Незважаючи на те, що обладнання операторів КТБ споживає не так багато електроенергії, керуючі компанії і ТСЖ нерідко вимагають за неї грошову компенсацію. Це, звичайно, справедливо, але яку суму повинен платити оператор, а найголовніше - кому?
Навряд чи хтось сперечатиметься з тезою, що мешканці не зобов'язані платити за електроенергію, витрачену обладнанням операторів зв'язку: вони платять за антену. Але як бути в такому випадку операторам? У деяких ситуаціях платять по 200 або 500 рублів за будинок. Однак практика показує, що керуючим компаніям (КК) і СТЖ згодом стає мало цих грошей, і вони значно збільшують суми - аж до 1000 рублів, що вже суттєво позначається на заробітку оператора.
Якщо оператор йде назустріч з КК, він укладає договір про відшкодування витрат. Однак реальні виміри в таких ситуаціях, як правило, не проводяться, тому розмір «відшкодування» встановлюється заповзятливими керуючими компаніями. Природно «округлюються» ці суми не на користь оператора зв'язку.
Відшкодовувати те, чим не користувався - не раціонально, тому найкращим виходом з цієї ситуації буде розрахунок витрат за максимальною паспортної потужності. Хоча реальне споживання обладнання може бути на 30-50% нижче зазначеного в документі. Інший варіант: встановити окремий лічильник і рахувати витрати по ньому. Хоча, існує думка, що він може навіть і не почати крутитися зважаючи на малу потужності операторського обладнання.
Коли питання «Скільки платити?» Вирішене, постає питання: «Кому платити?». З точки зору логіки, було б правильно, якби оплата проводилася безпосередньо енергозбуту. Однак у логіки в нашій країні не так багато шанувальників, як нам з вами хотілося б думати. Так що скрізь є підводні камені.
Про складнощі співпраці з керуючими компаніями розповість генеральний директор ТОВ «Теленет» Олег залипати:
Найчастіше оплату електроенергії з оператора просить не сам мешканець (він може навіть бути і не в курсі, що виставляються вимог), а керуюча компанія (КК).
Раніше керуючі компанії просто шантажували кабельних операторів тим, що не пустять їх у свій будинок для установки обладнання, або вимагали прибрати обладнання, яке вже встигли встановити. Електроенергія в усіх цих випадках була тим важелем і тієї розмінною картою, за допомогою якої КК примушувала оператора укласти з ними договір. І умова відшкодування витрат електроенергії було прописано в пункті, в якому керуюча компанія дозволяла кабельному оператору підключитися до будинкової електромережі.
Оскільки всі вимоги і претензії керуючих компаній не мали під собою ніякої законної основи, ці договори мали форму «Договору взаємодії» або «Послуга з огляду та обходу кабельних мереж». По суті, все це було не що інше, як форма вимагання. А сприяло такому вимагання то, що керуюча компанія мала ключі від усіх входів. Щоб якось узаконити свою діяльність, керуючі компанії стали розділяти «Договір взаємодії» на два, виділивши пункт по оплаті електроенергії в окремий документ.
Оплата електроенергії стягується КК за тарифами енергопостачальної компанії «для підприємств». Але цікавий той факт, що електроенергія в місцях загального користування (де оператор зазвичай і підключає своє обладнання) вже оплачена жителями на користь керуючої компанії, оскільки електроенергія місць загального користування входить в розрахунок по квартплаті. Однак є досвід єкатеринбурзького кабельного оператора, який в судовому порядку відмовив в оплаті КК і у «взаємодії», і в оплаті витрат на електроенергію.
Правильно було б платити за електроенергію безпосередньо енергопостачальної компанії, але тут є кілька «але»:
- По-перше, не всі будинки забезпечені приладами обліку (весь житловий фонд забезпечений цими приладами лише на 2/3), а без цього перемикання безпосередньо неможливо;
- По-друге, для укладення прямого договору енергопостачальна компанія вимагає узгодження з керуючою компанією, а та використовує цей факт як розмінну карту в переговорах. Вони бояться втратити важіль і як наслідок свій другий незаконний договір.
Проте, процес переходу на прямі договори йде, і відмовляти в перемиканні керуюча компанія не має права. Але для того, щоб скористатися такою можливістю операторам доводиться відстоювати свої права.
Своїм баченням ситуації ділиться президент Асоціації операторів кабельного телебачення «МАКАТЕЛ» Олексій Амелькин:
Я вважаю, що оператори, звичайно, повинні оплачувати електроенергію, затрачену на роботу їх обладнання. Але яким чином це буде здійснюватися - питання ставлення з мешканцями.
