішення не приймають, то створюють загрозу власній безпеці. Згідно Постанови Уряду РФ № 410 п.80 виконавець має право призупинити подачу газу з попереднім письмовим повідомленням замовника в наступних випадках: а) відмови замовника два і більше разів в допуску спеціалізованої організації для проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і / або внутрішньо квартирного газового обладнання; б) відсутність договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і / або внутрішньо квартирного газового обладнання; в) закінчення нормативного терміну служби внутрішньобудинкового і / або внутрішньо квартирного газового обладнання, встановленого виробником і відсутність позитивного висновку за результатами технічного діагностування.
- Діагностика, мабуть, справа витратна. Яка собівартість її проведення в одному будинку в розкладі на одного власника квартири?
- Ми запросили комерційні пропозиції, з кожної організації. Діагностика газопроводу обійдеться орієнтовно в 600-1000 рублів з однієї квартири, кожен будинок індивідуальний, залежить від поверховості, від кількості квартир.
- Протягом якого часу повинна бути проведена діагностика, і які санкції можуть бути застосовані до мешканців будинку, якщо вона не буде проведена?
- Згідно із законом протягом сорока днів після першого повідомлення власники квартир або керуюча компанія повинні зробити перші кроки, почати підготовку. Якщо протягом цього часу ніяких кроків не зроблено, АТ «Газпром Газорозподіл Ярославль» філія м Мишкін направлять друге повідомлення, не пізніше 20 днів повинні бути зроблені підготовчі кроки до діагностики. Після чого третім нашим кроком буде відключення газу в будинку. А відновити подачу газу АТ «Газпром Газорозподіл Ярославль» філія м Мишкін зможуть тільки після проведення діагностики та виданих фахівцями рекомендацій.
- Які висновки можна зробити за результатами діагностики?
- Як правило, результати укладення діагностики можуть бути наступними: або експлуатація газопроводу допускається до наступного терміну діагностики з частковою заміною ділянок газопроводів, що проходять через перекриття, а вона може бути необхідна через рік, через три роки, через п'ять років; або потрібна повна заміна внутрішнього газопроводу. На підставі одного з трьох висновків і потрібно буде мешканцям або керуючої компанії, ТСЖ діяти далі. Але мешканці також мають право прийняти одразу рішення на заміну, що, на мою думку, економічно вигідніше, і на 30 років ця тема забувається.
- Чим може бути небезпечно ухилення мешканців будинку від обов'язку по діагностиці газопроводу або його заміні?
- Самий плачевний результат - вибух будинку, внаслідок витоку, якщо на газопроводі є пошкодження. Вони можуть з'явитися від нещільні з'єднань, від пошкодження самого газопроводу (корозія, механічні дії). Діагностика передбачає перевірку товщини стінки труби газопроводу, наявність корозії. Газопроводи в старих багатоквартирних будинках ( «хрущовках», «брежневках» і так далі) прокладені відкритим способом: йдуть по сходових маршах, заходять в квартири, в них по - коридору і заведені на кухні. Деякі ділянки вмонтовані в стіни і перекриття. Ці місця проходження труби газопроводу потрібно оглядати особливо ретельно.
- Як робиться діагностика?
- Спеціальними приладами фахівці заміряють товщину стінки, просвічують зварні з'єднання, заміряють напруженість газопроводу та інше. На підставі цих вимірів і розраховується термін подальшої експлуатації газопроводу і його наступної перевірки.
Ще раз хочу підкреслити, що наявність договору про технічне обслуговування і діагностування внутрішньобудинкового газового обладнання є обов'язковою умовою здійснення газопостачання споживачів. Ця норма закріплена російським законодавством.