Затверджено на зборах засновників
садівничого некомерційного товариства
«» Протокол № «» 200 р
садівничого некомерційного товариства
""
II. Предмет, основні цілі та завдання
діяльності Товариства
III. Членство в Товаристві
3.1. Членами Товариства можуть бути громадяни Російської Федерації, які досягли віку вісімнадцяти років і які мають земельні ділянки в межах Товариства.
3.2. Членами Товариства можуть стати відповідно до законодавства спадкоємці членів Товариства, а також особи, до яких перейшли права на садові земельні ділянки в результаті дарування або інших угод із земельними ділянками.
3.3. Засновники Товариства вважаються прийнятими в його члени з моменту державної реєстрації Товариства. Інші вступають в Товариство особи приймаються в його члени загальними зборами на підставі особистої заяви власника садового земельної ділянки. Заява подається до Правління Товариства. До заяви повинні бути додані документи, що підтверджують право заявника на садовий земельну ділянку в межах Товариства. На організаційні витрати з оформлення документації заявник сплачує вступний внесок в розмірі, встановленому загальними зборами. Спадкоємці померлого члена Товариства звільняються від сплати вступного внеску. Правління вносить до порядку денного найближчого загальних зборів питання про прийом заявника в члени Товариства.
3.4. Кожному члену Товариства протягом трьох місяців з дня прийняття його в члени Товариства правління зобов'язане видати членську книжку або інший замінюючий її документ. Форма членської книжки затверджується правлінням. У членську книжку вносяться особисті дані члена Товариства, дата прийому в члени Товариства, дані про земельну ділянку, а також можуть заноситися відомості про вступний, членські, цільові внески,
сплачених членом Товариства та інші необхідні дані. Членська книжка завіряється підписом голови правління або його заступником та печаткою Товариства.
3.5. Член Товариства, що втратив право на земельну ділянку в результаті будь-якої угоди з відчуження ділянки, або позбавлений його за рішенням суду, припиняє членство в Товаристві. Правління виключає його зі списку членів Товариства і анулює його членську книжку. Ці дії проводяться після ознайомлення з документами, що підтверджують перехід права на земельну ділянку до іншої особи.
3.6. Член Товариства, який бажає добровільно з нього вийти, повинен подати відповідну заяву до правління. До настання дати виходу з Товариства, зазначеної в заяві, він зобов'язаний сплатити всі види внесків і платежів по цій даті, а при наявності заборгованості - погасити її. Правління в місячний термін з дня подання заяви зобов'язана запропонувати йому укласти договір про користування майном загального користування Товариства на умовах і в порядку, встановленому законодавством та цим Статутом щодо громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства. У разі якщо після виходу з Товариства у колишнього його члена є заборгованість, сума цієї заборгованості враховується при визначенні суми платежів за договором. Правління вносить до порядку денного найближчого загальних зборів питання про вихід подав заяву з членів Товариства, а збори зобов'язані прийняти таке рішення.
3.7. За неодноразові і грубі порушення Статуту або правил внутрішнього розпорядку, у разі якщо інші заходи впливу, передбачені законодавством і цим Статутом, не подіяли, член Товариства може бути виключений з нього рішенням загальних зборів. Питання про виключення з членів Товариства виноситься на обговорення загальних зборів правлінням або членами Товариства. Рішення про виключення з членів Товариства може бути прийнято правомочним загальними зборами більшістю в дві третини голосів, присутніх на зборах.
У місячний термін з дня прийняття такого рішення правління зобов'язане запропонувати исключенному садівникові укласти договір про користування майном загального користування Товариства на умовах і в порядку, встановленому законодавством та цим Статутом щодо громадян, які ведуть на території Товариства садівництво в індивідуальному порядку. У разі якщо у виключеного з Товариства садівника є заборгованість перед Товариством, або у Товариства є заборгованість перед ним, сума такої заборгованості враховується при визначенні суми платежів за договором.
IV. Права і обов'язки Товариства
4.1. Товариство має право:
1) вжиття заходів, необхідних для досягнення цілей і завдань, передбачених Статутом Товариства;
2) відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном;
3) від свого імені набувати і здійснювати майнові та немайнові права;
4) залучати позикові кошти;
5) укладати договори;
6) виступати позивачем і відповідачем в судах;
7) звертатися до суду, арбітражний суд із заявами про визнання недійсними (повністю або частково) актів органів державної влади, актів органів місцевого самоврядування або про порушення посадовими особами прав і законних інтересів Товариства;
8) вступати в асоціації (союзи) садівничих некомерційних об'єднань в порядку, визначеному статтею 9 Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" N 66-ФЗ;
9) відкривати свої представництва в порядку, визначеному Законом N 66-ФЗ;
10) здійснювати інші не суперечать законодавству РФ і законодавства суб'єктів РФ правомочності;
4.2. Товариство зобов'язане:
1) забезпечувати виконання членами Товариства вимог цього Статуту, законодавства, актів місцевих органів самоврядування, діючих норм, правил і нормативів з питань, що належать до діяльності Товариства;
2) виконувати в порядку, передбаченому законодавством, договірні зобов'язання;
3) забезпечувати належний технічний, протипожежний, екологічний і санітарний стан загального майна і майна Товариства;
4) виступати в інтересах членів Товариства замовником комунальних послуг і представляти інтереси власників земельних ділянок при розрахунках за такі послуги у відносинах з відповідними службами;
5) забезпечувати дотримання інтересів усіх членів Товариства при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між власниками земельних ділянок витрат з утримання та ремонту спільного майна в Товаристві;
6) у випадках, передбачених законодавством, Статутом Товариства, рішеннями загальних зборів представляти інтереси членів Товариства у відносинах власності в Товаристві, а також в інших відносинах з третіми особами;
7) надавати громадянам, провідним садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства, право користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства за плату на умовах договорів, що укладаються в порядку, встановленому законодавством та цим Статутом.
V. Права, обов'язки, відповідальність
членів Товариства
5.1. Член Товариства має право:
1) обирати і бути обраним в органи управління Товариства та його орган контролю;
2) отримувати інформацію про діяльність органів управління Товариства та його органу контролю;
3) самостійно господарювати на своїй земельній ділянці відповідно до його дозволеним використанням;
4) здійснювати відповідно до містобудівних, будівельними, екологічними, санітарно-гігієнічними, протипожежних й інших установлених вимог (нормами, правилами і нормативами) будівництво та перебудову житлового будови, господарських будівель і споруд на своїй садовій земельній ділянці;
5) розпоряджатися своєю земельною ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони на підставі закону не вилучені з обігу або не обмежені в обороті;
6) при відчуженні садового земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування Товариства в розмірі цільових внесків, будівлі, будівлі, споруди, плодові культури, розташовані на відчужуваному ділянці;
7) при ліквідації Товариства отримувати належну йому частку майна загального користування;
8) звертатися до суду з позовами про визнання недійсними що порушують його права і законні інтереси рішень загальних зборів членів Товариства, рішень правління та інших органів Товариства;
9) добровільно виходити з Товариства з одночасним укладенням з ним договору про порядок використання і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування;
10) призначати свого представника (довірену особу) для представлення його інтересів у справах Товариства, включаючи участь в органах управління, у випадках, передбачених цим Статутом, якщо це не суперечить законодавству РФ;
11) здійснювати інші не заборонені законодавством дії.
5.2. Член Товариства зобов'язаний:
1) нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;
2) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту;
3) не порушувати права членів Товариства, інших садівників, провідних садівництво на території Товариства;
4) дотримуватися агротехнічні вимоги, встановлені режими, обмеження, обтяження та сервітути.
5) своєчасно сплачувати встановлені законом податки, членські та цільові внески, а також інші платежі, передбачені законодавством і цим Статутом, в розмірах і в строки, що визначаються законодавством і загальними зборами;
6) протягом трьох років освоїти земельну ділянку, якщо інший термін не встановлено земельним законодавством, раціонально використовувати його;
7) дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи), утримувати в належному технічному і санітарному порядку прилеглі до ділянки проходи, проїзди, кювети, інженерні споруди (водопровід, паркани і т. п.), що проходять по його ділянці або по межі ділянки;
8) брати участь в заходах і роботах, що проводяться Товариством;
9) брати участь у загальних зборах членів Товариства особисто або через свою довірену особу;
10) виконувати рішення загальних зборів членів Товариства і рішення правління Товариства, слідувати вказівкам посадових осіб Товариства (голови і членів правління, членів комісії з перевірки дотримання законодавства, бухгалтера-касира, сторожів), висловлених в межах їх повноважень і компетенції;
11) дотримуватися правил внутрішнього розпорядку Товариства, не допускати вчинення дій, в тому числі з боку членів своєї сім'ї і гостей, які порушують нормальні умови відпочинку на садових ділянках, вживати заходів до припинення подібних дій, що здійснюються іншими особами;
12) дотримуватися інші встановлені законами та Статутом Товариства вимоги.
