Г-н Батурин дуже любить козиряти прізвищами впливових московських родичів. Хоча насправді вони вже розірвали бізнес-відносини з Віктором. Якщо говорити конкретно, спочатку Батурина позбавили посади віце-президента «Інтеко», потім заборонили користуватися брендом компанії. Процес відлучення закінчився тим, що Віктору віддали на відкуп агробізнес в Білгородській області та об'єкти нерухомості в Сочі.
- Це кафе купив Батурин - тепер воно не працює, - розповідав нам водій сочинського таксі під час поїздки по місту. - Після того як цей санаторій купив Батурин, він теж більше не працює. Як тільки Батурин купив гастроном, він його відразу зніс. А ще він націлився на одне кафе на узбережжі - але там, кажуть, власник незговірливий, не хоче продавати його. Я чув, що Батурина це сильно злить ...
Згодом міліціонери і рятувальники з'їхали. На нижньому поверсі (за документами він вважається цокольним) з'явилося ще одне кафе - «Ліно». Неприємності почалися пізніше, коли ціни на нерухомість в Сочі почали рости в геометричній прогресії. Кожен клаптик землі, а особливо біля моря, став на вагу золота. Будівля, в якому знаходилися кафе «Вітерець» та «Ліно», сподобався московським бізнесменові Віктору Батурину. Він був упевнений: купити його не складе ні найменшого праці.
Підхід до господарів «Ліно» Батурин знайшов швидко. Він просто перекупив цю фірму за кругленьку суму і поставив туди директорувати свою людину, якого вважав своєю правою рукою. А ось з «Вітерцем» виявилося складніше: його власник продавати свій бізнес не збирався.
І тоді Батурин за допомогою свого директора вирішив взяти впертого комерсанта змором. Вони регулярно приходив в «Вітерець» (іноді він здійснював візити разом з колишнім мером Сочі паном Мостовим, якого, видно, як главу міста особливо хвилювала доля 2-го поверху). Приходив не просто так - обіцяв гроші. Так і говорив: «Даю тобі готівкою 350 тисяч доларів, і забирайся». Має сенс уточнити, що площа кафе - майже 900 кв.м, і насправді його ринкова вартість принаймні в 10 разів дорожче.
Тим часом Батурин продовжував тиснути на психіку: невтомно насилав перевіряючих, зокрема, санітарних лікарів.
- Ви знову прийшли? - дивувалися співробітники кафе, побачивши в черговий раз делегацію з СЕС.
- Що ми можемо зробити, якщо на нас тиснуть зверху - змушують перевіряти?
Потім працівників «Вітерця» вирішили в прямому сенсі викурити. Внизу встановили витяжку, по якій дим почав підніматися прямо в кафе. Відвідувачі в буквальному сенсі задихалися від їдкого запаху, і «Вітерець» довелося закрити - він не працював два сезони.
Зараз підприємець здає 2-й поверх в оренду - там працює вже інше кафе - «Саммер Грінвуд». До цього поверх намагалися орендувати багато фірм, але Батурин і Ко всіх «видавлював». А «Грінвуд», видно, зумів-таки дивом домовитися.
Що стосується власників колишнього «Вітерця», вони дійшли до федерального Арбітражного суду. І дуже сподіваються, що справедливість восторжествує і їм дадуть спокійно працювати. «Найприкріше, - кажуть вони, - що як тільки Батурин купить кафе, він його тут же закриє. Такий його стиль ».
Санаторій, який купив Батурин, зараз називається «Красмашевський». У минулому - це квітучий санаторій імені Кірова. Комплекс розкішних будинків 1936 року побудови, де раніше відпочивали суцільно ЦКовскіе працівники, до сих пір не розгубив колишньої величі і розкоші.
Коли санаторій перейшов у власність фірми Батурина «Інтеко-Сочі», першим його бажанням було знести старі будівлі (про те, що це пам'ятник архітектури, Віктор Миколайович особливо не переживав). Але історики обурилися, і знесення заборонили. Чотири роки санаторій простоював. Будинки прийшли в остаточну непридатність, в номерах завівся грибок. Виникла небезпека, що історики знову обуряться - тепер через бездіяльність нинішнього власника. Батурину нічого не залишалося, як здати «Красмашевський» в оренду. Місяців зо три тому орендарі відкрили комплекс для проживання. При бажанні постояльці можуть харчуватися в їдальні.
Що з «Красмашевський» буде далі? Директор Юрій Федорович стверджує, що його поставлять на реконструкцію. Мовляв, приїжджав якийсь архітектор - чи то німець, чи то австрієць - і збирався робити проект. Але коли почнеться реконструкція і що з'явиться на місці курортно-лікувального закладу - невідомо. Ніхто не здивується, якщо тут буде розважальний комплекс з шинками, казино і стриптизом.
Справжню загадку являє собою будинок зі скла і бетону, який Батурин отгрохал поруч з колишнім «Поцелуєвський» гастрономом (гастроном, нагадаємо, він зніс - щоб не заважав будівництву). Що саме знаходиться в новій будівлі, незрозуміло. Начебто це повинна бути готель. Але коли ми під'їхали до таємничого об'єкту, охоронець сказав, що це ніяка не готель, а держустанова.
- Невже резиденція розвідників? - не повірили ми.
- Ні-ні, - пом'якшав сек'юріті. - Тут знаходиться «Россвязьнадзор».
Але найдивніше в іншому. У декількох десятках метрів від «держустанови» стоїть великий хрест. Виявляється, його поставила церкву: на цьому місці давно заплановано будівництво парафіяльної школи, і служителі культу побоюються, що Батурин може захопити і цю землю.
