Головна> Корисна інформація> Основні критерії, що впливають на вибір комерційної нерухомості для ведення бізнесу
Щоб будь-який бізнес йшов в гору, т. Е. Успішно розвивався і процвітав, необхідно надати максимум зусиль і можливостей, включаючи правильний підбір приміщення під офіс, склад, магазин і т. П. Оскільки від грамотного вибору залежить не тільки організація всього бізнес-процесу , але і ступінь успішності усієї справи. Як показує практика, деякі підприємці зазнавали краху в бізнесі за рахунок того, що приміщення для ведення справ не відповідало потребам компанії і реалій сучасного темпу життя.
Отже, при виборі приміщення для ведення бізнесу слід визначитися з необхідною площею, щоб розмістити не тільки співробітників компанії і відвідувачів, а й оргтехніку.
Треба розуміти: якщо площа орендованого приміщення буде більше необхідної, то це спричинить тільки зайві витрати на орендні платежі. Але і при недостатності площ і співробітники, і відвідувачі будуть відчувати дискомфорт, та й є ймовірність того, що не всі задумані проекти вийде реалізувати. Та й санітарні норми наказують на оргтехніку виділяти певну кількість метрів. Фахівці з комерційної нерухомості зроблять правильні розрахунки, тому площа приміщення буде оптимальна для ведення бізнесу.
Основна проблема більшості сучасних міст - незручність під'їзних шляхів і недостатність місця під стоянку автомобілів. Коли поруч з магазином або офісом є парковка, а також до них можна без проблем під'їхати, то це безсумнівний плюс. При цьому необхідно враховувати специфіку бізнесу. Скажімо, для невеликого офісу, наприклад туристичного агентства, досить паркувального місця на три-чотири машини. А для нормальної роботи великого супермаркету будуть потрібні не тільки паркувальні місця на кілька десятків автомобілів, але і зручні під'їзні шляхи для підвозу товару.
Звичайно, перший поверх - найбільш оптимальне місце розташування для офісу компанії, магазину, аптеки і т. Д. Хоча, в принципі, можливе розміщення офісу, салону краси на інших поверхах. Головне, забезпечити зручний доступ до офісу або іншого приміщення відвідувачів. Наприклад, цілком можливо відкрити магазин і на цокольному поверсі, правда, при цьому необхідно буде подбати про комфорт відвідування покупців, але зате вартість оренди в такому випадку буде трохи нижче. Для різних офісних приміщень можуть підійти будь-які поверхи, головне, щоб відвідувачі не зазнавали труднощів з їх відвідуванням.
Неодмінно при оренді комерційної площі необхідно переконатися, що всі системи життєзабезпечення справні і підключені відповідно до вимог.
Обов'язково слід звернути увагу на зовнішній вигляд приміщення, що орендується. Звичайно, недавно зроблений всередині ремонт є плюсом, оскільки не потрібно вкладати кошти компанії на облагороджування орендованої комерційної площі.
При виборі приміщення для бізнесу важливо пам'ятати, що цей вибір не на один день. Звичайно, з часом від оренди приміщення можна буде відмовитися на користь покупки комерційної нерухомості. Але все-таки від правильності і старанності вибору на сьогоднішній день залежить весь успіх задуманого підприємства.
Безумовно, приміщення для ведення бізнесу можна підібрати самостійно, проте немає ніяких гарантій, що воно буде відповідати потребам бізнесу. Наші фахівці з комерційної нерухомості підберуть приміщення, яке буде повністю відповідати заявленим компанією вимогам.