Найголовніший документ про власність на нерухомість в Хургаді.
Таукіль Таукіль - це документальне підтвердження права власності на об'єкт нерухомості в Хургаді. Це генеральна довіреність, яка виписується продавцем нерухомого майна на покупця, і не підлягає відкликанню.
Таукіль видається покупцю виключно після внесення стовідсоткової оплати за об'єкт нерухомості, згідно з договором купівлі-продажу.
Таукіль видається на прописаних в договорі купівлі-продажу людей. Якщо вказується більше одного власника, то в Таукіль можна прописати спільне або роздільне право продажу.
У Таукіль не вказуються ні сума, виплачена за об'єкт нерухомості, ні підстави угоди.
Продавець об'єкта нерухомості обов'язково повинен бути присутнім особисто при оформленні Таукіль, покупець же може не брати участь у виписці Таукіль.
Таукіль передає новому власнику в повне володіння і розпорядження придбаний об'єкт нерухомості в Єгипті, і не має зворотної силою.
Державна нотаріальна контора Хургади Шараа-Акарі виписує Таукіль на арабській мові, і тільки цей документ має юридичну силу.
У будь-якому єгипетському центрі перекладів, що має ліцензію, можна замовити переклад Таукіль на іншу мову.
Успадкування, дарування та перепродаж об'єкта нерухомості в Єгипті грунтується на Таукіль, він є основним документом при проведенні цих операцій з нерухомим майном.
При придбанні об'єкта нерухомості не на первинному ринку, у останнього господаря обов'язково на руках повинні знаходитися всі Тауку від всіх власників даної нерухомості, які були до нього.
При втраті Таукіль документ можна відновити через Шараа-Акарі.
Таукіль має стандартизовану форму, розроблену і затверджену законодавчо. Таукіль не може бути змінений або доповнений за бажанням.
Оскарження Таукіль неможливо.
Питання можуть виникнуть виключно через смерть продавця нерухомого майна. Але в Таукіль обов'язково вказується дата його підписання, що доводить перебування в доброму здоров'ї продавця нерухомості в момент продажу. Про всяк випадок можна прописати пункт про те, що Таукіль не втрачає своєї сили в разі смерті продавця. Також важливо зберігати копії Таукіль абсолютно всіх власників об'єкта нерухомості за всю його історію, на крайній випадок хоча б знати їх реєстраційні номери або дати виписки документа. Повна інформація про Таукіль зберігається необмежений термін в архіві державної служби.
Таукіль не може використовуватися третіми особами для проведення будь-яких операцій з нерухомістю, крім зазначеного в ньому власника.
Тому не так вже страшна ситуація, при якій документи потрапив в чужі руки в результаті втрати, крадіжки або інших обставин. Правами на розпорядження об'єктом нерухомості має виключно власник, інформація та паспортні дані якого вказані в Таукіль поряд з інформацією про об'єкт нерухомості і повноваженнями власника.
Приклад Таукіль в Єгипті:
Хочеш + в карму? Поділися нашою статтею! Нехай Єгипту стане більше.
Про компанію
Оренда в Хургаді
Шукаєте нерухомість в Єгипті? Тільки Akar Real Estate!
Я їх знаю, вони дійсно там живуть і купили другу квартиру, була у них в гостях. lol:
