Сьогодні сфера ЖКГ знаходиться під пильною увагою буквально всіх - і громадських працівників, і фахівців, і, звичайно ж, законодавців.
А власник - хто?
АіФ.ru: Олександр Геннадійович, реформа ЖКГ у нас - як реформа освіти. Вже здається, що в цих словосполученнях одне слово без іншого і неможливо.
По-друге, в основу реформи ЖКГ закладена безкоштовна приватизація житлових приміщень, яка тільки за минулі 5 років продовжувалася двічі. А взагалі вона триває більше 25 років, і вже майже 90% житла у власності у людей. Хто такий власник? Це той, хто має право не тільки володіти, користуватися і розпоряджатися майном (наприклад, залишити у спадок), але і зобов'язаний нести тягар утримання житлового приміщення, а сукупно з іншими власниками - і загальнобудинкового майна. Тому держава зараз формує культуру відповідального споживача житлово-комунальних послуг, для якого їх якість не менш важливо, ніж якість продуктів в магазині або стільникового зв'язку.
А тепер - про стан нашого господарства. У 90-е ЖКГ фінансувалося за залишковим принципом, справи в галузі держава не контролювала. В результаті житлово-побутові проблеми тільки накопичувалися. Люди приватизували квартири, але не відчували себе господарями своїх домов.Обветшаніе житлового фонду супроводжувалося зносом комунікацій, високими енерговитратами, низькою якістю роботи керуючих компаній. Аварії відбувалися нескінченно. Саме тому знадобилося реформувати ЖКХ.Процесс цей нешвидкий, враховуючи кількість проблем, що накопичилися, але стосується практично кожного з 145 млн. Росіян. Звідси і стійкість словосполучення.
кримінальне покарання
- Прикро, що наше ЖКГ, будучи однією з базових галузей економіки, виглядає дещо відстало в порівнянні з іншими країнами. Коли-небудь це зміниться?
- Але давайте про профільному комітеті Держдуми поговоримо. Навіщо він знадобився?
- Які рішення представляються вам особливо важливими?
- Важливо, що введено обов'язкове державне ліцензування керуючих компаній, встановлені довгострокові граничні індекси зміни розміру плати громадян за комунальні послуги, а зростання тарифів ЖКГ обмежений рівнем інфляції. Крім того, зросло фінансування Фонду сприяння реформуванню ЖКГ за програмами переселення громадян з аварійного житла.
Щоб привести наші будинки в порядок, вкрай важливо, що створена система фінансування капітального ремонту. А для управління ними ми спростили процедуру загальних зборів - ввели очно-заочну форму голосування. Але з іншого боку, встановили кримінальну відповідальність за фальсифікацію керуючими компаніями протоколів загальних зборів. Розширилися повноваження рад будинків, а створення їх стало обов'язковим. Законодавство тепер передбачає можливість оплати праці голів рад багатоквартирних будинків, адже це велика робота.
Фото: АіФ / Валерій Христофоров
Більшість - за!
- Але люди-то відчули ці зміни?
- Починають відчувати. Більшість росіян (72%), які беруть участь в опитуваннях ВЦВГД, вважають якість послуг ЖКГ, що надаються їм за місцем проживання, задовільним або гарним. Причому частка позитивних оцінок - «добре» і «відмінно» - за останні півроку зросла з 21% до 27%. Динаміка позитивна. Проте, 53% респондентів, як і раніше вважають ситуацію в сфері житлово-комунального господарства найбільш гострою проблемою.
Прорив в розселенні аварійного житла
- Два роки тому в Челябінську пройшов форум «ЖКГ - нова якість», і голова уряду Дмитро Медведєв дав тоді доручення за його підсумками. Чи вдалося їх виконати?
- Кожне доручення пройшло опрацювання в профільних міністерствах, і потім ми, депутати Держдуми, взяли відповідні законодавчі рішення.
Які потреби - загальнобудинкові?
- А що з витратами на загальнобудинкові потреби?
- Мабуть, найбільш відчутним у реформі ЖКГ для всіх стала нова рядок в платіжках - внесок на капремонт. Чому його повинні платити навіть люди похилого віку, які можуть не дожити до ремонту у своєму будинку?
- Регіонам дано право звільняти від сплати внесків на капремонт одиноких пенсіонерів старше 80 років і надавати 50% -ву знижку тим, кому більше 70-ти, а також інвалідам I і II груп. Пільга ця торкнеться майже 3 млн літніх жителів нашої країни. Крім того, в житлових будинках під час ремонту повинні обов'язково встановлювати пандуси для маломобільних громадян і дитячих колясок.
До речі, згідно з дорученнями Дмитра Медведєва, запущений масштабний спільний проект уряду і партії «Єдина Росія» - «Школа грамотного споживача». Розроблено і користується величезною популярністю «Азбука споживача ЖКГ». А в 80 регіонах вже другий рік проходять Дні сусідів. По-моєму, наше ЖКГ стає більш сучасним, прозорим і відкритим.
Спадщина наступникам
- І останнє запитання. Яку спадщину ви залишаєте своїм наступникам? Що потрібно буде зробити новому комітету?
Ми почали роботу з банками щодо пільгового кредитування капітального ремонту - її потрібно буде завершіть.А також стежити за тим, як почне працювати новий вид вкладу - спеціальний депозит, на якому розміщуються вільні кошти з фонду капремонту для захисту їх від інфляції.