Про те, як купити будинок, ми вже говорили. Але що, якщо потрібен не будинок, а просто земля - для саду-городу, наприклад? Або для будинку, який хочеться побудувати у відповідності зі своїми уявленнями про те, яким має бути «затишне гніздечко»? В цьому випадку землю треба набувати у власність або оренду.
До нас звертається громадянин із заявою про надання земельної ділянки. Розрізняють два види заяв - про надання в оренду або у власність. Ділянки можуть бути надані для індивідуального житлового будівництва (ІЖС), для будівництва будь-яких споруд - гаража, лазні, магазину, кафе і т.д. для ведення городництва (колективного та індивідуального) і садівництва. Також ділянки надаються для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ). ЛПГ є двох видів, один має на увазі власне земельну ділянку, на якому можна зводити житловий будинок, і інший, польовий, не передбачає будівництво будь-яких споруд.
- Як отримати землю під будівництво для потреб ЛПГ, гаража, лазні?
Так у нас в основному оформляються лазні, гаражі, сараї.
- А як оформляється ділянка під ІЖС?
Побудувати будинок з нуля не тільки за три роки, але навіть і за п'ять, для багатьох може бути складно - зрозуміло адже, що можливості у всіх різні. Тому законом передбачено, в окремих випадках, і розгляд недобудови по закінченні терміну оренди (не тільки основного трирічного, а й додаткового). Однак критерії можливого недобудови можуть змінюватися і краще все-таки докласти всіх зусиль для завершення будівництва вчасно.
- А якщо заявок більше, ніж одна?
- Тоді проводиться аукціон, і право оренди віддається громадянину, який запропонував найвищу ціну. Це ж стосується і договорів оренди на будівлю лазні, гаража та сараю. А також і договорів оренди для будівництва магазину або кафе - ділянки на них надаються і оформляються за тією ж процедурою, як ІЖС, тільки цільове призначення інше, що відповідає заявленому.
- А якщо громадянин уже витратився на межування і обмір, а аукціон програв?
- Тоді з учасниками аукціону укладається угода, в якому вказується, що переможець зобов'язаний повернути витрачені першим заявником гроші.
- Які максимальні і мінімальні розміри наданих у власність земельних ділянок?
- Дякую за інтерв'ю.