Голова республіканської колегії адвокатів Віктор Чайчіц з колегами розповіли читачам, в яких випадках вони, борючись за свої права, сміливо можуть відправлятися в суд, а в яких - пожинати результати власної безпечності
- Вікторе Івановичу, здрастуйте. Це Олена Михайлівна з Борисівського району. У моїй сільгоспорганізації приховали, що мені можуть надати пільги за колективним договором на отримання кредиту. Дізналася про це занадто пізно. У коллектівнийдоговор внесли зміни, і тепер не можу скористатися пільгами. Не допомогли навіть два адвоката ...
- У мене двоє неповнолітніх дітей. Чи маю я право на пільговий кредит при приватизації будинку?
- Безумовно, певні пільги маєте. Але для того щоб конкретно відповісти, на які, потрібно бачити ваші документи. Зверніться в юридичну консультацію Логойська. Там працюють грамотні фахівці. Можете послатися на голови республіканської колегії адвокатів.
- Чи індексувати можна суму, яка не була предметом виконання. І якщо ви уклали мирову угоду, то, можливо, домовилися, що якась сума не буде індексуватися. Потрібно проаналізувати кожен документ, переконатися точно, що ви вимагали, з чим суд погодився, з чим немає. Пропоную вам також, не втрачаючи часу, написати заяву в суд про невиконання попереднього рішення. Якщо відповідь не влаштує, то краще за все звернутися до адвоката, який допоможе розібратися, в якій частині і ким порушені ваші права.
- З Солігорськ району турбують. Співпрацювала з приватним підприємством. Продавала товари в роздріб. У мене немає торговельної точки, і тому після піврічного співпраці мені відмовили в роботі. Чи правомірно?
- А як же ви працювали без договору?
- Як з вашого боку, так і з боку суб'єкта господарювання є порушення закону. Зрозумійте, не можна працювати без договору! Усе трималося на чесному слові, ви і самі точно не знали, що повинна організація робити, а за що ви відповідати. І сказати, що суб'єкт господарювання неправильно вчинив по відношенню до вас, в цьому випадку не можна.
- Скажіть, а чи можна робити презентації своєї продукції без торгової точки?
- Якщо вирок винесено і вступив в силу, то по закону все правильно. Якщо вважаєте, що не цілком точно досліджені обставини справи, покажіть адвокату всі документи, що у вас на руках. Він подивиться, чи є підстави для скарги в порядку нагляду. Але думаю, суд з'ясовував усі питання, в тому числі і той, від чого стався розрив дванадцятипалої кишки. Не сперечаюся, іноді людина потрапляє в ДТП, а у нього хронічна хвороба, і він помирає через те, що хвороба прогресує. Ваш випадок потрібно з'ясувати строго за вироком. Хоча, думаю, суд врахував обставини з потерпілим. Як і те, що той йшов без флікера, створив аварійну ситуацію.
- На суді це не згадали ...
- Цей факт може стати підставою для скарги в порядку нагляду. Зверніться до адвоката, який займався вашим справою. Зробіть акцент на нез'ясованих питаннях.
- Вітаю. Турбує Наталія Олександрівна з Дзержинського району, мати трьох дітей. Живемо в будинку, наданому сільгосппідприємством, і його приватизувати не можу. П'ять разів зверталася на підприємство за роз'ясненнями, але відповіді не отримала досі. Що в цьому випадку можу зробити?
Відповідає завідувачка юридичною консультацією Мінської обласної колегії адвокатів Ірина Ходосевіч:
- На мене склали протокол через те, що моя домашня птиця пошкодила чужий газон. Хіба це по закону?
Відповідає адвокат юридичної консультації № 2 Мінської обласної колегії адвокатів Ксенія Кобаса:
- Разом з адвокатом рушайте в орган, який веде адміністративний процес, і ознайомтеся з адміністративним матеріалом. Адвокат чітко скаже, хто правий. Ви як власник птиці несете відповідальність за шкоду, заподіяну вашої птахом.
- Можна тільки шкодувати, що вчасно не звернулися до адвоката, щоб склав позовну заяву. Адже ви були звільнені в період хвороби, що є неприпустимим.
- На жаль, люди чули більше про російську адвокатуру та її історії. Але маловідомий факт - «король російської адвокатури» Володимир Спасовіч народився в Білорусі і закінчив Мінську гімназію. Наша адвокатура пишається і такими іменами, як Абрам Розовський, Олександра Преображенська, Заірід Азгур, Аркадій Тарлер. У республіканської колегії адвокатів планують створити стаціонарний музей. Познайомитися з історією розвитку білоруської адвокатури можна в музеї на юридичному факультеті БДУ. А на сайті республіканської колегії адвокатів є сторінка музею адвокатури «Віртуальний музей».
- Вікторе Івановичу, Микола з Осиповичей на зв'язку. Як ви вважаєте, це справедливо, що у нетверезих водіїв-«повторніков» забирають машини?