Дивна ситуація і зі знаменитою сочинської торговою галереєю. Років зо два, з тих пір як Батурин придбав її, вона в запустінні. А адже в торговій галереї - 1500 квадратних метрів, а оренда одного «квадрата» - від 100 до 200 доларів. Невже Віктора Миколайовича не цікавить така очевидна прибуток? - дивуються сочінці. Може бути, йому просто потрібно було хоч у щось вкласти гроші, які московські родичі дали йому в якості відступного? Або ж Віктор Батурин просто невмілий менеджер, не здатний розпоряджатися прибутковими об'єктами - хіба що перепродувати їх? До речі, Батурин прикупив і місцеву телерадіокомпанію «Ніко-телеком» (радіо вже заглохло, телевізійники ще ніби як тримаються).
Напевно, єдиний об'єкт, який нормально функціонує, - це готель мережі «Radisson SAS Лазурна» «Парк Готель» (колишній готель «Ленінград»). Правда, і тут не все в порядку. Як розповіли нам фахівці, коли «Ленінград» перебудовували, його, м'яко кажучи, перевантажили склопакетами ( «оболонка» готелю - практично суцільне скло). Крім того, в декількох місцях будівельники знесли несучі покриття. Будівля виявилося не готове до таких серйозних пертурбацій, і в підвалі готелю стали з'являтися тріщини ...
Але це все дрібниці на тлі події, яке ще може потрясти Сочі і сочинцев. Останнім часом містом пішли чутки, що Віктор Миколайович збирається стати мером Сочі. Втім, може, це і не чутки зовсім. Не виключено, що найближчим часом Віктор Батурин особисто заявить про це широкому загалу.
Невдалий рейд Віктора Батурина
Наша газета вже писала про комерційну діяльність Віктора Батурина в місті Сочі. Сьогодні ми продовжуємо цю тему розповіддю про одну з найбільш захоплюючих історій, в якій сочинцям вдалося відстояти свої права в боротьбі проти спроб заволодіти їхньою власністю.
Будинок на вулиці Чайковського 23/1 в Сочі знає практично кожен. І не тільки тому, що це хороший будинок і стоїть в прекрасному місці, прямо на набережній річки. У цього будинку дуже скандальна репутація. Напевно, ні про один будинок в світі стільки не писали в пресі, не обговорювали його у владних кабінетах і судових інстанціях. Воно й не дивно - до недавнього часу частина будинку і земля, на якому він стоїть, по суті, належав одночасно двом власникам. А власники квартир в будинку, що купили їх на законних підставах, мало не втратили на них прав! Пояснення всім цим скандалам сочінці називають тільки одне - участь в історії сумно відомого бізнесмена Віктора Батурина.
Мат по-батуринські
Користуючись недосвідченістю городян в хитромудрих юридичних перипетіях, Батурин розіграв проти власників будинку шахову партію, фіналом якої, за його планом, повинен стати мат в два ходи, тобто втрата прав власності ТСЖ і «Сочігоргазом».
Першим ходом Батурин оскаржив в суді передачу прав на будинок від «Сочі АТ» - «Сочі -Інвест». І оскаржив успішно. Марно мешканці доводили, що права їм були передані законно і будинок будувався на їхні кошти. Відразу і мешканці, і «Сочігоргаз» позбулися прав власності на будинок і землю. Слідом московський бізнесмен уклав договір купівлі продажу між «Сочі АТ» і «Інтеко-Сочі» (обидві компанії Батурина), і власність спливла ще далі. Так Батурин едване придбав у руки великий восьмідесятіквартірний будинок, для будівництва якого він палець об палець не вдарив.
Тим часом атака на будинок тривала. У Краснодарський арбітражний суд посипалися позови від «Інтеко-Сочі» про визнання недійсними свідоцтв на права власності на квартири, позови про визнання недійсними права власності на нежитлові приміщення, позови про оскарження законності виділення землі під будівництво будинку ... словом, Батурин намагався позбавити пайовиків всього відразу . Всі мешканці будинку і «Сочігоргаз» отримали повістки в суд.
У будинок навідалися судові пристави - за рішенням Крайового арбітражного суду і будинок, і земля під ним були арештовані. Громадяни кинулися відстоювати свої права у всіх інстанціях. Полетіли листи до судів, прокуратури, владні органи. Тим часом спірний будинок не хотіла приймати жодна комісія. Багато мешканців спробували продати свої квартири, але і це виявилося неможливо, так як на них було накладено арешт. Суди брали сторону Батурина, в місті побоювалися, адже всі знали, що за ним стоїть впливова московська родина.
щасливий ендшпіль
Через деякий час з'ясувалося, що перша московська родина більше не дружить з Батурином. Після скандальної бєлгородською кампанії високопоставлені родичі вважали за благо дистанціюватися від нього. Московський бізнесмен втратив високого покровительства. З тих пір всі суди по дому вирішуються на користь мешканців і «Сочігоргаза». Сьогодні у них на руках є всі судові рішення, які підтверджують право їх власності.
У мешканців будинку на вулиці Чайковського свято. Втім, ті, хто добре знають Батурина, стверджують, що радіти рано. Від свого, тобто від чужого, він просто так не відступиться. Нещодавно в суді він спробував оскаржити у мешканців права вже на нежитлові приміщення будинку, зокрема ліфти. Якби він виграв, довелося б мешканцям підніматися на 12-й поверх пішки. Слава богу, цього не сталося.
У цій історії як би два фінали. Один - щасливий: справжні господарі всіх приміщень будинку відстояли на нього свої права. Другий - сумний: Сочі познайомили з практикою рейдерських захоплень. «Діяльність пана Батурина, - нарікають сочінці, - принесла в наше місто бандитські принципи вирішення питань, пов'язаних з нерухомістю». Одним словом, будинок вистояв, а осад залишився. Причому дуже важкий осад.