На мій погляд, найбільш правильним варіантом буде підключення до будинкового лічильника і укладення договору з енергосбитовікамі. У цьому випадку оператор або ставить на обладнання свій лічильник, або домовляється про оплату, виходячи з даних про фактичне споживання обладнання, зазначених у технічному описі.
Але все просто лише на словах. Насправді, є деякі нюанси. Наприклад, поки не зрозуміло, чи можна платити ТСЖ або КК за договором поставки енергії або тільки домовлятися на «компенсацію електроенергії»?
А взагалі, все це дуже смішно і сумно, адже мова йде про копійки. Якщо підрахувати витрати на кожного мешканця, будь-яка лампочка в під'їзді за день витратить більше електроенергії, ніж обладнання оператора. Але мешканці за підсилювач в 6-20 Вт іноді вимагають і тисячі в місяць.
Про те, як проблему оплати електроенергії вирішила компанія «Відікон-К», розповідає генеральний директор Віталій Корнєєв:
Ми домовляємося про оплату електроенергії з постачальниками безпосередньо. На даний момент ми переводимо на таку систему оплати три своїх ділянки, і поки ніяких складнощів з цим не виникало.
Звичайно, я допускаю, що у інших операторів можуть виникнути проблеми з керуючими компаніями, але нам поки щастить. Можливо, тому що всі папери проходять в плинності.
Розрахунок витрат електроенергії ми виробляємо за паспортними даними обладнання. Справа в тому, що інженери енергозбутових компаній прекрасно розуміють, що лічильник буде або брехати, або взагалі не почне крутитися. Так що вести розрахунки за паспортами набагато простіше.
У нас є одна ділянка, на якому рахунку нам виставляє керуюча компанія. Але за нашими підрахунками різниця між виставляються нею рахунками і тим, що ми платимо за паспортом, становить приблизно 150-180 рублів. Тобто, вона несуттєва.
Складно когось здивувати тим, що в нашій країні можливі ситуації, коли одні компанії (в даному випадку керуючі) можуть витягати гроші у інших компаній, не маючи на те жодних повноважень. Однак якщо російське законодавство дрімає солодким сном і дозволяє проробляти з собою подібні викрутаси, то чи варто боротися з вітряними млинами і намагатися поставити керуючі компанії на місце?
Справедливо і чесно було б домовитися з постачальниками електроенергії про оплату безпосередньо. Але чи варто витрачати свій час і сили, якщо сума, запитувана КК, майже не перевищує вартості, розрахованої за паспортними даними?
Зовсім інша справа, коли керуюча компанія перестає стримувати свої апетити і починає вимагати більше, ніж повинно бути. В такому випадку розумно згадати про те, що закон на боці оператора і укласти договір з постачальниками енергії. І в разі співпраці з КК, і в разі співпраці з енергосбитовікамі всі питання по електроенергії будуть зняті. Просто в другому варіанті скоротяться витрати, «а якщо не видно різниці, то навіщо платити більше»?
КК за визначенням не повинна бути стороною за договором про споживання електроенергії. Є власник, є гарантує постачальник, є правила підключення. Треба звертатися саме до постачальника і не повинен він вас відправляти за кордоном розділу (або як кажуть за соглосованіем до КК. Згідно з правилами саме постачальник повинен узгодити все в мережевою компанією і організацією обслуговуючої точку приєднання. Відмовити в підключенні не мають право в ПРИНЦИПІ. Можуть видати надмірні ТУ, але це для них дуже ризиковано. Чудо сочитание УФАС їх протвережує. Вся ця процедура займає багато часу, але це єдино правильний метод.Ведь платити надо.Сколько? Згоден. що найпростіше укладати догів ор на максимальний паспортний обсяг споживання. І головне не треба боятися людини з рубильником. Придивіться до нього по-перше він людина, а по-друге у нього в руках чужої рубильник.
Doctor це все в теорії.
Наприклад в Москві підключитися так просто, неможливо. Енергозбуткова компанія за своїм внутрішнім регламентом вимагає, щоб власник будівлі, а це ЖБК, подав їм свої документи і лист на дозвіл підключення оператора до мережі в його будинку. Документи оператора загортають. До того ж не всі необхідні документи є у ЖБК це раз, розгляд заявок відбувається дуже довго, це два. Я вже рік не можу офіційно укласти договір з енергозбутової компаній під різними приводами з боку останньої. Якщо хтось не вірить моїм словам, почитайте пресу про це, останнім часом це питання в країні стоїть дуже гостро, навіть В.В.П. і Д.А.М. про це постійно нам тлумачать з екранів тв.