- Так, вважаю вжиті державою заходи справедливими. Автомобіль - в першу чергу джерело підвищеної небезпеки. А значить, людина, яка ним керує, зобов'язаний бути максимально зібраним і обережним. Автомобіль в руках нетверезого - це явна небезпека для оточуючих, і ми повинні зробити все можливе, щоб захистити їх, в тому числі і позбавити нетверезого «знаряддя вбивства».
До речі, в законі зазначено, що конфіскують транспортний засіб, яким керував нетверезий, незалежно від права власності. Покарання спіткає і механізаторів, які попалися п'яними повторно. Трактор або комбайн - складна техніка, і зовсім непросто керувати ним навіть тверезого водія. Хоча, чого лукавити, давно минули часи, коли тракторист у всіх асоціювався з п'яним за кермом.
- Чи можу працювати водієм-міжнародником в російській фірмі з водійським посвідченням Білорусі?
- Мене звуть Алла, я з Мостовського району. Синові-п'ятикласникові підставив підніжку восьмикласник. В результаті - перелом руки, забій коліна. Справа в тому, що мій син не бачив, який хлопчик це зробив. Ніхто не зізнається. Заступник директора та вчителя зі школи намагаються зам'яти цей випадок. Що я можу зробити в такій ситуації?
- В першу чергу зверніться в міліцію. Розумію, що багато питань, які потрібно з'ясувати. Зокрема, скільки років восьмикласника? Як відомо, кримінальна відповідальність настає з 16-ти років, але в деяких випадках і з 14-ти. Візьміть висновок, якою мірою тяжкості дитині нанесені ушкодження. Важливі також обставини події. Співробітники міліції повинні з'ясувати, підніжка умисна або ж випадкова.
- Вітаю! У нас неприватизована квартира. У ній прописані я, колишній чоловік, син і неповнолітня дочка колишнього чоловіка. Чоловік зі своєю дочкою в квартирі не живуть. Можу їх виписати?
Відповідає завідувачка юридичною консультацією Мінської обласної колегії адвокатів Ірина Ходосевіч:
Згідно п.5ст.57 Житлового кодексу Республіки Білорусь в разі виїзду на місце проживання в інше жиле приміщення члени сім'ї наймача житлового приміщення втрачають права і обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, і можуть бути визнані в судовому порядку такими, що втратили право володіння і користування житловим приміщенням.
Отже, для визнання Вашого колишнього чоловіка, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку необхідно звернутися в суд з позовом. При цьому необхідно довести не тільки факт його відсутності за місцем реєстрації. Для правильного вирішення спору повинні бути представлені і досліджені докази, що підтверджують факт його виїзду в інше житлове приміщення на постійне місце проживання.
Доказами вибуття відповідача на постійне місце проживання в інше жиле приміщення можуть бути, зокрема, відомості: про придбання ним цього житлового приміщення на праві власності і проживанні в ньому; про виписку з житлового приміщення, про яке виникла суперечка; про звільнення з роботи і працевлаштуванні за новим місцем проживання в іншому населеному пункті; про надання жилого приміщення за новим місцем роботи; про реєстрацію шлюбу і проживанні в іншій родині, яка має житло; про ухилення від виконання обов'язків за договором найму житлового приміщення, в тому числі щодо внесення плати за користування жилим приміщенням і комунальні послуги.
При виселенні відповідачів з неповнолітніми дітьми до участі в справі залучаються органи опіки та піклування, якщо буде потреба суд отримує висновок цих органів про умови проживання дитини за новим місцем проживання. Таким чином, слід мати на увазі, що неповнолітня дочка може бути визнана такою, що втратила право користування і володіння житловим приміщенням при наявності доказів, що є умови для її проживання за новим місцем проживання
- Вітаю! Мене звуть Оксана. У нас двокімнатна приватизована квартира. Прописані три людини - мама, брат і я. Мама виселяє з квартири брата, тому хочемо розділити особовий рахунок квартири і встановити право користування. Коли мама приватизувала квартиру, нам не виповнилося 18-ти. Дорослі діти - власники чи ні? І як розділити квартиру, якщо всі документи у неї?
Відповідає адвокат юридичної консультації №2 Мінської області колегії адвокатів Ксенія Кобаса:
Відповідно до ст. 137 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї, які беруть участь в приватизації житлового приміщення, має право вимагати визнання за ними права власності на відповідну їх участі частку в приватизованій житловому приміщенні.
Відповідно до раніше діючим законодавством про приватизацію неповнолітні члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, мали рівне з наймачем право користування житловим приміщенням. При приватизації житлового приміщення їх житлова квота підсумовувати з квотою батьків, а при їх відсутності - з квотою одного з повнолітніх членів сім'ї. Тому неповнолітні члени сім'ї, житлова квота яких зарахована при приватизації, також були учасниками приватизації і мають частку в праві власності на житлове приміщення.
Право громадян Республіки Білорусь на грошову житлову квоту засвідчується іменними приватизаційними чеками "Житло".
Вам можна порекомендувати звернутися в юридичну консультацію для з'ясування всіх обставин приватизації та вироблення правової позиції з даного питання.