5.3. До членів Товариства за невиконання ними своїх обов'язків можуть бути застосовані заходи впливу, передбачені цим Статутом і законодавством РФ. За порушення законодавства садівник може бути підданий адміністративному стягненню у порядку, встановленому законодавством про адміністративні правопорушення. При систематичних або навмисних порушеннях земельного законодавства садівник може бути позбавлений прав на земельну ділянку в порядку,
визначеному статтею 47 Федерального закону "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" N 66-ФЗ.
5.4. На садівника, який подав заяву про прийом в члени Товариства, але ще не прийнятого загальними зборами, поширюються всі права і обов'язки членів Товариства, за винятком участі в його органах управління, отримання інформації про їхню діяльність і розпорядження спільним майном. Недотримання заявили про бажання вступити в Товариство обов'язків його членів може спричинити застосування до нього заходів впливу, передбачених Статутом для членів Товариства, і (або) може бути причиною прийняття загальними зборами рішення про відмову в прийомі його в члени Товариства.
VI. Внески та інші платежі в Товаристві
VII. Колективні роботи в Товаристві
7.1. Загальні збори або правління Товариства вправі приймати рішення про проведення робіт, виконуваних колективно членами Товариства і пов'язаних з благоустроєм земельної ділянки загального користування та прилеглих територій, ремонтом об'єктів інфраструктури, будівництвом об'єктів загального користування, ліквідацією наслідків аварій, стихійного лиха тощо
7.2. Члени Товариства зобов'язані брати участь в таких роботах особистою працею або працею членів своїх сімей. Як правило, кожен член Товариства зобов'язаний відпрацювати не менше одного людино-дня в рік на таких роботах. У книжки брали участь в колективних роботах можуть вноситися відповідні записи. Обов'язок брати участь в колективних роботах поширюється на які подали заяву про прийом в члени
Товариства, але ще не прийнятих зборами, а також на громадян, які ведуть садівництво на території товариства в індивідуальному порядку, якщо це передбачено укладеними з ними договорами.
7.3. Садовод, що не має можливості взяти участь в колективних роботах, зобов'язаний сплатити компенсацію за неучасть в колективних роботах в сумі, визначеній рішенням загальних зборів або правління. Сума компенсації спрямовується до спеціального фонду.
7.4. У разі ухилення садівника від участі в колективних роботах і від сплати компенсації за неучасть в них Товариство має право застосувати до власника садового земельної ділянки заходи впливу, передбачені цим Статутом та законодавством або укладеного з ним договору.
VIII. Громадський контроль за дотриманням законодавства
8.1. З метою попередження та ліквідації забруднення поверхневих і підземних вод, ґрунту і атмосферного повітря побутовими відходами та стічними водами, дотримання санітарних та інших правил утримання земель загального користування, садових земельних ділянок та прилеглих до них територій, забезпечення виконання правил пожежної безпеки при експлуатації печей, електромереж , електроустановок, засобів пожежогасіння, а також з метою охорони пам'ятників і об'єктів природи, історії і культури на загальних зборах членів Товариства може обиратися до Комісією Товариства з контролю за дотриманням законодавства, яка працює під керівництвом правління Товариства.
8.2. Комісія Товариства з контролю за дотриманням законодавства надає консультативну допомогу членам Товариства, забезпечує виконання садівниками земельного, природоохоронного, лісового, водного законодавства, законодавства про містобудування, про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, про пожежну безпеку, складає акти про порушення законодавства і передає такі акти для вжиття заходів на розгляд правління Товариства, яке має право представляти їх в державні органи, здійснюю щие контроль за дотриманням законодавства. Комісія і її члени мають право вказувати садівникам на допущені ними порушення, вимагати усунення порушень, попереджати про можливість застосування до них заходів впливу, передбачених законодавством та Статутом Товариства.
IX. Засоби, фонди та майно Товариства
X. Працівники (персонал) Товариства
10.1. Для виконання необхідних робіт Товариство має право приймати на роботу за трудовими договорами або договорами цивільно-правового характеру бухгалтера-касира, сторожів, електрика, ін