Якщо у вас не виявиться часткою в праві власності на квартиру ваш статус - члени сім'ї власника житлового приміщення.
Відповідно до ст.157 Житлового кодексу Республіки Білорусь члени сім'ї власника житлового приміщення, які проживають разом з ним, не мають частки у праві спільної власності на це житлове приміщення, мають право:
користуватися житловим приміщенням нарівні з власником житлового приміщення, якщо інше не встановлено письмовою угодою про порядок користування житловим приміщенням;
надати право володіння і користування житловим приміщенням без згоди власника житлового приміщення своїм неповнолітнім дітям. На надання права володіння та користування житловим приміщенням іншим громадянам потрібна письмова згода власника жилого приміщення;
вимагати усунення порушення їх права володіння і користування житловим приміщенням від будь-яких осіб, включаючи власника житлового приміщення;
здійснювати інші права відповідно до цього Кодексу та іншим законодавством.
Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого приміщення, які проживають у цьому житловому приміщенні, можуть бути змінені власником житлового приміщення і членами його сім'ї, які проживають у цьому житловому приміщенні, за взаємною згодою.
Разом з тим в разі вибуття в інше місце проживання члени сім'ї власника житлового приміщення, що не мають частки у праві спільної власності на це житлове приміщення, в судовому порядку можуть бути визнані такими, що втратили право володіння і користування житловим приміщенням.
- Чи можна позичати гроші дітям 16-ти років без відома їх батьків, чи дозволено це законом?
Відповідає адвокат юридичної консультації № 2 Мінської обласної колегії адвокатів Ксенія Кобаса:
Передача грошових коштів в борг є ні чим іншим, як угодою, а саме позикою, і передбачає укладення договору позики або складання розписки особою, яка приймає гроші в борг.
Відповідно до ст. 25 Цивільного кодексу Республіки Білорусь неповнолітні у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років здійснюють операції з письмової згоди своїх законних представників - батьків, усиновителів або піклувальників.
Угода, укладена таким неповнолітнім, дійсна також при подальшому письмовому схвалення його батьків, усиновителів або піклувальника.
Без згоди своїх законних представників неповнолітні у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років вправі самостійно:
1) розпоряджатися своїми заробітком, стипендією та іншими власними доходами;
3) вносити грошові кошти в банки або небанківські кредитно-фінансові організації і розпоряджатися ними відповідно до законодавства;
4) здійснювати дрібні побутові угоди та інші угоди.
Очевидно, що при прийнятті грошових коштів в борг за згодою законних представників майнову відповідальність за угодою, укладеної неповнолітнім віком 16 років, несе неповнолітній, а субсидіарну відповідальність - особа, яка дала письмову згоду на вчинення відповідного правочину.
Таким чином, якщо сума угоди є значною, і ви розраховуєте на її виконання з боку 16-ти річного позичальника, письмову згоду батьків не укладання угоди необхідно.
У ряді випадків неповнолітній, який досяг шістнадцяти років, може бути оголошений повністю дієздатним, а саме якщо він працює за трудовим договором (контрактом) або за згодою батьків, усиновителів або піклувальника займається підприємницькою діяльністю. Такий неповнолітній є емансипованим і може укладати угоди. в тому числі і укладати договори позики самостійно нарівні з особами, які досягли 18 років.
- Сусідські кури топчуть мій город. Як бути?
У ситуації, що склалася можна порадити 2 варіанти поведінки:
- встановити огорожу з боку сусіда висотою не вище 1, 7 м зі світлопрозорого від 50 до 100 відсотків, щоб кури не проникали до вас на ділянку від сусіда, і з боку вулиці не вище 2 м з светопрозрачностьтью від 0 до 100 відсотків, тоді кури не потраплять на ділянку з боку вулиці.
Знаходження курей на землі загального користування, а саме на вулиці повинно потрапити під пильну увагу місцевого виконавчого розпорядчого органу, якщо звичайно цей орган бачить в цьому проблему. так як землі вулиці знаходяться в його веденні.
Безумовно кури повинні міститися в установлених місцях на земельній ділянці їх господаря. Тому в разі, якщо сусідські кури облюбували ваш город можна звертатися зі скаргами до місцевого виконавчий розпорядчий орган в надії, що господареві курей винесуть попередження або проведуть з ним профілактичну бесіду.
У разі якщо сусідські кури завдадуть вам шкоди, наявність і розмір якого ви зможете довести, в судовому порядку ці збитки можна стягувати з господаря домашньої птиці.
Винищувати курей не варто, так як ви понесете майнову відповідальність перед сусідом.
- Хочу придбати в сільській місцевості земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства і побудувати на цій ділянці будинок. Чи це можливо?
- У земельної ділянки, який ви бажаєте придбати, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства. Змінювати цільове призначення не можна, тобто не можна тут будувати житловий будинок.
На прямій лінії чергував Костянтин КОВАЛЬОВ, «БН»
Фото Наталії Борісовец, «БН»